RLI WEB proroga e cedolare secca

[famoso]

Scusate volevo chiedere una cosa. Ho un contratto di locazione di un appartamento registrato nel 2007(IRPEF) e prorogato ad aprile 2011 con modello 69 con adesione alla cedolare secca per tutto il periodo della proroga. Ora vorrei prorogare di altri quattro anni fino al 2019 sempre aderendo alla cedolare secca con il modello rli web. (fiscoonline). Clicco su adempimento seccessivo e su proroga indico la data di fine proroga. Per aderire alla cedolare secca devo spuntare la casella cedolare che si apre quando clicco su proroga?

 

[famoso]

In sostanza volevo capire perchè il riquadro d (che dovrebbe essere quello da usare per aderire o revocare la cedolare ) non si apre.Forse con rli WEB PER aderire alla cedolare basta selezionare la casella cedolare che si apre cliccando su proroga e cliccare su si?

 

[Bagudi]

Aspettiamo che ti risponda qualcuno esperto di RLI WEB
@Bastimento ?

 

[Bastimento]

Proprio in questo momento non sarei la persona più affidabile: confesso!! ho appena sbagliato (credo) a compilare il RLI, ed è scattata l'imposta di registro pur trattandosi di proroga contratto in CS, negli stessi termini di @famoso.

In sostanza volevo capire perchè il riquadro d (che dovrebbe essere quello da usare per aderire o revocare la cedolare ) non si apre.Forse con rli WEB PER aderire alla cedolare basta selezionare la casella cedolare che si apre cliccando su proroga e cliccare su si?

Alla tua domanda risponderei che in caso di proroga il quadro D non si apre perchè di default vengono mantenute le condizioni già precedentemente espresse. Dovrebbe quindi bastare inserire i dati che ti vengono richiesti.

Non ricordo se in RLI WEB sia possibile: con RLI off-line la apertura del quadro potrebbe essere forzata, attivandolo con l'icona "apri" (mi sembra sia una specie di freccia verde)

Ricordo essere stato discusso se occorra confermare CS oppure no: temo di ricordare che curiosamente il flag relativo funzioni in "toggle" cioè provochi la commutazione rispetto allo stato precedente.

E qui vengo al mio recentissimo errore su cui aspetto un parere di @Pennylove: io ho compilato la proroga post 8°-anno, abilitando anche il quadro D per confermare la CS; peccato non mi sia accorto che (ma l'avrò inserito io o il SW?) è stata impostata pure l'imposta di registro, , che mi è quindi stata addebitata sul conto corrente.

Consiglierei a @famoso di rispondere solo ai quadri proposti, e verificare che non venga generata l'imposta.

p.s.: Sembra che il rinnovo post 4+4 si configuri come nuovo periodo contrattuale, e come tale richieda preventivamente la replica dell'invio preventivo della raccomandata all'inquilino, per confermare l perdurare dell'opzione cedolare. Nel dubbio, credo valga la pena spendere 5€ circa di raccomandata.

 

[famoso]

Ringrazio tutti inanzitutto. poi Ti volevo chiedere una cosa bastimento. Hai detto che stai facendo una proroga dopo gli otto anni. Ma la proroga precedente risulta sul sito dell'agenzia delle entrate o ti compare solo i primi 4 anni? Perchè a me accedendo con il mio pin sul sito compare solo il contratto originario ma non la prima proroga. (a quei tempi ho prorogato con il modello 69 cartaceo e credo che la proroga non veniva registrata anche se a me hanno lasciato una ricevuta con un numero di protocollo).

Poi ti volevo chiedere: tu dici di aver abilitato il quadro d aderendo in tale quadro alla cedolare. Ma la casella cedolare secca che ti si apre quando chiedi la prorooga l'hai flaggata? Io se la flaggo poi mi chiede se si o se no. (si o no a cosa non so. Presumo sia si alla cedolare o no alla cedolare.)

 

[Bastimento]

sul sito compare solo il contratto originario ma non la prima proroga

Credo ti riferisca all'elenco contratti stipulati a tuo nome, che si presenta all'apertura degli adempimenti successivi in RLI WEB
Vengono elencati i contratti stipulati, numero e data di prima registrazione, sia quelli ancora in vita sia quelli ormai conclusi. Non viene indicato lo stato attuale.
Se volessi verificare gl adempimenti successivi effettuati negli anni precedenti dovresti andare a controllare i versamenti nel cassetto fiscale: per qi contratti in CS ovviamente non trovi versamenti.

Ma la casella cedolare secca che ti si apre quando chiedi la prorooga l'hai flaggata? Io se la flaggo poi mi chiede se si o se no. (si o no a cosa non so. Presumo sia si alla cedolare o no alla cedolare.)

Ti consiglierei di non aprire il Quadro D: il SI e il NO si riferiscono comunque alla scelta dell'opzione cedolare: come ti avvisavo però nella prima risposta, confermando il SI, mi sono ritrovato adesso un pagamento d'imposta registro. (e purtroppo non ricordo se l'ho imputato direttamente io dimenticandomi che con la CS non era dovuta, oppure è stato generato automaticamente dalla procedura.... come vedi la mia memoria non è splendida) .
Confermando il SI, dovrebeb andar bene, ma devo prima verificare la causa del mio disguido. Ti saprò dire

 

[Giulianarob]

la crocetta su "cedolare secca" va messa solo se per la prima volta si sceglie la cedolare o se si vuole tornare alla tassazione normale. Per un contratto già in cedolare quando si comunica la proroga non va barrata la casella altrimenti si torna al regime normale con conseguente pagamento dell'imposta di registro. Io ho fatto così per parecchi contratti e tutto è andato bene

 

[Bastimento]

Per un contratto già in cedolare quando si comunica la proroga non va barrata la casella altrimenti si torna al regime normale con conseguente pagamento dell'imposta di registro. Io ho fatto così per parecchi contratti e tutto è andato bene

Cero tu abbia ragione, e suggerivo anch'io di nonn più aprire l quadro D, perche su questo punto avevamo già notato una sorta di incoerenza della procedura:
Resta il fatto che sa alquanto anomalo che confermando il SI all'opzione, la procedura lo interpreti come una commutazione del regime precedentemente già espresso.

Da chiedersi cosa abbia fumato poco prima, l'analista che ha ragionato in modo tanto perverso.

 

[famoso]

Scusami giuliana. La mia situazione è un pò particolare. Io ho fatto il contratto nel 2007 con l'IRPEF e nel 2011 in fase di proroga ho aderito con modello 69 alla cedolare secca con scadenza proroga nel 2015. Ora dovrei prorogare ancora fino al 2019. La cedolare secca in mancanza di nuova adesione o revoca rimane in vigore comunque fino al 2019? Tu hai avuto casi in cui hai prorogato 2 volte lo stesso contratto? Hai utilizzato rli web o quello cartaceo?

la crocetta su "cedolare secca" va messa solo se per la prima volta si sceglie la cedolare o se si vuole tornare alla tassazione normale. Per un contratto già in cedolare quando si comunica la proroga non va barrata la casella altrimenti si torna al regime normale con conseguente pagamento dell'imposta di registro. Io ho fatto così per parecchi contratti e tutto è andato bene

 

[famoso]

Cero tu abbia ragione, e suggerivo anch'io di nonn più aprire l quadro D, perche su questo punto avevamo già notato una sorta di incoerenza della procedura:
Resta il fatto che sa alquanto anomalo che confermando il SI all'opzione, la procedura lo interpreti come una commutazione del regime precedentemente già espresso.

Da chiedersi cosa abbia fumato poco prima, l'analista che ha ragionato in modo tanto perverso.

Scusami Bastimento ma il tuo caso è come il mio? Cioè volevo capire anche nel tuo caso il contratto originario era assoggettato ad IRPEF e in fase di proroga hai aderito alla cedolare e adesso devi prorogare di altri 4 anni sempre in cedolare?