Quando accettare una proposta?

[leonard]

Direi che se si accetta un incarico scritto a 400 ed esso è non vendibile solo a 300 sicuramente non c'è trasparenza. Se cio' fosse il proprietario non te lo firmerebbe.E' ovvio che si gioca sull'equivoco, si dice che la richiesta del proprietario è alta ma non si asserisce sia vendibile solo a 300.
A questo punto mi domando: Oggi cosa tratto un immobile del genere se non ho speranze?
Forse cio' valeva 5 anni fa in altra fase di mercato. Questo atteggiamento porta a far credere al cliente l'immobile sia vendibile a 370.

.....un conto è il prezzo che il venditore vuole realizzare altro conto è il prezzo che vuole acquistare il cliente pertanto non capisco cosa c'entri il mediatore...........

 

[enrikon]

..tu che sei "estroverso" perchè allora il vile denaro lo chiedono ad entrambi e se non lo percepiscono si arrabbiano????....

Io non riesco ad arrivare a dire che l'occhio di riguardo che hanno molti mediatori verso i proprietari li trasformi automaticamente in mandatari. Anche perchè, durante la gestione della vendita di un immobile, ho visto molti colleghi comportarsi assolutamente da mandatari per poi - in fase di trattativa - trasformarsi rapidamente in mediatori e cominciare a dare mazzate a destra e a manca pur di concludere l'affare.

 

[enzo6]

..............è un mediatore il quale informa le parti non è suo compito filtrare ma comunicare come è considerato l''immobile o la sua azienda da colui che è interessato ad acquistarla ...........
.il NO è eventualmente un "piacere" che lascio al venditore.............

hai risposto ad una frase che non è mia anche se risulta mio nick, come mai?

 

[Abakab]

Direi che se si accetta un incarico scritto a 400 ed esso è non vendibile solo a 300 sicuramente non c'è trasparenza.

Ed ecco la vera utilità dell'esclusive: che se ne fotte della trasparenza , cominciamo a non avere tra le palle ( si può dire?) la concorrenza .. poi questo ( venditore) ce lo lavoriamo!

 

[enzo6]

.....un conto è il prezzo che il venditore vuole realizzare altro conto è il prezzo che vuole acquistare il cliente pertanto non capisco cosa c'entri il mediatore...........

Infatti in questo esempio il mediatore non c'azzecca nulla come per la trattativa che crede di gestire

 

[leonard]

hai risposto ad una frase che non è mia anche se risulta mio nick, come mai?

non ne ho idea.........

 

[pensoperme]

Ed ecco la vera utilità dell'esclusive: che se ne fotte della trasparenza , cominciamo a non avere tra le palle ( si può dire?) la concorrenza .. poi questo ( venditore) ce lo lavoriamo!

L'abbiamo appurato già molte volte qua dentro.... mi ci sono voluti anni per farglielo confessare. Ma è un altro tema.

 

[sfn]

Intendo che di norma sull' esclusiva viene accettata la richiesta del venditore, proprio per evitare di perderla, e quasi sempre è una cifra ben al di sopra dei valori di mercato.

ma chi le dice queste cose??
forse vale per chi l'esclusiva a prezzo non è capace di prenderla.......

 

[leonard]

Infatti in questo esempio il mediatore non c'azzecca nulla come per la trattativa che crede di gestire

........spiegami cosa dovrebbe fare ..........

 

[enzo6]

Ed ecco la vera utilità dell'esclusive: che se ne fotte della trasparenza , cominciamo a non avere tra le palle ( si può dire?) la concorrenza .. poi questo ( venditore) ce lo lavoriamo!

Non condivido:
Il cliente ti da l'eclusiva proprio perchè ti chiede il 33% in piu' del prezzo di mercato.