P

PROGETTO_CASA

Ospite
insomma...
io ho ereditato una bilocale, vecchio (metà anni 60) ma in condominio discretamente conservato in quella che oggettivamente è una bella zona.

è ben vero che non è mai stato ristrutturato; ma il canone (che è solo un filo più basso di quanto mediamente richiesto per immobili simili) davvero va molto poco oltre coprire tasse e spese.

Il canone è parametrato al valore dell'immobile: scende valore imm.le e scende il canone.
Calcola la rendita netta sul valore attuale della casa e ragioniamo. Non puoi ipervalutare l'immobile e svalutare il canone a causa della crisi.
 

andrea b

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Mah, dipende dalle singole situazioni, a qualcuno conviene ancora comprare, ad altri conviene andare in affitto. Quello che vedo io nelle persone che conosco o frequento è che l'acquisto è una questione di istinto e "emotiva", chi decide per l'affitto, ci arriva dopo un percorso più razionale. Cosa che ho scoperto a posteriori, cioè dopo aver io stesso valutato le soluzioni e preso la decisione. In Italia siamo legati alla casa di proprietà per tradizione, ma attualmente le cose sono un po cambiate e non è detto che acquistare sia la mossa più intelligente. Anzi, in alcuni casi, potrebbe essere molto stupida e portare a situazioni da cui non si riesce più a uscire.
 

andrea b

Membro Assiduo
Privato Cittadino
hai pienamente ragione; ogni volta che mi entra un inquilino nuovo faccio gli scongiuri.
ma, non sempre chi "non può più" è in mala fede; può succedere qualunque cosa di imprevisto
pensa solo a chi perde il lavoro o alle coppie che si lasciano.
quelli in buona fede, se sono in affitto, danno disdetta e tanti saluti.
se hanno comprato e non possono più pagare, non pagano; ma per 3-4 anno da casa non li schioda nessuno
Vedo che qualcuno capisce i post senza vedere malafede ovunque. Tanto quello in malafede è più furbo di voi e di me, lo fa di mestiere, quindi freghera sempre qualcuno. Il comportamento è premeditato in quel caso.
 

Mil

Membro Senior
Mi sa che a questi tuoi discorsi non ci credi neppure tu.
L'unica cosa condivisibile è la perdita su acquisto nel 2006 e vendita nel 2015 (se devi vendere).
Attaccarsi alle leggi di mercato per dimostrare concetti assurdi (affittare per pagare solo le spese) non è giusto. Compra una 2a casa negli altri paesi occidentali e poi capisci la differenza.

enzo, la Romania ha il tasso di disoccupazione dello 0,45%. Qui il problema non è più paese occidentale o meno, ma una realtà che stentiamo a capire veramente...Le case ci piaccia o no seguono eccome, l'andamento dell'economia. E perdonami, ma una villetta in Brianza non puoi venderla al prezzo di un cottage, allo stato attuale delle cose. Prima lo si capisce, meno perdite ci saranno per tutti.
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
enzo, la Romania ha il tasso di disoccupazione dello 0,45%. Qui il problema non è più paese occidentale o meno, ma una realtà che stentiamo a capire veramente...Le case ci piaccia o no seguono eccome, l'andamento dell'economia. E perdonami, ma una villetta in Brianza non puoi venderla al prezzo di un cottage, allo stato attuale delle cose. Prima lo si capisce, meno perdite ci saranno per tutti.

Mil dai per favore c'è già @Ponz che posta le bufale, non ti ci mettere anche tu.
Romania - Tasso di disoccupazione - 2014

Per il resto abbiamo scoperto l'acqua calda?
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
a parte il fatto che, "dumpando" tutti i disoccupati all'estero, son capace anch'io di far scendere il tasso di disoccupazione...
 

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