PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Sarebbe stato meglio continuare con i bagordi, che rispondere senza
argomenti....;)

Rispondere alla fondatezza significa dimostrare che ho torto.
Dire che lo sanno tutti, invece, non significa “rispondere alla fondatezza”, significa darmi ragione.
Buon week end

un vero ping pong.

A dimostrazione, della cattiva abitudine che hai, di voler sempre avere l'ultima parola.

Qualche anno fà ho venduto una casetta.

Centodieci per cento mutuo da dichiarare in atto.

La parte venditrice, con la stessa paura del nostro @salvatoret59, mise in mezzo l'avvocato.

Sicchè, nella cura dell’interesse, si presentò questa ragazza avvocato, tutta teoria e accademia.

Molto semplicemente, addomesticai la bestia, motivando le eccedenze, da destinare a lavori di ristrutturazione.
Senza neppure avere le pezze giustificative.

Per quello basto’ offrirmi di ottemperare al suo compenso.
Da dichiarare in atto naturalmente.

A rogito concluso, la ragazza, in tutta la sua freschezza, mi domanda quando sarebbero iniziati i lavori di ristrutturazione.

Quasi casco dal pero.

Mi ero dimenticato, della favoletta che a suo tempo, le avevo raccontato.

Del resto, in regime di imposta di registro, queste prassi non sono vietate, perche’ non frodano la legge.

Lo sanno tutti.

Quelli che lavorano.
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
un vero ping pong.

A dimostrazione, della cattiva abitudine che hai, di voler sempre avere l'ultima parola.
Da che pulpito !!

Del resto, in regime di imposta di registro, queste prassi non sono vietate, perche’ non frodano la legge.

Lo sanno tutti.

Quelli che lavorano.
Guarda che quando si smette di lavorare non si rimbambisce ; anzi, ce la si gode di più , rispetto a chi deve lavorare...
 

salvatoret59

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ovvio che devi accettare l'offerta, magari sentiti con il commercialista come fare per la restituzione..... io rimango dubbioso....
Ciao....mi sono informato col il mio agente immobiliare e mi ha detto che faranno in modo che la cifra copra tutte le spese per importo esatto al centesimo.....come faranno non lo so......magari varieranno la percentuale dell'agenzia per fare pari e quindi applicheranno il 2, 3 o il 4% a secondo degli importi, non saprei esattamente...magari mi faro' spiegare meglio....
 

Bruno2301

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Ok, così mi torna tutto allora, le spese certo che le calcolano al centesimo perché già si sa quanto dovrà pagare, il conteggio è facile e quindi tutto ok.
 

Agenzia Castello

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Come han detto più volte a livello normativo non ci sarebbero problemi, qualche Notaio rogna perchè vede il tutto come una truffa ai danni della banca ma:
Posso io venditore pagare l'atto notarile? si non è vietato dalla legge.
Posso io venditore pagare l'agenzia quel che voglio 2-5-10% e l'acquirente per accordi presi pagare 0%? si non è vietato dalla legge.
Se la banca sa che le spese sono incluse ed è segnato in atto che le paga parte venditrice non vedo dove è il problema, diverso se dichiaro 120 per restituire poi 20 all'acquirente in contanti allora si che c'è un problema a mio modo di vedere.
Come nella trattativa posso decidere di regalare una cucina nuova da 10.000 euro all'acquirente potrò decidere che il prezzo di vendita di casa mia è comprensivo di tutte le spese.
Poi in ogni caso io sono dell'idea che due soldi via bisogna averceli quando si compra casa, andare con il conto a secco in banca a chiedere il 100% non è un bel presentarsi.
 

salvatoret59

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Come han detto più volte a livello normativo non ci sarebbero problemi, qualche Notaio rogna perchè vede il tutto come una truffa ai danni della banca ma:
Posso io venditore pagare l'atto notarile? si non è vietato dalla legge.
Posso io venditore pagare l'agenzia quel che voglio 2-5-10% e l'acquirente per accordi presi pagare 0%? si non è vietato dalla legge.
Se la banca sa che le spese sono incluse ed è segnato in atto che le paga parte venditrice non vedo dove è il problema, diverso se dichiaro 120 per restituire poi 20 all'acquirente in contanti allora si che c'è un problema a mio modo di vedere.
Come nella trattativa posso decidere di regalare una cucina nuova da 10.000 euro all'acquirente potrò decidere che il prezzo di vendita di casa mia è comprensivo di tutte le spese.
Poi in ogni caso io sono dell'idea che due soldi via bisogna averceli quando si compra casa, andare con il conto a secco in banca a chiedere il 100% non è un bel presentarsi.
Infatti questa tua ultima affermazione e' veritiera; e' da qualche giorno che non mi fanno sapere piu' niente e credo che il futuro compratore, 10.000 euro a parte, sia poco solvibile e quindi continuera' ad avere problemi con la banca.....
 

Agenzia Castello

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Infatti questa tua ultima affermazione e' veritiera; e' da qualche giorno che non mi fanno sapere piu' niente e credo che il futuro compratore, 10.000 euro a parte, sia poco solvibile e quindi continuera' ad avere problemi con la banca.....
Purtroppo sempre più persone cercano tutto incluso, come fosse una tariffa telefonica, ma bisogna mettere in testa alla gente che due soldi, un minimo devono metterli da parte, se si ha zero risparmi, come si può pensare di pagare il mutuo? diverso sarebbe già dire guarda pago 900 di affitto, il mutuo è 500 allora si può anche capire che di sicuro la situazione migliora, ma se il cliente in questo momento non è in affitto, e mette via zero soldi al mese, come farà a pagare ogni mese 500 euro di mutuo? o cambia le abitudini o dura poco.
Io sono per non far fare alle persone il passo più lungo della gamba.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto