enrikon
Membro Senior
Eh, se non ci fosse Ponz nessun cliente si rivolgerebbe più a noi. Io gli metto il "mi piace" solo per questofa proseliti tra voi quando protegge la mediazione che vi fa tanto comodo
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Eh, se non ci fosse Ponz nessun cliente si rivolgerebbe più a noi. Io gli metto il "mi piace" solo per questofa proseliti tra voi quando protegge la mediazione che vi fa tanto comodo
Quindi non avendo REFERENZA sul mercato, in quanto NON GESTIAMO le informazioni
Al cliente non gli interessa della gestione delle informazioni, chiaro... ma davvero sei così duro?non è solo questo.....delle informazioni al cliente finale gliene interessa pippa.....vuole entrare in agenzia per sentirsi protetto e non solo per doversi sentire costretto a pagare un 3 % o magari a non capire a CHI deve pagarlo....o a dover avere problemi legali per una firma carpita con belle parole.....
non siamo mediatori, siamo venditori. le nostre operazioni sono le stesse di chi vende i divani, le stufe, la frutta, ecc...ma dato che la provvigione è diversa, ovviamente diamo più servizi (a volte). A questo punto reputo più redditizio ed efficace in termini di strategie di vendita proporre le case direttamente con la provvigione caricata su, come fanno tutti i commercianti. La provvigione viene percepita come un costo in più solo nel nostro lavoro. Se io vado a comprare un divano che costa 1000 euro, il venditore non mi dice: costa 900 più 100 di provvigione perchè te la vendo (quindi ti do un servizio) perchè a quel punto il cliente non solo ha sotto il naso il costo della merce che è 900 e non 1000, ma si chiede anche se c'è un modo per risparmiare quelle 100 euro. Figurati 4000
Il motivo per il quale io ho deciso di offrire di più, risiede in un semplicissimo principio di microeconomia: di più è meglio. Il cliente se ha di più, sceglie quel servizio, a parità di costo e qualità. E pare funzioni.
Allora pagami ciccio, pifferoEh, se non ci fosse Ponz nessun cliente si rivolgerebbe più a noi. Io gli metto il "mi piace" solo per questo
beh ma lo dovevi dire prima .... meno male ne ho messi meno di enrikonAllora pagami ciccio, piffero
non ho detto, mai, che è la soluzione del problema, ma un primo passo. se vendi vendi, se medi medi. sono incompatibili le due figure, tu sei una che fa l'altra, vedi un pò come siamo messi.Ci comportiamo da venditori e dobbiamo fare i mediatori. La figura del mediato1re si è evoluta nel tempo in modo anomalo per colpa delle grosse organizzazioni immobiliari. Io non voglio fare il venditore o essere un'agenzia immobiliare solo perché apro una attività alla Camera di Commercio di mediatore, già la parola stessa agente denota che lavori per qualcuno, ha cominciato la Camera di Commercio e ha finito l'agenzia delle entrate, guarda caso per ogni problematica si rimpallano le responsabilità sui nostri ruoli fiscali e voi continuate con le vostre proposte di erogazioni di servizi o super servizi che possono fare i professionisti. Studiare serve sempre ma non é il titolo che metterà ordine a queste contraddizioni.
Mettiamola così: io oggi faccio un preliminare per l'acquisto di un immobile, verso 10mila eurilli e ciao.
Compro da privato, moglie casalinga e marito titolare di ditta.
Il giorno seguente il compromesso (non faccio in tempo a trascriverlo e voglio vedere quanti ne trascrivete nel caso di compravendite tra privati) la ditta del venditore fallisce e compare una procedura di pignoramento dove i creditori gli aggredisce anche il bene (la procedura era chiaramente iniziata prima ma era nel periodo di "invisibilità")...
Paga Desmo?
Altra casistica: casa in regola perfettamente all'urbanistica o comunque regolarizzabile, ma all'archivio storico c'è una scrittura del comune che indica una clausola particolare firmata dal proprietario dove lo stesso, in cambio di un ampliamento, si impegna a demolirlo o cederlo al comune nel caso questi lo richieda, che viene fuori dopo il preliminare perchè il geometra dell'acquirente lo scopre "fortuitamente" dove non lo ha visto ne il geometra del venditore, né quello dell'agenzia, né il perito della banca.
Cosa accade? Chi paga? L'agente?
Ok, Desmo... abbiamo finito di parlare.Inoltre, nessuna revocatoria fallimentare in caso di acquisto prima casa, e nessuna revocatoria ordinaria se il prezzo dell'immobile è di mercato.
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