Importante Soppresso e Cancellato il Ruolo degli Agenti Immobiliari!

[daniart]

Nessuno dice che prendere la provvigione solo da una parte sia l'unico rimedio o una evoluzione. Potrebbe essere comunque un cambiamento. Hai altre idee?
Poi il fatto non è che questo sia un problema.
Il problema è che come dici tu siamo italiani tutti quanti ma c'è anche chi si è stufato di questo solito vecchio modo di essere italiani.
Come detto in precedenti post il problema è di cultura sociale e cambiare la cultura di un popolo richiede talmente tanti anni che .... booo!
Nessuno ha mai speso una parola con il pubblico come dice immpittaro a livello nazionale politicamente e mediaticamente forte. La gente di noi può farne anche a meno. Quelli felici e contenti sono la minoranza.

 

[immpittaro]

N

essuno dice che prendere la provvigione solo da una parte sia l'unico rimedio o una evoluzione. Potrebbe essere comunque un cambiamento. Hai altre idee?
Poi il fatto non è che questo sia un problema.
Il problema è che come dici tu siamo italiani tutti quanti ma c'è anche chi si è stufato di questo solito vecchio modo di essere italiani.
Come detto in precedenti post il problema è di cultura sociale e cambiare la cultura di un popolo richiede talmente tanti anni che .... booo!
Nessuno ha mai speso una parola con il pubblico come dice immpittaro a livello nazionale politicamente e mediaticamente forte. La gente di noi può farne anche a meno. Quelli felici e contenti sono la minoranza.

La mia era solo una proposta ma è servita per sondare chi ha voglia di cambiare e chi no...... sapete se continuiamo a pensare che basti far le visure per non vedere più i cartelli NO AGENZIE siamo lontani proponiamo per favore qualche strada nuova....o forse in Toscana non ci sono i cartelli NO AGENZIE

 

[Oris]

Mica voglio esser indispensabile, mi accontento di esser utile.

UN cambiamento positivo sarebbe il ritorno alla mediazione pura, cosa che è stata sconfessata da anni di vari tentativi di renderla una attività "industriale".

Non cercate risposte da me, parlate con i clienti, ascoltateli, poi ricavate le vostre conclusioni, io ho ricavato le mia, le ho esposte in anni e anni, e ora, francamente, sono abbastanza stufo, lascio vivere, tanto alla fine questa categoria è composta in gran parte da persone che pensano che tutelare i propri interessi sia presentarsi ARMATI dai clienti, armati di esclusiva, armati di fogli di visita, armati di penali, di obblighi, e quant'altro...

Si arriva a chiedere di essere obbligatori (cosa che davvero non esiste nel mondo)... cosa che sicuramente risolverebbe i problemi della categoria, ma non certo del modo nel quale è vista dai clienti

Il cambiamento vero, epocale, sarebbe che chi si dice mediatore ne svolgesse anche le funzioni, davvero.

I cartelli no agenzie ci sono, e ci sono perchè appena metti un cartello vieni subissato da telefonate di gente che "ha clienti interessati".

Poi magari invece li conosci di persona, e ti danno l'incarico,

Poi ci sono i cartelli di colleghi "furbi" che attaccano anche dove l'immobile non è in vendita (vedi le iene) o cartelli di agenzie che si fanno passare per privati... ma poi chiedono l'esclusiva, sono professionisti, loro, micalavorano con i verbali!

Se non si fosse fatto telemarketing, suoni di campanelli ecc. allora...



Allora vedresti come ci amerebbero.

 

[maryjo]

Mica voglio esser indispensabile, mi accontento di esser utile.

UN cambiamento positivo sarebbe il ritorno alla mediazione pura, cosa che è stata sconfessata da anni di vari tentativi di renderla una attività "industriale".

Non cercate risposte da me, parlate con i clienti, ascoltateli, poi ricavate le vostre conclusioni, io ho ricavato le mia, le ho esposte in anni e anni, e ora, francamente, sono abbastanza stufo, lascio vivere, tanto alla fine questa categoria è composta in gran parte da persone che pensano che tutelare i propri interessi sia presentarsi ARMATI dai clienti, armati di esclusiva, armati di fogli di visita, armati di penali, di obblighi, e quant'altro...

Si arriva a chiedere di essere obbligatori (cosa che davvero non esiste nel mondo)... cosa che sicuramente risolverebbe i problemi della categoria, ma non certo del modo nel quale è vista dai clienti

Il cambiamento vero, epocale, sarebbe che chi si dice mediatore ne svolgesse anche le funzioni, davvero.

I cartelli no agenzie ci sono, e ci sono perchè appena metti un cartello vieni subissato da telefonate di gente che "ha clienti interessati".

Poi magari invece li conosci di persona, e ti danno l'incarico,

Poi ci sono i cartelli di colleghi "furbi" che attaccano anche dove l'immobile non è in vendita (vedi le iene) o cartelli di agenzie che si fanno passare per privati... ma poi chiedono l'esclusiva, sono professionisti, loro, micalavorano con i verbali!

Se non si fosse fatto telemarketing, suoni di campanelli ecc. allora...



Allora vedresti come ci amerebbero.

è quel che penso anch'io, la gente ha paura delle carte e delle firme, certo se non ci fossero quelle spesso e volentieri staremmo freschi, ma la realtà è che pur di vendere ed incassare si è fatto di tutto, per cui ormai la gente è convinta che gli agenti pensano solo a fregare il prossimo.
E' l'utilità del servizio che deve emergere.
L'ho già detto, io lavoro molto con gente che sta fuori.. per dirne una:
stamattina mi chiama un agente FRIMM, (io non sono in franchising con nessuno) mi dice che ha dei clienti che posseggono un immobile proprio nel mio paese e vorrebbero venderlo... è chiaro che questo non parte da Latina per venire giù in Calabria, a vedere prima e a vendere poi, un'immobile.... quanto gli costerebbe???? il proprietario non ha tempo..... che fare?... la risposta è ovvia!!!!!
ok rispondo.. gli dò un'occhiata e poi la richiamo....
penso che questo sia più un servizio che una mediazione, questo è quello che cerco di far capire alla gente .... il proprietario sta fuori, per l'acquisto della casa me ne occupo io.... dov'è il problema? gli spiego tutto quello che devono fare e che andremo a fare ed è chiaro che ciò ha un costo....
poi arrivano le notizie del noto franchising del paese accanto che paga mazzate al mese, è chiaro che cerca in tutti i modi di racimolare dindin e le notizie che arrivano sono poco lusinghiere e da qui la gente cerca di evitare le agenzie....
se tutti lavorassimo nella correttezza e collaborazione tanti problemi non ci sarebbero.... ma.... con quante teste si deve ragionare????

 

[Seroli]

io credo che non basti......il cittadino 2010 vuole anche garanzie, vuole sapere che comprare con Agenzia vuol dire comprare piu' tranquillamente....vuole anche questo......ad oggi invece per legge non è cosi'.

 

[immpittaro]

scritto da Seroli .....io credo che non basti......il cittadino 2010 vuole anche garanzie, vuole sapere che comprare con Agenzia vuol dire comprare piu' tranquillamente....vuole anche questo......ad oggi invece per legge non è cosi'.

certo non saremo mai elevati al rango di " obbligatori " ma se qualche pratica o adempimento venisse esteso ai privati e fosse quantomeno consigliato dall'autorità l'aiuto dell'agenzia allora forse si sarebbe fatto qualcosa.......
ma se gli adempimenti vengono dati solo a noi mentre 2 privati alla fine fanno ciò che gli pare e piace con l'avvallo dello stato....come fai a far capire la ns importanza???
Ha ragione Oris , resteremo importanti solo per la ns unica funzione......quella di unire le parti che tante volte senza di noi farebbero a coltelli e niente più........son battaglie perse in partenza...

 

[daniart]

ma Seroli non era così neanche prima!
Essere iscritti ad un Ruolo è una garanzia?
Ma da quando?
Il cliente 2010 vuole servirsi dell'AI solo se la sua presenza è davvero utile e questo si dimostra esserlo poche volte.
Vuole essere tutelato: quasi tutti hanno commercialisti e notaio o avvocato poi i tecnici (tutti fanno il nostro lavoro)
Tu credi che il ruolo e l'incopatibilità ti tutelino?
io no!

 

[Oris]

certo non saremo mai elevati al rango di " obbligatori " ma se qualche pratica o adempimento venisse esteso ai privati e fosse quantomeno consigliato dall'autorità l'aiuto dell'agenzia allora forse si sarebbe fatto qualcosa.......
ma se gli adempimenti vengono dati solo a noi mentre 2 privati alla fine fanno ciò che gli pare e piace con l'avvallo dello stato....come fai a far capire la ns importanza???
Ha ragione Oris , resteremo importanti solo per la ns unica funzione......quella di unire le parti che tante volte senza di noi farebbero a coltelli e niente più........son battaglie perse in partenza...

ecco questo è un ragionamento che ti appoggio:

Il cittadino dovrebbe avere gli stessi obblighi che abbiamo noi... in effetti li ha, il punto è che sono gli stessi tecnici che gli dicono di non adempiere.

Quante volte vi capita di litigare perchè l'avvocato o il geometra ha detto che la regitrazione non è obbligatoria?

Sarebbe invece molto giusto che il cittadino debba adempiere alle stesse procedure,se queste sono davvero UTILI alla società e non PUNITIVE come io penso

Vi immaginate però il casino?

Dove e come farebbero l'antiriciclaggio?

 

[immpittaro]

scritto da Oris........se queste sono davvero UTILI alla società e non PUNITIVE come io penso

se qualcuno che pensa ancora che non siano punitive ma pensate per elevare la ns professionalità..... allora ci beviamo veramente tutto

 

[Oris]

se qualcuno che pensa ancora che non siano punitive ma pensate per elevare la ns professionalità..... allora ci beviamo veramente tutto

Sono punitive, per una categoria di evasori, lo ha detto chi le ha introdotte, chiaramente.