Sondaggio: Andamento agenzie immobiliari per il 2014

[PROGETTO_CASA]

aspetta due/tre mesi e i link non ti serviranno
ti basterà fare una semplice ricerca nel web credimi te lo dice uno che di case se ne intende

questa frase vale molto piu' di qualsiasi statistica

 

[eldic]

Per il punto 1 ogni fondo ha le sue tabelle, quello che è chiarissimo è che non vendi solitamente in giornata e lo stesso capitale lo puoi reinvestire subito.
(anche io ho fondi, quello che cerco di dire è che è una gestione e un'investimento diverso... da vedere + a lungo termine e non per fare un vendi e compra giornaliero...che puoi fare con il btp o l'azione)
Per il punto 2... non so... non ho da comprare case per investimento a breve... se avessi figli la comprerei... ma dato che quello che ho mi basta per già pagarci l'IMU... non ci tengo a fare troppe collezioni...
Però se capita l'occasione alla gmp certo che si valuta.

guarda che anche il btp lo vendi oggi e regoli dopo 3 giorni.
di contro anche se il btp lo compri oggi regoli dopo tre giorni quindi, volendo, puoi switchare.
come che sia secondo me i fondi convengono solo alle banche.
oltre alla commissione di entrata o di uscita (palesi e trasparenti) ci sono anche quelli di mantenimento e, in alcuni casi, persino quelle di performance.
ribadisco che un indice costa meno, è più trasparente e rende bene o male lo stesso...[DOUBLEPOST=1398530279,1398530029][/DOUBLEPOST]

ma che 20 anni... e un mutuo che è uguale all'affitto è ancora piu insensato, dato che in piu bruci il capitale - quello che ho pagato sinora è la metà di quanto han perso di valore le case a cui punto

se scendono precipitano al prezzo che dici tu hai fatto l'affare (anche se rimane da chiarire quanto valgono n anni passati in una casa "di ripiego").
se però le casi a cui punto non arrivano a quel livello.....

 

[ludovica83]

guarda che anche il btp lo vendi oggi e regoli dopo 3 giorni.
di contro anche se il btp lo compri oggi regoli dopo tre giorni quindi, volendo, puoi switchare.
come che sia secondo me i fondi convengono solo alle banche.
oltre alla commissione di entrata o di uscita (palesi e trasparenti) ci sono anche quelli di mantenimento e, in alcuni casi, persino quelle di performance.
ribadisco che un indice costa meno, è più trasparente e rende bene o male lo stesso...

E' la valuta che regoli, ma hai la disponibilità immediata sul conto della liquidità.

 

[eldic]

E' la valuta che regoli, ma hai la disponibilità immediata sul conto della liquidità.

si è vero, soprattutto se hai fondi "non di proprietà" della banca dove hai il deposito titoli
però se il fondi sono quelli della tua banca (come è per la grande maggioranza degli investitori) il problema non dovrebbe porsi...

 

[gmp]

aspetta due/tre mesi e i link non ti serviranno
ti basterà fare una semplice ricerca nel web credimi te lo dice uno che di case se ne intende

bene ne parliamo a luglio[DOUBLEPOST=1398534292,1398534269][/DOUBLEPOST]

questa frase vale molto piu' di qualsiasi statistica

e mo è fregato, se a luglio i prezzi saranno ancora calanti, sai che pernacchie[DOUBLEPOST=1398534335][/DOUBLEPOST]

guarda che anche il btp lo vendi oggi e regoli dopo 3 giorni.
di contro anche se il btp lo compri oggi regoli dopo tre giorni quindi, volendo, puoi switchare.
come che sia secondo me i fondi convengono solo alle banche.
oltre alla commissione di entrata o di uscita (palesi e trasparenti) ci sono anche quelli di mantenimento e, in alcuni casi, persino quelle di performance.
ribadisco che un indice costa meno, è più trasparente e rende bene o male lo stesso...[DOUBLEPOST=1398530279,1398530029][/DOUBLEPOST]

se scendono precipitano al prezzo che dici tu hai fatto l'affare (anche se rimane da chiarire quanto valgono n anni passati in una casa "di ripiego").
se però le casi a cui punto non arrivano a quel livello.....

non ho capito niente, tu a cosa punti?

 

[ludovica83]

fondi sono quelli della tua banca (come è per la grande maggioranza degli investitori) il problema non dovrebbe porsi...

Il problema è che questi investitori dovrebbero imparare a farsi dire cosa ci sta dietro questi "fondi"... al fine di evitare di ingrassare la banca e portarsi a casa ben poco...
Se uno investe lo fa per suo profitto... non certo per la banca...
Già ci son le tasse non bastano quelle?[DOUBLEPOST=1398534562,1398534398][/DOUBLEPOST]

non ho capito niente, tu a cosa punti?

Adesso ha capito, aveva alcuni riferimenti e dinamiche passate...
Lui deve comprare la casa se non ricordo male... ma c'era qualche problema sul progetto/presentazione...

 

[eldic]

come che sia io ormai sono "obbligato" a tasso variabile e conti deposito.
voglio comprare casa, se riesco a "trovare la quadra" forse stavolta ci siamo... non sono disposto ad accettare perdite in conto capitale :-\

 

[gmp]

non sono disposto ad accettare perdite in conto capitale :-\

sei consapevole che comprando una casa oggi un tot di svalutazione è da mettere ancora in conto si

 

[eldic]

si, ne sono consapevole.
ma, come ho detto più e più volte, la prima casa per me NON è un investimento; è un bene di consumo.
se trovo OGGI quella che mi piace e se posso permettermela senza pregiudicarmi il futuro, non faccio altri conti su "quanto mi potrebbe costare domani".
2-3 anni in più nella casa giusta secondo me valgono più di 30/40.000 euro di sconto

 

[gmp]

2-3 anni in più nella casa giusta secondo me valgono più di 30/40.000 euro di sconto

no certo, con quei valori sarebbe QUASI un pareggio con l'affitto... e un pizzico di valore affettivo toh... beato te che vivi in una zona già ben sgonfiata