Sensali contro Agenti imnmobiliari: chi avrà la meglio ?

[ludovica83]

Ma a te che serve...non mi dire che ti vuoi candidare a fare il "sensale"

A me non concedono di fare doppi lavori, ma l'istruzione non è ancora proibita.
Se poi ti ho detto che li ho alcuni libri... fino a stamattina ero convinta di restare su parti definite del diritto: civile, di famiglia, societario, tributario e urbanistico per quanto riguarda l'idoneità alla professione di agente di affari in mediazione.
Adesso se mi metti anche il diritto amministrativo... opterò per l'ausiliare del traffico.

 

[caviapp]

Purtoppo per gli AI, per i geometri il discorso è diverso:

TESTO UNICO DELLA TARIFFA
PER LE PRESTRAZIONI PROFESSIONALI DEI GEOMETRI IN EURO
LEGGE 2 MARZO 1949, N. 144
(G.U. 20-4-1949, n. 91-suppl.)
Modificata ai sensi della
LEGGE 4 GENNAIO 1951, N. 32
(G.U. 8-2-1951, n. 32)
LEGGE 7 OTTOBRE 1957, N. 974
(G.U. 29-10-1957, n. 268)
Con gli aggiornamenti disposti con:
- decreto ministeriale 25-3-1966; ;
- decreto ministeriale 1-10-1971
- decreto ministeriale 16-4-1976;
- decreto ministeriale 4-3-1980;
- decreto ministeriale 16-9-1982. .
- decreto ministeriale 7-9-1988, n. 407;
- decreto ministeriale 6-12-1993, n. 596
- decreto ministeriale 3-9-1997, n. 418

"omissis"

Art. 65 - PRESTAZIONI PER COMPRAVENDITE, AFFITTI E COLONIE PARZIARIE


L'onorario per le prestazioni relative a compravendite, affitti di immobili e contratti di colonia parziaria, si determina nelle seguenti percentuali dell'importo della compravendita; del cumulo dei canoni annui negli affitti secondo la seguente tabella.



IMPORTI COMPRAVENDITE AFFITTI E COLONIE
Fino a € 2.582,28 2,72 % 2,04 %
€ 25.822,84 2,57 % 1,90 %
€ 51.645,69 2,40 % 1,75 %
€ 103.291,38 2,05 % 1,45 %
Le eventuali prestazioni tecniche dipendenti dalla stipulazione dei contratti si compensano a parte a base di tariffa.


Ora potremmo discutere per ore, ma rimane il fatto che la parola comravendita e la relativa tariffa compare in una specifica Legge dello Stato, mentre noi ci dobbiamo accontentare di un semplice "usi e consuetudini" della cam-Com di turno.

 

[od1n0]

Purtoppo per gli AI, per i
Ora potremmo discutere per ore, ma rimane il fatto che la parola comravendita e la relativa tariffa compare in una specifica Legge dello Stato, mentre noi ci dobbiamo accontentare di un semplice "usi e consuetudini" della cam-Com di turno.

Il fatto che appaia nella tariffa la parola compravenditra non significa comunque che possano esercitare l'attività di mediazione.

http://www.cng.it/CNG_NEW_SITE/regolamento/prot. 237 - Attività di mediazione_193_187963ccffcc.pdf

pagina 3:

"L'iscrizione all'Albo dei Geometri non e' causa di incompatibilità ma contestualmente permane l'obbligo, a carico del professionista che abbia optato per l'attività di intermediazione immobiliare, di astenersi in modo assoluto dall'esercitare la professione di geometra".

 

[topcasa]

Purtoppo per gli AI, per i geometri il discorso è diverso:

TESTO UNICO DELLA TARIFFA
PER LE PRESTRAZIONI PROFESSIONALI DEI GEOMETRI IN EURO
LEGGE 2 MARZO 1949, N. 144
(G.U. 20-4-1949, n. 91-suppl.)
Modificata ai sensi della
LEGGE 4 GENNAIO 1951, N. 32
(G.U. 8-2-1951, n. 32)
LEGGE 7 OTTOBRE 1957, N. 974
(G.U. 29-10-1957, n. 268)
Con gli aggiornamenti disposti con:
- decreto ministeriale 25-3-1966; ;
- decreto ministeriale 1-10-1971
- decreto ministeriale 16-4-1976;
- decreto ministeriale 4-3-1980;
- decreto ministeriale 16-9-1982. .
- decreto ministeriale 7-9-1988, n. 407;
- decreto ministeriale 6-12-1993, n. 596
- decreto ministeriale 3-9-1997, n. 418

"omissis"

Art. 65 - PRESTAZIONI PER COMPRAVENDITE, AFFITTI E COLONIE PARZIARIE


L'onorario per le prestazioni relative a compravendite, affitti di immobili e contratti di colonia parziaria, si determina nelle seguenti percentuali dell'importo della compravendita; del cumulo dei canoni annui negli affitti secondo la seguente tabella.



IMPORTI COMPRAVENDITE AFFITTI E COLONIE
Fino a € 2.582,28 2,72 % 2,04 %
€ 25.822,84 2,57 % 1,90 %
€ 51.645,69 2,40 % 1,75 %
€ 103.291,38 2,05 % 1,45 %
Le eventuali prestazioni tecniche dipendenti dalla stipulazione dei contratti si compensano a parte a base di tariffa.


Ora potremmo discutere per ore, ma rimane il fatto che la parola comravendita e la relativa tariffa compare in una specifica Legge dello Stato, mentre noi ci dobbiamo accontentare di un semplice "usi e consuetudini" della cam-Com di turno.

???????????? cosa mi sono perso.......non riesco a capire il tuo post

 

[caviapp]

eh, appunto si può discutere finchè si vuole ma i geometri hanno, per Legge dello Stato la possibilità di fatturare su "compravendita e locazione di immobili" evidentemente senza rientrare nella parola mediazione e nella definizione della stessa.
In soldoni non risulta allo stato attuale che qualche geometra sia mai stato sanzionato per aver curato la "vendita" di un'immobile.
Anzi, poichè la tariffa è stabilita per Legge, in caso di mancato pagamento possono ottenere decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo senza passare, come accade a noi, nella preventiva "citazione"

 

[topcasa]

eh, appunto si può discutere finchè si vuole ma i geometri hanno, per Legge dello Stato la possibilità di fatturare su "compravendita e locazione di immobili" evidentemente senza rientrare nella parola mediazione e nella definizione della stessa.
In soldoni non risulta allo stato attuale che qualche geometra sia mai stato sanzionato per aver curato la "vendita" di un'immobile.
Anzi, poichè la tariffa è stabilita per Legge, in caso di mancato pagamento possono ottenere decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo senza passare, come accade a noi, nella preventiva "citazione"

Da valutare caso per caso

 

[b.paola]

Gli abusivi questi conosciuti!!!!!!!

 

[topcasa]

Gli abusivi questi conosciuti!!!!!!!

il bello è che vogliono pure farlo tranquillamente mangiando del loro e del lavoro degli altri

 

[Ponz]

Quando scrivevo ste' robe io graf non sapeva nemmeno che esistevano i blog di agenti INotlre il suo stile è molto più ruffiano eni nostri confronti... e a me non piace indorare la pillola. Illude e non fa prendere atto dei problemi.

il bello è che vogliono pure farlo tranquillamente mangiando del loro e del lavoro degli altri

Lo so che son antipatico, ma nnoi abbiamo un unica esclusiva: il diritto alla provvigione dettato dal codice civile. L'assistenza alla vendita, la promozione, dell'immobile e altre attività come accompagnare sull'immobile, spiegarlo e far accordare le parti ecc. non sono vietate a nessuno, è vietato prendere compensi provvigionali come da codice.

Sembra un assurdità?

Non lo è.

PS.

Tali attività sono libere dovunque, altrove però nessuno penserebbe di affidarli a qualcuno di diverso da una gente immobiliare e non solo per educazione civica... questo è il punto, dolente, che nessuno prende in considerazione e analizza...

 

[topcasa]

Quando scrivevo ste' robe io graf non sapeva nemmeno che esistevano i blog di agenti INotlre il suo stile è molto più ruffiano eni nostri confronti... e a me non piace indorare la pillola. Illude e non fa prendere atto dei problemi.

Lo so che son antipatico, ma nnoi abbiamo un unica esclusiva: il diritto alla provvigione dettato dal codice civile. L'assistenza alla vendita, la promozione, dell'immobile e altre attività come accompagnare sull'immobile, spiegarlo e far accordare le parti ecc. non sono vietate a nessuno, è vietato prendere compensi provvigionali come da codice.

Sembra un assurdità?

Non lo è.

PS.

Tali attività sono libere dovunque, altrove però nessuno penserebbe di affidarli a qualcuno di diverso da una gente immobiliare e non solo per educazione civica... questo è il punto, dolente, che nessuno prende in considerazione e analizza...

Si ma loro prendono anche quelle (provvigioni)
P.S. non sei antipatico, ho imparato ad apprezzarti...io sono umile