Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[Peppe85]

Richiedere il conguaglio a chi ? ... Al primo proprietario? Non penso possa funzionare con una clausola Pagherò... Si verrebbero a creare solo problemi per acquirenti e venditori...

 

[Dom66]

Domani posto quanto mi hanno dato

 

[Cesco76]

Domani posto quanto mi è stato dato da un conoscente.......

Aspettiamo con ansia!!

 

[Dom66]

Date un'occhiata....

 

[Cesco76]

Quello che pensavamo inoltre in pratica si paga in base al prezzo attualmente pagato dal comune per il terreno e ci si impegna con una clausola da inserire anche nell'atto di passaggio della casa a pagare anche eventuali conguagli futuri al termine dell'iter di esproprio.
Da quando sarà possibile presentare le domande?

 

[Dom66]

Non è ancora ufficiale......ci vorrà qualche altro giorno

 

[Fulgens]

Praticamente ora pago per poter vendere a prezzo di mercato, devi inserire una clausola nell'atto di vendita che quando riscatteranno il diritto di superficie ripago io. Ho capito male? Spero di si

 

[Dom66]

Non credo sia così anche perchè sono due cose distinte......qui stanno dicendo che se vuoi vendere a libero mercato intanto paghi un tot calcolato sul prezzo provvisorio e poi ti arriverà conguaglio una volta che ci saranno i prezzi definitivi, naturalmente dove già c'è la stima del prezzo definitivo paghi subito quello e stop....parliamo sempre di diritto di superficie

 

[Dom66]

Comunque se qualcuno più edotto di me ci volesse far capire meglio....

 

[Cesco76]

Praticamente ora pago per poter vendere a prezzo di mercato, devi inserire una clausola nell'atto di vendita che quando riscatteranno il diritto di superficie ripago io. Ho capito male? Spero di si

Non è così, in pratica adesso ti calcolano l'affrancamento in base al prezzo provvisorio con il quale il comune ha acquisito il terreno, sottratto quello che già all'epoca cooperativa/costruttore avevano versato per lo stesso, poi quando si chiuderà l'iter di esproprio l'eventuale conguaglio, se alla fine il prezzo del terreno dovesse risultare più alto, ti impegni a versarlo tu tramite clausola da inserire nell'atto di vendita della casa.