Registrazione telematica contratti di locazione

[Irene1]

Io farei il versamento cartaceo............ cmq prova a chiamare l'Ufficio delle Entrate numero verde....

 

[Giulianarob]

ho provato anch'io a inviare un pagamento annualità successive di contratto registrato con IRIS il software dell'Agenzia per i pagamenti non accetta la lettera P, ho provato ad inviarlo solo con 3 e naturalmente me lo hanno scartato. Non c'è modo per ora di effettuare versamento telematico devono aggiornare il programma, ma perché non ci hanno già pensato?

 

[alessandrocasabianca]

Disturbo per un'informazione: utilizzando S.I.R.I.A. WEB dopo quanto tempo si ottiene la ricevuta contenente gli estremi della registrazione?

 

[Giulianarob]

io ho registrato diversi contratti con siria e in alcuni casi ho ricevuto dopo poche ore la ricevuta con estremi registrazione, altre volte il giorno dopo

 

[Umberto Granducato]

Disturbo per un'informazione: utilizzando S.I.R.I.A. WEB dopo quanto tempo si ottiene la ricevuta contenente gli estremi della registrazione?

solitamente qualche ora, un giorno al massimo

 

[Pennylove]

ho provato anch'io a inviare un pagamento annualità successive di contratto registrato con IRIS il software dell'Agenzia per i pagamenti non accetta la lettera P, ho provato ad inviarlo solo con 3 e naturalmente me lo hanno scartato. Non c'è modo per ora di effettuare versamento telematico devono aggiornare il programma, ma perché non ci hanno già pensato?

Il software di compilazione IRIS – contraddistinto, al pari di SIRIA dalla serie 3P - consente solo la registrazione dei contratti ad uso abitativo e la liquidazione delle relative imposte. Non dispone – a differenza dei software di compilazione Contratti di locazione e Locazioni web – di una specifica applicazione dedicata al pagamento annuale dell’imposta di registro, alla proroga del contratto alla naturale scadenza, alla risoluzione anticipata del contratto e alla cessione dello stesso. In sostanza, IRIS e SIRIA non danno, al momento, la possibilità di adempiere telematicamente agli adempimenti successivi alla registrazione a cui si accennava.

Il software di compilazione Contratti di locazione dispone di due applicazioni: REGISTRAZIONE TELEMATICA DEI CONTRATTI e PAGAMENTI SUCCESSIVI ALLA REGISTRAZIONE. L’applicazione PAGAMENTI SUCCESSIVI ALLA REGISTRAZIONE intercetta soltanto contratti, in regime ordinario, contraddistinti dalla serie 3A e 3T e, quindi, non intercetta la serie 3P di IRIS e SIRIA. Ne consegue che il soggetto che ha utilizzato IRIS per registrare il contratto (ma ciò vale anche per SIRIA, sia pure con conseguenze di minor portata: l’imposta di registro non è dovuta per annualità successive alla prima, proroga e risoluzione) è poi impossibilitato – utilizzando l'applicazione PAGAMENTI SUCCESSIVI ALLA REGISTRAZIONE - ad effettuare, in via telematica, gli eventi successivi alla registrazione stessa, in quanto, come si è detto, la serie 3P non è incrociabile con la serie 3T.

Lo stesso discorso vale per Locazioni web che dispone di due applicazioni, una per la registrazione dei contratti e l’altra per i pagamenti successivi. L’applicazione PAGAMENTI REGISTRO WEB (che non sarebbe altro che l’applicazione web di PAGAMENTI SUCCESSIVI ALLA REGISTRAZIONE di Contratti di locazione: le stesse operazioni di Contratti di locazione sono messe a disposizioni sul web con Locazioni web) accetta soltanto – al pari del software Contratti di locazione - contratti di locazione, in regime ordinario, contraddistinti dalla serie 3A e 3T e, quindi, non intercetta la serie 3P di IRIS e SIRIA.

Pertanto, per poter assolvere al versamento annuale dell’imposta di registro di un contratto registrato telematicamente con IRIS, è necessario utilizzare il mod. F23, peraltro senza consegnarlo in Agenzia; nel caso, invece, in cui si dovesse assolvere alla proroga di un contratto registrato con IRIS, è necessario consegnare copia del mod. F23, unitamente al mod. 69, all’ufficio di competenza; in genere gli uffici accettano anche i modelli F23 e 69 inviati tramite lettera raccomandata e, quelli che dispongono di PEC, tramite posta elettronica certificata (in tal caso è necessario accludere un documento di identità del richiedente in corso di validità).

Disturbo per un'informazione: utilizzando S.I.R.I.A. WEB dopo quanto tempo si ottiene la ricevuta contenente gli estremi della registrazione?

In genere 24-48 ore, a volte anche in giornata. Non ci sono dei tempi stabiliti. Dipende dai picchi di invii e dal flusso dei file ricevuti.

 

[alessandrocasabianca]

Io ho completato la registrazione mercoledi pomeriggio, ma ad oggi, su "ricevute" lo stato è "elaborato" ed il documento è ovviamente stato acquisito..Ho il numero di protocollo ecc...la mia domanda è: quando il contratto è stato effettivamente reigstrato lo stato da "elaborato" passa a?!!? La ricevuta con gl estremi di registrazione mi compare in "ricevute" della mia scrivania?! Mamma mia che complicazioni..

 

[alessandrocasabianca]

ho risolto, ho trovato la ricevuta. grazie x le info!

 

[Pennylove]

Accettate una parcellare correzione di quanto precisato al # 656.

“L’applicazione PAGAMENTI SUCCESSIVI ALLA REGISTRAZIONE intercetta soltanto contratti, in regime ordinario, contraddistinti dalla serie 3A e 3T”

deve leggersi

“L’applicazione PAGAMENTI SUCCESSIVI ALLA REGISTRAZIONE intercetta soltanto contratti, in regime ordinario, contraddistinti dalla serie 3 e 3T”.

Nell’occasione. si aggiungono ulteriori precisazioni.

Il modello IRIS non dà la possibilità di adempiere telematicamente agli eventi successivi alla registrazione del contratto per i motivi di cui si è detto. Mi è sfuggito, però, un particolare: tale limite è precisato nelle istruzioni di compilazione del modello: a pag. 1, infatti, si legge: “Se, invece, non è possibile utilizzare il presente modello per la registrazione del contratto oppure nel caso di eventi successivi inerenti contratti già registrati (ad esempio in caso di proroga o risoluzione anticipata), è necessario recarsi presso un ufficio dell’Agenzia o utilizzare, qualora previsto, le apposite procedure telematiche [che – allo stato attuale – non sono utilizzabili]”.

Ora, supponiamo che un soggetto volesse forzare il sistema. Ipotizziamo il caso in cui un soggetto, avendo registrato un contratto serie 3P e numero 1234/2011, indicasse (al posto della serie 3P) la serie 3 e il medesimo numero 1234/2011. Che cosa succede? Succede che il sistema informatico dell’Agenzia delle Entrate non trova le coordinate del contratto registrato: il sistema, in prima battuta, potrebbe anche intercettare un contratto serie 3 con il medesimo numero 1234/2011, ma, al termine del controllo, sulla base dei dati inseriti, lo scarterebbe, in quanto il codice fiscale del richiedente il contratto serie 3 e numero 1234/2011 non trova corrispondenza con il codice fiscale del richiedente il contratto serie 3P, numero 1234/2013. Risultato: esito negativo dei dati elencati e segnalazione come errore bloccante.

 

[topcasa]

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