Spese condominiali errate nel preliminare scoperte dopo rogito

[francesca63]

Ma le spese condominiali sono per la metà riscaldamento...quindi è la caldaia a questo punto

E’ possibile: la caldaia, o un impianto non efficiente o gestito male.
Se in molti hanno infissi vecchi, per avere una temperatura decente si spende di più del necessario.
In effetti 2000 euro per 100 mq sono tantini anche a Milano.
Dovresti tenere sott’occhio il bilancio,partecipare alle assemblee, e chiedere spiegazioni per ogni spesa che ti pare fuori luogo.

 

[rhada84]

E’ possibile: la caldaia, o un impianto non efficiente o gestito male.
Se in molti hanno infissi vecchi, per avere una temperatura decente si spende di più del necessario.
In effetti 2000 euro per 100 mq sono tantini anche a Milano.
Dovresti tenere sott’occhio il bilancio,partecipare alle assemblee, e chiedere spiegazioni per ogni spesa che ti pare fuori luogo.

Lo farò e grazie per i consigli sempre costruttivi

 

[Utente Cancellato 72152]

Ho chiesto all'agenzia copia del mandato di vendita per capire come muovermi con un legale.
Se aveste altri consigli da dirmi sono graditissimi e grazie mille

Ricorda di verificare se sull'INCARICO di vendita c'è scritto "SPESE CONDOMINIALI PER L'ANNO XYZ Euro 1800", perché se fosse così, il venditore ti ha fregato, in quanto ha dichiarato che le spese sono 1800 Euro SOLO LIMITATAMENTE ALL'ANNO XYZ, senza alcuna garanzia per gli anni precedenti e gli anni successivi.

 

[Tegolaz]

Perchè l'agenzia ha avuto altre brutte esperienze col venditore a detta del funzionario che mi ha seguito nella compravendita. Poi la raccomandata l'agenzia l'ha ricevuta da me...nessun avvocato di mezzo. Detto ciò l'agenzia ha fatto male il suo lavoro...se mi vuole aiutare bene altrimenti procedo da solo.

Ciao, io non credo che inviare raccomandate a destra e a manca risolva qualcosa. Se vuoi essere difeso contatta un legale e agisci secondo i suoi consigli. Secondo me l'agenzia non ha responsabilità e bene avresti fatto a verificare ogni dubbio prima di acquistare. Di certo il venditore non è stato sincero sulle spese condominiali, quella è una certezza

 

[Utente Cancellato 65257]

I 4000 di spese condominiali su Milano sono normalissimi,
per un bilo sui 40 mq io emetto spese per 3000 euro. In palazzina niente portineria.

 

[mapeit]

Caldaia vecchia (30 anni...)

Ragazzi ... vabbè che una volta le costruivano meglio, ma non si può pretendere di far funzionare in maniera efficiente ed economica una caldaia di 30 anni. Prima o poi tira un botto e vi trovate al freddo.
Approfittate degli incentivi e cambiatela subito anche se in assemblea ci sarà senz'altro chi dirà "finche funziona non si cambia".

 

[Utente Cancellato 72152]

una caldaia di 30 anni.

Una caldaia di 30 anni non è più una caldaia, è uno zombie!

 

[Bagudi]

Soprattutto centralizzata.

 

[Triple]

Ma no dai, non stiamo parlando di 40.000 euro all’anno di spese, ma di 4000.
Il prezzo dell’immobile non subisce una differenza così sostanziosa; sarebbe solo corretto saperlo prima.

Ma sono 2200 euro in più ogni anno !!! Se rimane in quella casa 25 anni il totale alla fine non è indifferente.

 

[francesca63]

Ma sono 2200 euro in più ogni anno !!!

Ho capito , ma è una spesa nella norma.
Il problema è solo che lui pensava fossero decisamente inferiori; ma non è che una casa con 4000 euro di spese condominiali si veda abbattere il prezzo...