Quando abbassare il prezzo della casa?

[cristian casabella]

Mi ha appena chiamato l'agenzia, hanno ricevuto una proposta da una persona molto interessata, ne vogliono parlare a quattr'occhi, domani, non so cosa aspettarmi, ho chiesto l'importo dell'offerta ma mi hanno detto che vogliono dirmelo vis à vis, un quarto della cifra al compromesso il resto a tre mesi, senza mutuo.
Cosa devo aspettarmi? ho chiesto se posso avere tempo per pensarci dopo aver saputo dell'offerta....

Guarda che non è mica un referto medico.... puoi andare senza patemi d'animo a verificarla. Ogni proposta ha una durata a livello di impegno legale, quindi vai da loro e vedi come è. Ritengo ovvio che se è molto vicina alle tue idee puoi pure firmarla subito, se non ti aggrada prenditi i tempi necessari.... ma non è detto che una eventuale proposta futura sia migliorativa

Giusto non dare info precise al telefono.... anche perché ti chiederanno subito una controfferta se vedono che sei lontana dall'accettare

 

[dvdguru]

Se ti dicono così è perchè è una offerta credibile da parte di gente che può comprarla ma non è quanto ti aspetti. Sarà sui 420.000

 

[Bagudi]

Se ti dicono così è perchè è una offerta credibile da parte di gente che può comprarla ma non è quanto ti aspetti. Sarà sui 420.000

Tenendo presente che se è senza mutuo, con rogito a tre mesi, io ci penserei bene a rifiutare...

 

[minnie70]

Infatti non vorrei rifiutare, l'agenzia è stata molto esplicita e mi ha detto che in 3 mesi circa sono venuti 40 persone, chi con elettricista al seguito, architetto, ecc e solo questa persona, (che non ha parlato di lavori da fare) ha presentato un'offerta secondo loro buona. Mi hanno detto che posso pensarci qualche giorno giustamente.

Mi hanno anche detto che possono trovare il modo per livellare ancora un pò il prezzo che vorrei richiedere anche se di poco.

Quello che mi spaventa sono i prezzi delle case a Milano, io cerco un 50 mq in una zona decente, tutte sopra i 300.000 euro....

 

[Bagudi]

Mi hanno anche detto che possono trovare il modo per livellare ancora un pò il prezzo che vorrei richiedere anche se di poco.

Le premesse sono ottime.
Facci sapere.

Quello che mi spaventa sono i prezzi delle case a Milano, io cerco un 50 mq in una zona decente, tutte sopra i 300.000 euro....

Ma se ne prendi più di 400.000 da quello che vendi, dov'è il problema ?

 

[minnie70]

Ma se ne prendi più di 400.000 da quello che vendi, dov'è il problema ?

Il problema è che devo mantenere anche l'altro mio piccolo monolocale, e poi devo far costruire una tomba di famiglia, lo devo a mia madre, la casa era sua.

 

[specialist]

Il problema è che devo mantenere anche l'altro mio piccolo monolocale, e poi devo far costruire una tomba di famiglia, lo devo a mia madre, la casa era sua.

Se ti offrono anche 380/400mila euro cash non pensarci su due volte e accetta subito, potrebbe essere la migliore offerta che riceverai.
Della tomba di famiglia non discuto, invece liberati di quell'inutile monolocale e con tutto il ricavato compri un appartamento decente anche se è Milano.

 

[minnie70]

Spero non meno di 420.000, a 400.000 avevo già rifiutato un mese fa, l'agenzia mi ha detto che non è lontano dal prezzo richiesto, vi farò sapere grazie...ma in caso accettassi l'offerta, quali sono i successivi step? nel senso le tempistiche? Scusate ma sono novella.

 

[Perizio]

Scusi, ma non ne ha parlato mai con l agenzia fino ad ora...?

 

[specialist]

Vai dall'agenzia e digli che tu vuoi 435.000: se riescono a venderla a 460.000 va a loro una commissione di 25.000, se la vendono a 435.000 prendono la commissione solo dal venditore. Tutto quello che portano a casa oltre ai 435.000 è loro.

Dall'acquirente vorrai dire. Tuttavia eviterei perché non mi sembra un'idea geniale: l'agenzia potrebbero venderla a molto meno e accordarsi con l'acquirente spartendosi lo sconto. Quindi di fatto lei pagherebbe comunque una provvigione "occulta" e in più incasserebbe un prezzo inferiore.