Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
E comunque rimangono inaffidabili. Basta ricordarlo, non importa correggerlo.
L'unico modo di correggere quei dati è ignorarli del tutto.
 

Ale.

Membro Senior
Professionista
riporto quanto scritto da una utente Australiana in un altro 3d:

Diciamo che voglio comprare a Trastevere un appartamento restaurato di 60mq, qualcuno puo' fornirmi un prospetto di immobili simili che hanno venduto in quest'area negli ultimi 6 mesi?
Qua ovviamente si, anzi, andando sul sito immobiliare piu' utilizzato in Australia e cliccando su una qualsiasi casa in vendita ti dice gia' a quanto hanno venduto le case nella stessa via.
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
riporto quanto scritto da una utente Australiana in un altro 3d:

Diciamo che voglio comprare a Trastevere un appartamento restaurato di 60mq, qualcuno puo' fornirmi un prospetto di immobili simili che hanno venduto in quest'area negli ultimi 6 mesi?
Qua ovviamente si, anzi, andando sul sito immobiliare piu' utilizzato in Australia e cliccando su una qualsiasi casa in vendita ti dice gia' a quanto hanno venduto le case nella stessa via.
Non solo la... :) e non sono dati dei portali, ma degli agenti, sono dati che gli agenti diffondono, gestendoli... bene.
 

Silano

Membro Attivo
Privato Cittadino
riporto quanto scritto da una utente Australiana in un altro 3d:

Diciamo che voglio comprare a Trastevere un appartamento restaurato di 60mq, qualcuno puo' fornirmi un prospetto di immobili simili che hanno venduto in quest'area negli ultimi 6 mesi?
Qua ovviamente si, anzi, andando sul sito immobiliare piu' utilizzato in Australia e cliccando su una qualsiasi casa in vendita ti dice gia' a quanto hanno venduto le case nella stessa via.
Comprati porta portese e cerca nelle vendite casa e rivolgiti anche al portiere della zona ( naturalmente previa dazione di 2 biglietti da euro 50,00 x il disturbo):sorrisone:
 
R

randorama

Ospite
Ciao,
non sono del settore, ma conosco "abbastanza" bene il settore creditizio.
ad oggi le banche sono strapiene di crediti verso costruttori (di ogni genere: dalla piccola ditta individuale alla grande spa) che tengono congelati a suon di rinegoziazioni/moratorie/proroghe/magheggi vari.
non lo fanno per amor proprio, sia ben chiaro: se dovessero escutere le ipoteche realizzerebbero FORSE il 50-60% del crediti che ancora oggi valutano al 100%... sarebbe una strage.

ma, nel momento in cui il quadro economico finalmente tornasse a migliorare, avete valutato la possibilità che le banche, avendone la possibilità, non inizieranno a esigere i crediti svendendo gli immobili su cui hanno iscritto ipoteca?
 

gmp

Membro Storico
Privato Cittadino
ma, nel momento in cui il quadro economico finalmente tornasse a migliorare, avete valutato la possibilità che le banche, avendone la possibilità, non inizieranno a esigere i crediti svendendo gli immobili su cui hanno iscritto ipoteca?
il che spiegherebbe come mai nella crisi anni '90 i prezzi non crollarono subito nel 1992-3 ma solo quando l'economia si riprese, 1995-6-7
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
il che spiegherebbe come mai nella crisi anni '90 i prezzi non crollarono subito nel 1992-3 ma solo quando l'economia si riprese, 1995-6-7
Non lo spiegherebbe, ai tempi le banche non avevano tutti gli immobili in pancia e non dovevano svenderli... ;) LE case costavano molto meno in termini di costo/reddito e le persone acquistavano con mutui equilibrati (ecu a parte)
 

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