Sondaggio: Sondaggio: Favorevoli all'innalzamento dell'istruzione minima per l'accesso alla professione?

[Ale.]

Il post di prima, quello senza dono di sintesi per intendersi, era molto bello......complimenti. Quoto ogni parola, oltretutto scritta in ottimo italiano......il che non è scontato.

 

[enrikon]

Mi hai fatto quasi venir voglia di leggerlo

 

[14MANUEL82]

si sono d'accordo, lo sviluppo culturale porta progresso e quindi sul nostro settore dovrebbe suscitare al cliente un bisogno maggiorato!

 

[ab.qualcosa]

quindi noi siamo i fessi della situazione ad oggi. A te sembra giusto che per avere garanzia prenotativa su un contratto preliminare che prevede il definitivo tra 3 anni, epr non rimanere fregato, devi trscrivere il preliminare e può farlo solo il notaio, che quindi ti fa pagare un atto? A me no, è un diritto di tutti essere garantiti.

No, ma non vuol dire che per quello bisogna rifuggire nel passato anche noi.

che per fare un bilancio serve un commercialista. Insomma se uno sa fare, eprchè no? E la risposta è no, perchè in Italia funziona cosi.

Veramente se lo sai fare non credo serva il commercialista per il bilancio. (Almeno ai livelli nostri se sei una SPA quotata in borsa...)
Solo che la tecnica le normative e la procedura sono complicate, direi oltre il necessario a volte, quindi persino da me, con mio padre che in passato ha fatto e seguito bilanci ai livelli della succitate SPA quotate in borsa, preferiamo avere un professionista esterno aggiornato (che occasionalmente va bacchettato perché fa comunque delle fesserie).

A me non pare giusto neanche che per un cambio frazionamento bisogna per forza pagare un tecnico,

Mea culpa, non conosco la materia così bene da entrare nel merito.

Quindi, al di là del fatto che sinceramente non concordo, ma che ci sarebbe di strano ad adeguarsi agli altri

Che significherebbe andare in una direzione contraria a quella in cui si dovrebbe, cioè una maggior fluidità e libertà, non il contrario.

complimenti, sei il futuro.....ho letto diversi tuoi interventi e li reputo tutti illuminati...

Quindi saresti d'accordo nell'imporre per obbligo la mediazione obbligatoria come propone desmo, pur condizionando la cosa ad una maggiore responsabilizzazione e professionalità dell'agente?

Ci è rimasto malissimo, e mi diceva: ho pagato un'agenzia, ho pagato un notaio,

Io non avevo parole, mi sono sentito un fallito in rappresentanza dell'intera categoria.

Sono d'accordo che il "collega" vada fustigato, ma perché da tutta questa storia noi dobbiamo uscire male e invece non dici nulla del "signor" Notaio?

Alla gente di pagare provvigioni di migliaia di euro perchè siamo un punto di contatto, non le va più giù, con i moderni mezzi di comunicazione. Il valore aggiunto qual'è?

Ti do la risposta che penso darebbe Ponz.
Perché, magari non ora per tutti, ma in una situazione di agente globalmente più evoluto (nel senso che intende lui), vendo prima, compro prima ed ho maggiori probabilità di trovare un immobile che soddisfi le mie esigenze.

Detto questo sono d'accordo su tutta la linea sulle maggiori responsabilità, anzi, come ho già detto più volte, perché non cambiare il concetto di chiusura dell'affare in direzione del buon esito dello stesso e non solo limitandosi all'incontro delle volontà? (con i dovuti distinguo in casi particolari, ovvio).

 

[Ponz]

Ti do la risposta che penso darebbe Ponz.
Perché, magari non ora per tutti, ma in una situazione di agente globalmente più evoluto (nel senso che intende lui), vendo prima, compro prima ed ho maggiori probabilità di trovare un immobile che soddisfi le mie esigenze.
Detto questo sono d'accordo su tutta la linea sulle maggiori responsabilità, anzi, come ho già detto più volte, perché non cambiare il concetto di chiusura dell'affare in direzione del buon esito dello stesso e non solo limitandosi all'incontro delle volontà? (con i dovuti distinguo in casi particolari, ovvio).

cosa vogliono i clienti?

 

[desmo]

No, ma non vuol dire che per quello bisogna rifuggire nel passato anche noi.

concordo, ma le bollette chiamano. E siamo gli unici fessi a doversi contorcere per pagarle perchè gli unici non tutelati.

Veramente se lo sai fare non credo serva il commercialista per il bilancio. (Almeno ai livelli nostri se sei una SPA quotata in borsa...)
Solo che la tecnica le normative e la procedura sono complicate, direi oltre il necessario a volte, quindi persino da me, con mio padre che in passato ha fatto e seguito bilanci ai livelli della succitate SPA quotate in borsa, preferiamo avere un professionista esterno aggiornato (che occasionalmente va bacchettato perché fa comunque delle fesserie).

Sbagliato , la maggior parte di noi sono delle srl e serve la revisione, cioè il commercialista, obbligatorio.

Che significherebbe andare in una direzione contraria a quella in cui si dovrebbe, cioè una maggior fluidità e libertà, non il contrario.

Significherebbe non abbassare la serranda, perchè in un mondo di ingiustizie non sono cosi masochista dal voler fare l'eroe. Ho una famiglia e devo vivere di cose concrete. Le lotte per le idee le lascio ai ricchi e ai pensionati.

Sono d'accordo che il "collega" vada fustigato, ma perché da tutta questa storia noi dobbiamo uscire male e invece non dici nulla del "signor" Notaio?

Il notaio non va a vedere l'immobile di persona, nè deve accertarsi dei documenti urbanistici depositati in comune. E' una falla del sistema infatti, perchè nè l'agente, nè il notaio, hanno l'obbligo di fare queste verifiche. Ma, dato che il notaio ha studiato 15 anni come un mulo e prende 1000 euro ad atto, e l'agente immobiliare non ha studiato affatto e ne prende 4000, ritengo cosa buona e giusta per l'agente meritarsele quelle 4000 euro sporcandosi le mani un minimo, invece di fare solo l'obsoleto e antieconomico luogo di incontro tra domanda ed offerta.

Ti do la risposta che penso darebbe Ponz.
Perché, magari non ora per tutti, ma in una situazione di agente globalmente più evoluto (nel senso che intende lui), vendo prima, compro prima ed ho maggiori probabilità di trovare un immobile che soddisfi le mie esigenze.

fuffa, fin quando qualcuno non mi darà di spiegazioni dettagliate su cosa sia questo agente immobiliare evoluto che concettualizza genericamente Ponz. Uba volta definito, mi si prospetti la convenienza del cliente medio nel pagare le provvigioni per legge in funzione del servizio che mi si descriverà, quindi l'oggetto dell' economicità dell'agente immobiliare. Ma non dal punto di vista dell'agente immobiliare, ma del cliente medio....

Detto questo sono d'accordo su tutta la linea sulle maggiori responsabilità, anzi, come ho già detto più volte, perché non cambiare il concetto di chiusura dell'affare in direzione del buon esito dello stesso e non solo limitandosi all'incontro delle volontà? (con i dovuti distinguo in casi particolari, ovvio).

come no...cosi se oggi io faccio avanzare proposta, e la faccio accettare alla controparte, mi prendo 10 giorni per fare tutti i controlli prima di erogare la caparra confirmatoria al venditore, e se trovo problemi lato venditore o suo immobile, non faccio danni, ma maturando il mio diritto alla provvigione per il lavoro svolto almeno dalla parte che ha la colpa, come dici tu invece a parità di garanzie per il cliente ci rimetto pure tutto il lavoro che oggi con questa tecnica riesco a garantirmi seppure al 50% ma sentendomi onesto (l'acquirente se non compra per colpe non sue non deve rimetterci, altrimenti invece di parassiti ci inizieranno a chiamare anche trappole mortali).

 

[Ale.]

Appunto......dal punto di vista del cliente medio non da quello dell ' ai...........

 

[desmo]

cosa vogliono i clienti?

garanzie. visto quello che pagano

 

[Ponz]

garanzie

Sicuro? Quelle se le aspettano semmai: cosa vogliono i clienti?

La laurea è una garanzia?

Può un agente immobiliare NON laureato ma inserito in un sistema efficiente dare garanzie?

Può un agente laureato ma in questo contesto lavorativo dare garanzie?

Pagano le garanzie? Fai l'assicuratore

 

[desmo]

si, sono sicuro Ponz. Chi spende soldi per qualcosa si aspetta che non abbia problemi. Se poi questa cosa costa centinaia di migliaia di euro, se lo aspetta ancora di più da chi gliela vende. E se a vendere pensiamo noi intermediari esperti che chiediamo migliaia di euro per l'operazione, se lo aspetta mooolto di più