Importante Soppresso e Cancellato il Ruolo degli Agenti Immobiliari!

[gladiatore]

e vero caro andrea sono 25 anni che lotto ,e con questo lavoro ho fatto crescere per poiregalarlo a tre gra ndi immobiliari me ne sono sempre andato perche non condividevo le politiche perche non erano allineati all onesta e alla correttezza ma solo a bilanci in attivo

 

[Luciano Passuti]

Caro collega mi riferisco al nostro amico Luciano anche se non ci conosciamo :

Nelle ultime elezioni per i collegi provinciali in Roma vari dirigenti organizzavano pulman per portarti a votare
e molte aziende di affiliazioni , di portali immobiliari, di pubblicita' immobiliare, di proposte immobiliare hanno fatto pressioni per far votare un candidato invece che un altro.
E vuoi dirmi che non ci sono interessi solo economici di poltrona .
Il risultato OTTENUTO poi e sotto gli occhi di tutti .
Smentiscimi e saro' lieto di far marcia indietro.
Poi SE RIESCI fammi un elenco di cosa tale associazioni sono riuscite a fare .
Alla mia mail arrivano solo lettere di convenzioni fatte con varie banche che poi puntualmente vengono smentite qualche corso da fare una regata da fare una gita sulla neve .

Ciao Eu genio

Sinceramente non conosco quali "interessi" personali possono avere i nostri dirigenti nazionali.
Io sono un esempio !
Dal 1977 lavoro per Fiaip, sono stato presidente nazionale ma ti posso assicurare che non mai avuto vantaggi economici, anzi ne ho spesi molti ei miei !!!
Poi c e' l'ambizione e l'iimmagine personale, ma questi "vantaggi" sono il minimo per i dirigenti Faip che lasciano le proprie agenzie per lavorare per la categoria.
Il solo "grande" vantaggio per me e' quello di avere tanti amici in Italia, a me basta !
Chiedi un elenco di cosa ha fatto e sta facendo Fiaip ?
Vai sul sito clicca su servizi e te ne renderai conto.
PS: in merito all'ultimo Decreto ha salvato la legge 39/89 il che vuol dire la categoria , se ti sembra poco !!!!!!

 

[Luciano Passuti]

1. Le attività disciplinate dalla legge 3 febbraio 1989, n. 39 sono soggette a dichiarazione di inizio di attività, da presentare alla camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura per il tramite dello sportello unico del comune competente per territorio ai sensi dell'articolo 19, comma 2, primo periodo, della legge 7 agosto 1990, n. 241, corredata delle autocertificazioni e delle certificazioni attestanti il possesso dei requisiti prescritti.

che cosa è lo sportello unico? si devono quindi fare due passaggi: si va al comune e poi alla camera di commercio? di fatto l'iter raddoppia, non mi sembra quindi una semplificazione

Lo Sportello Unico per le Imprese, nei Comuni dove e' stato attivato, serve per presentare una unica pratica per iniziare l'attivita di una impresa, quindi per noi anche per l'iscrizione al Registro Imprese o al REA e alle relative future sezioni agenti immobiliari e mandatari a titolo oneroso.
Per chi e' gia' iscritto all'ex Ruolo credo sara' solo un travaso automatico, ma su questo dobbiamo attendere le disposizioni del regolamento di attuazione del recente Decreto del Governo.

 

[Graf]

Ottime puntualizzazioni Presidente!

 

[maryjo]

cara collega hai mai provato a chiedere ad un avvocato che cosa e una 47/85 o una 7/24 del 94 o prova a chiedere ad un geometra cosa sono i diritti reali di godimento o magari chiedere a tutte e due le figure che cosa e un credito di imposta.?io ho fatto questo tipo di sondaggio credimi forse sono arrivato al 50% delle risposte dai vari interlocutori.la nostra professione e un mix di tute le altre professioni(un po geometra,un po commercialista,un po avvocato ,etc)l importante essere preparati,essere onesti e rendere un ottimo servizio a chi si rivolge a noi perche sicuramente avra un impegno economico per chissa quanti anni ,o affidarci i loro risparmi di una vita .Chi come me sente sente di usare tutti quei strumenti messi a nostra disposizione dalla nostra professione (assegno intestato al venditore,acc proposta ,presa visione, vis acc proposta,cpr,etc)non deve avere nulla da temere.tanto se un cliente parla male di te 500clienti parleranno male di te ,ma se un cliente parla bene di te soltanto10 parleranno bene di te.ecco perche dovremmo essere sempre piu professionali e aggiornati senno il tre%perche ce lo devono pagare?.

se la collega sono io, allora ti dico no.... non ho mai provato, ma non è importante quello che penso io dei tecnici, avvocati o che.... ma è ciò che pensa la gente di loro.... saranno pure degli idioti, ma va bene così.......
io ho sempre cercato di essere trasparente, chiara ed esaudiente, e proprio per questo, proprio ieri presso un notaio per un rogito, al compratore gliene ho dette di tutti i colori e lui ha incassato ed è stato zitto perchè la mia correttezza è sempre stata ineccepibile, al contrario di lui che voleva far credere che chissà quali raggiri avevo cercato di fare a suo danno e mi sono presa la soddisfazione di far emergere pubblicamente la sua falsità e mala fede nei miei confronti.

 

[immpittaro]

scritto da Seroli...........va bene che l'Italia è varia, ma qui si passa da assegni intestati all'Agenti Immobiliari a assegni intestati ai venditori, da Relazioni Tecnico obbligatorie a Agenti Immobiliari che fanno i controlli catastali ed urbanistici (in lievissimo conflitto d'interessi dico io, no?)
da proposte che diventano compromessi a sentenze di nullità,
da persone che credono che comprare con noi sia piu' sicuro a puntuali sorprese al compromesso o al rogito................gli si va a dire che con noi comprare è piu' sicuro poi se le cose vanno male il Giudice gli deve dire che noi abbiamo solo l'obbligo del rispetto "del buon padre di famiglia"...........boun padre.....spesso manco un nemico li tratterebbe cosi'......non è un voler fare un paio di visure in piu',non centra nulla il Ruolo, centra che in 100 anni non si è stati capaci di creare un "modus operandi" univoco nella Nazione, non ci siamo mai presi responsabilità.......a questo aggiungi tutto il resto e la frittata è fatta.

OOggi 2010 l'Agenti Immobiliari lo usano tutti o almeno vorrebbero e dell'antiriciclaggio (che la gente manco sa' cos'è) non importa nulla a nessuno, ai clienti meno che mai............

si questi sono parte dei ns mali e sicuramente come dice anche Oris il fatto che molti di noi si preoccupino solo di essere armati ( di varie carte da far firmare ) contro il cliente...
ma allora è ora di modernizzare questo lavoro e renderlo trasparente.....non con centomila tipi di proposte/compromesso una più incasinata e fonte di guai dell'altra.....
Io personalmente ora come ora vado solo al preliminare e tante volte solo al rogito .....così facendo non guardo ai bilanci come i franchising ( infatti sto soffrendo molto ) ma vado a testa alta e nessuno mi dirà mai di avergli fatto firmare qualcosa che NON voleva firmare.
Non sarà la cura di tutti i mali ma forse il mandato a titolo oneroso ridurrà tutte queste ambiguità e farà chiarezza e ordine sul metodo di lavoro....
per quanto riguarda le categorie mi sembra ormai di sparare sulla croce rossa ma qualcuno mi dica come si fa a pensare che abbaino fatto qualche cosa quando il ns mondo è un guazzabuglio dove ognuno si inventa e fa ciò che vuole ( vedi caso citato proposta di Toscano....)
Quando si dice che in Italia nessuno dei clienti sa bene il ns ruolo si dice tutto quello che han fatto le categorie, imbottendo i siti di convenzioni e trovando utilità dai nuovi adempimenti ( invece di farli abolire ) per fare la campagna tesseramenti sulle paure di sanzioni... invece che sulle cose nuove che ci servirebbero....
A proposito bella la campagna FIAIP ultima con il vetro che si vede a metà..... ma invece di farla sul sito per noi AI era meglio farla su canale 5 dove la vedeva la gente come invece vede ( sempre ) la pubblicità di Verde franchising

sempre nel rispetto di tutti ho espresso solamente il mio pensiero

 

[roberto.spalti]

cara collega hai mai provato a chiedere ad un avvocato che cosa e una 47/85 o una 7/24 del 94 o prova a chiedere ad un geometra cosa sono i diritti reali di godimento o magari chiedere a tutte e due le figure che cosa e un credito di imposta.?io ho fatto questo tipo di sondaggio credimi forse sono arrivato al 50% delle risposte dai vari interlocutori.la nostra professione e un mix di tute le altre professioni(un po geometra,un po commercialista,un po avvocato ,etc)l importante essere preparati,essere onesti e rendere un ottimo servizio a chi si rivolge a noi perche sicuramente avra un impegno economico per chissa quanti anni ,o affidarci i loro risparmi di una vita .Chi come me sente sente di usare tutti quei strumenti messi a nostra disposizione dalla nostra professione (assegno intestato al venditore,acc proposta ,presa visione, vis acc proposta,cpr,etc)non deve avere nulla da temere.tanto se un cliente parla male di te 500clienti parleranno male di te ,ma se un cliente parla bene di te soltanto10 parleranno bene di te.ecco perche dovremmo essere sempre piu professionali e aggiornati senno il tre%perche ce lo devono pagare?.

Sono d'accordo con te ma hai mai provato a fare le stesse domande ai colleghi AI?


Forse arrivi ad un 20%

 

[Antonio Troise]

secondo me,
una buona soluzione, è di riscuotere la mediazione all'atto notarile.
Perche?
Perchè.............

 

[maryjo]

Sono d'accordo con te ma hai mai provato a fare le stesse domande ai colleghi AI?


Forse arrivi ad un 20%

e qui torniamo sempre lì..... come il cane che si morde la coda....
preparazione=professionalità

 

[Luciano Passuti]

si questi sono parte dei ns mali e sicuramente come dice anche Oris il fatto che molti di noi si preoccupino solo di essere armati ( di varie carte da far firmare ) contro il cliente...
ma allora è ora di modernizzare questo lavoro e renderlo trasparente.....non con centomila tipi di proposte/compromesso una più incasinata e fonte di guai dell'altra.....
Io personalmente ora come ora vado solo al preliminare e tante volte solo al rogito .....così facendo non guardo ai bilanci come i franchising ( infatti sto soffrendo molto ) ma vado a testa alta e nessuno mi dirà mai di avergli fatto firmare qualcosa che NON voleva firmare.
Non sarà la cura di tutti i mali ma forse il mandato a titolo oneroso ridurrà tutte queste ambiguità e farà chiarezza e ordine sul metodo di lavoro....
per quanto riguarda le categorie mi sembra ormai di sparare sulla croce rossa ma qualcuno mi dica come si fa a pensare che abbaino fatto qualche cosa quando il ns mondo è un guazzabuglio dove ognuno si inventa e fa ciò che vuole ( vedi caso citato proposta di Toscano....)
Quando si dice che in Italia nessuno dei clienti sa bene il ns ruolo si dice tutto quello che han fatto le categorie, imbottendo i siti di convenzioni e trovando utilità dai nuovi adempimenti ( invece di farli abolire ) per fare la campagna tesseramenti sulle paure di sanzioni... invece che sulle cose nuove che ci servirebbero....
A proposito bella la campagna FIAIP ultima con il vetro che si vede a metà..... ma invece di farla sul sito per noi AI era meglio farla su canale 5 dove la vedeva la gente come invece vede ( sempre ) la pubblicità di Verde franchising

sempre nel rispetto di tutti ho espresso solamente il mio pensiero

Riscontro la proposta di fare la pubblicita' Fiaip su Canale 5 !
Ottima idea ma il 1.000.000 di euro dove li troviamo ???
Ringraziamo che e' uscita sui quotidiani italiani