È molto facile se il diritto di superficie ha convenzione di meno di 20anni non basta il solo riscatto x vendere a libero mercato ma va affrancato dal prezzo, a questo punto bisogna fare i conti e vedere se vale la pena riscattare.
In teoria un immobile in piena proprietà dovrebbe avere un valore di mercato più alto, all'atto pratico visto l'andamento del mercato e i forti ribassi che ci sono di solito durante le trattative bisogna vedere se questo maggior valore viene riconosciuto.
Si Cesco ma nel mio caso diritto di superficie ancora non riscattabile ma convenzione del 1995 l'affrancamento dovrebbe essere al minimo, cioe' con una aliquota del 3% in vistu' del fatto che la convenzione a superato il 20esimo anno( in riferimento alla tabella che avevo postato. Giusto?