Regole certe per il calcolo della superficie commerciale

[Carlo Garbuio]

Manuale di estimo
ecco un libro con una prefazione ... curiosa
e un altro
http://www.hoepli.it/libro/manuale-del-geometra/9788820353070.html
con 15 autori diversi ...

 

[Bagudi]

Ennesima discussione sul tema...

E io continuo a chiedermi: "Agli effetti pratici, in questo mercato impazzito in tutti i sensi, a chi interessa la perizia teoricamente ineccepibile, se non soddisfa nè venditore nè acquirente ?"

 

[Ale.]

E io continuo a chiedermi: "Agli effetti pratici, in questo mercato impazzito in tutti i sensi, a chi interessa la perizia teoricamente ineccepibile, se non soddisfa nè venditore nè acquirente ?"

questo concettoe' difficile da contestare........

 

[Carlo Garbuio]

a chi interessa la perizia teoricamente ineccepibile, se non soddisfa nè venditore nè acquirente ?"

a nessuno di chi è intervenuto in questa discussione, nel mondo reale invece le utilità e le applicazioni sono moltissime
certo, bisogna conoscere, verificare, applicare e fare

 

[Carlo Garbuio]

in questo mercato impazzito in tutti i sensi,

è proprio nel mercato impazzito che è fondamentale un riferimento certo
prima, quando il mercato era in continua ascesa la valutazione era sottovalutata, da lì si è disimparato a valutare e ... siamo arrivati ai problemi di oggi
se i professionisti avessero operato bene avremmo sicuramente meno problemi

 

[PyerSilvio]

stai facendo concorrenza all'altro tuo collega di perle

riportala qui, sono in grado verificare il tuo dubbio
in base a quanto affermi non c'è alcun elemento a sostegno di qualsiasi ipotesi
attendo il documento

Sospettavo che, descrivendo le "perfomance" di alcuni di questi soggetti, ti ingelosissi...

Sarei proprio curioso di vedere una tua valutazione di un bene alienato recentemente.
Per verificare "la forbice" che ne risulta generata tra le chiacchiere teoriche e il potere di sua maestà il denaro.

Purtroppo oggi pur da venditore tocca sostenere il paradosso:
Oggi chi vende deve scendere al compromesso di "stracciare" il prezzo, oppure togliere l'immobile dal mercato.

Mi rendo conto che da venditore sia brutto e pure paradossale sostenere ciò.

Tuttavia è quel che si vede oggigiorno.

 

[PyerSilvio]

è proprio nel mercato impazzito che è fondamentale un riferimento certo
prima, quando il mercato era in continua ascesa la valutazione era sottovalutata,

Questo è vero!

Ma dire che i professionisti fanno il mercato.. naa...

Il mercato lo fà il denaro.

Oggi ne circola poco

 

[CheCasa!]

Il problema è che secondo me @Carlo Garbuio potrebbe veramente dare un contributo interessante alla discussione.

Io parto dal presupposto di essere ignorante in materia ed è per me motivo di contentezza quando un immobile si vende entro un determinato lasso di tempo al prezzo a cui avevo ritenuto che andasse venduto.

Come faccio ad azzeccarlo? A volte, lo ammetto, non lo so neppure io. A forza di vedere appartamenti dalla mattina alla sera nello stesso quartiere mi viene naturale.
Il conteggio del valore al mq lo utilizzo più come prova del nove che per desumerci la valutazione.

Naturalmente sono incapace di fornire stime "corrette" al di fuori di un certo raggio dalla sede della mia operatività (che potrei quantificare in non più di 5 chilometri dal mio ufficio di provincia [probabilmente in una grande città sarebbe molto più ristretto])

Quindi mi piacerebbe che Carlo riuscisse ad esprimere i suoi concetti più chiaramente come se si trovasse di fronte ad un bambino di 5 anni e non come se tutto potesse essere dato per scontato.

 

[Carlo Garbuio]

Sarei proprio curioso di vedere una tua valutazione di un bene alienato recentemente.
Per verificare "la forbice" che ne risulta generata tra le chiacchiere teoriche e il potere di sua maestà il denaro.

continui con le perle nonostante le spiegazioni, rileggi

sto aspettando il tuo documento di cui sopra

 

[Bagudi]

nel mondo reale invece le utilità e le applicazioni sono moltissime

Fammi un pò di esempi pratici, così portiamo il discorso più terra terra... alla nostra portata.