Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[cro2390]

Aggiungo che (paragrafo 3.3) La convenzione per la rimozione dei vincoli relativi alla determinazione del prezzo e/o del canone di locazione (art. 31, c.49-bis, legge 448/1998) è possibile solo nelle convenzioni P.E.E.P. per la cessione del diritto di proprietà, stipulate precedentemente all’entrata in vigore della legge 17 febbraio 1992, n. 179 e nelle convenzioni P.E.E.P. per la concessione del diritto di superficie

 

[Mobil]

Leggendo il documento allegato poco fa da @MissRossella nel paragrafo 3.1 a pagina 13 c'è scritto questo (sempre a riguardo della convenzione per la “trasformazione” del diritto di superficie in piena proprietà):

LIMITI AL SUCCESSIVO TRASFERIMENTO: nessun limite al successivo trasferimento delle aree ricomprese nei P.E.E.P., per le quali sia intervenuto l'acquisto dal Comune del diritto di proprietà con conseguente "trasformazione" del diritto di superficie in piena proprietà, è previsto dalla vigente normativa. Per cui, una volta perfezionata tale "trasformazione" la alienazione in piena proprietà dell'alloggio (in presenza delle altre condizioni di legge o di convenzione) è libera. Solo per le aree ricomprese nei P.I.P., l'art. 11, L. 273/2002 che ha modificato l'art. 3, c. 64 L. 662/1996, fissa un limite al successivo trasferimento. Infatti tale norma stabilisce che "la proprietà delle suddette aree non può essere ceduta a terzi nei cinque anni successivi all'acquisto"

E intento la gente che ha urgenza di vendere paga e non vedrà più una lira indietro, con la connivenza del nuovo che avanza

 

[cro2390]

E intento la gente che ha urgenza di vendere paga e non vedrà più una lira indietro, con la connivenza del nuovo che avanza

La gente che ha fretta di vendere ed ha effettuato la trasformazione può vendere liberamente senza pagare l'affrancazione. A Roma ci sono molti notai che stipulano vendite di appartamenti trasformati.

 

[Mobil]

La gente che ha fretta di vendere ed ha effettuato la trasformazione può vendere liberamente senza pagare l'affrancazione. A Roma ci sono molti notai che stipulano vendite di appartamenti trasformati.

Con la delibera che lo vieta?

 

[cro2390]

Con la delibera che lo vieta?

La delibera non vieta nulla.
La delibera 13 del 05/08/2016 riporta esplicitamenti i soggetti imputati all'affrancazione.
"possono avvalersi della procedura di affrancazione tutti i proprietari degli alloggi realizzati su aree PEEP sia concesse in diritto di superficie sia concesse in diritto di proprietà, convenzionate ex art 35 865/71".
Tutti i proprietari che hanno effettuato la trasformazione non aderiscono più a questa convenzione, di conseguenza possono vendere liberamente.

 

[Mobil]

La delibera non vieta nulla.
La delibera 13 del 05/08/2016 riporta esplicitamenti i soggetti imputati all'affrancazione.
"possono avvalersi della procedura di affrancazione tutti i proprietari degli alloggi realizzati su aree PEEP sia concesse in diritto di superficie sia concesse in diritto di proprietà, convenzionate ex art 35 865/71".
Tutti i proprietari che hanno effettuato la trasformazione non aderiscono più a questa convenzione, di conseguenza possono vendere liberamente.

Forse hai saltato una puntata, lo vieta la 40/2016 del prefetto Tronca, e non è stata ancora annulllata, per questo citavo la connivenza del nuovo che avanza

 

[cro2390]

Forse hai saltato una puntata, lo vieta la 40/2016 del prefetto Tronca, e non è stata ancora annulllata, per questo citavo la connivenza del nuovo che avanza

Non ho saltato una puntata, sulla delibera 40 è praticamente incomprensibile (parola di avvocati e notai) stabilire i soggetti imputati all'affrancazione visto che si parla di appartamenti in diritto di superficie e appartamenti in diritto di proprietà ante legge 17 febbraio 1992, n. 179 e non si fa riferimento a convenzioni precise stipulate tra il costruttore/comune e/o proprietario/comune.
Diciamo che è un mucchio di cose messe a cavolo all'interno per far parare il "di dietro" a qualche dirigente comunale.
Ho fatto riferimento all'ultima delibera perché creata appositamente per delimitare il perimetro, dicendo esplicitamente chi sono i soggetti interessati.

 

[Mobil]

Non ho saltato una puntata, sulla delibera 40 è praticamente incomprensibile (parola di avvocati e notai) stabilire i soggetti imputati all'affrancazione visto che si parla di appartamenti in diritto di superficie e appartamenti in diritto di proprietà ante legge 17 febbraio 1992, n. 179 e non si fa riferimento a convenzioni precise stipulate tra il costruttore/comune e/o proprietario/comune.
Diciamo che è un mucchio di cose messe a cavolo all'interno per far parare il "di dietro" a qualche dirigente comunale.
Ho fatto riferimento all'ultima delibera perché creata appositamente per delimitare il perimetro, dicendo esplicitamente chi sono i soggetti interessati.

Da quello che testimoniano qui altri utenti che sono stati al 9* dipartimento, ad ora pretendono l'affrancamento anche da parte di chi ha trasfomato.

 

[cro2390]

Il comune può chiedere quello che vuole ma non può andare contro una convenzione o legge nazionale.
Come andrà a finire... che alcuni pagheranno l'affrancazione anche se non necessario per poi fare causa al comune

 

[Mobil]

Il comune può chiedere quello che vuole ma non può andare contro una convenzione o legge nazionale.
Come andrà a finire... che alcuni pagheranno l'affrancazione anche se non necessario per poi fare causa al comune

Ergo sum tradotto in pratica è come ho detto io, pagheranno e non vedranno più una lira a meno di non imbarcarsi in una causa a babbo morto