Cosa prevede la delibera: una nuova convenzione con il Comune per lo sblocco del prezzo libero di mercato sulle abitazioni con diritto di superficie previo pagamento da parte del proprietario che vende di una quota (pare esigua) da versare al Comune. La quota sarà conteggiata in base a vari parametri. La delibera NON è retroattiva e la sua efficacia varrà soltanto dal momento della sua approvazione definitiva. Credo, suppongo, ipotizzo quindi che tutti coloro i quali hanno venduto o acquistato a prezzo libero di mercato prima della sentenza della Corte di Cassazione non devono pagare nulla. Ma su questo non farei troppo affidamento...
Intanto
GRAZIE per le preziose informazioni.
Io non vedo grosse differenze rispetto a quello che sappiamo, se non per il fatto che, se la quota fosse esigua, ma proprio
tanto esigua, potrei anche sostenerne il costo.
In linea di principio, però, noto che la delibera divide in maniera netta ciò che è avvenuto prima della sentenza da ciò che è avvenuto dopo.
Chi ha venduto a prezzo libero prima della sentenza non deve pagare nulla.
Chi vuole vendere a prezzo libero dopo la sentenza deve versare una quota al comune.
Ora, questo non sana assolutamente il pregresso (la delibera ha efficacia solo per il futuro): quindi, a voler pensare con un po' di cinismo, io verso la quota piccola a piacere, vendo il mio appartamento a prezzo di mercato, poi procedo comunque legalmente per la restituzione di quanto pagato in più al momento del mio acquisto.
