Un nuovo inizio

[specialist]

La figura del “famoso “ consulente immobiliare invece come si inquadra? Ieri mentre stavo sorseggiando un caffè al bancone vicino alla cassa c’era una sfilza di biglietti da visita del famoso consulente .. non dovrebbe essere un abusivo? Ho letto alcune discussioni sul forum ma sono parecchio datate , chissà quale codice ATECO utilizzerà.

Se è iscritto al REA come agente e ha i requisiti può anche farsi chiamare consulente. In caso contrario a quanto pare è un abusivo tollerato che opera a suo rischio e pericolo se fa mediazione senza averne titolo.

 

[Matilde14]

Perfettamente d’accordo … ma se afferma di non fare mediazione e fattura consulenza per servizi immobiliari quale codice ATECO potrebbe utilizzare ?
Il legislatore dovrebbe mettere dei paletti più stringenti oppure prevedere pure la figura del listing agent e del buyer agent con le relative abilitazioni , corsi , esami etc . Credo che ci sarebbero così meno abusivi .

Se è iscritto al REA come agente e ha i requisiti può anche farsi chiamare consulente. In caso contrario a quanto pare è un abusivo tollerato che opera a suo rischio e pericolo se fa mediazione senza averne titolo.

 

[specialist]

Perfettamente d’accordo … ma se afferma di non fare mediazione e fattura consulenza per servizi immobiliari quale codice ATECO potrebbe utilizzare ?
Il legislatore dovrebbe mettere dei paletti più stringenti oppure prevedere pure la figura del listing agent e del buyer agent con le relative abilitazioni , corsi , esami etc . Credo che ci sarebbero così meno abusivi .

Quali servizi immobiliari? Le figure cui accenni tu sono denominazioni di fantasia, ma sempre mediazione (o mandato) fanno. I paletti stringenti ci sono già, basta farli rispettare. Che comincino a prendere il patentino per agenti immobiliari, prima di pensare ad altri corsi di dubbia utilità.

 

[Matilde14]

Infatti stavo pensando che in pratica rientrerebbero nella casistica dei mediatori con mandato a titolo oneroso però io appunto faccio riferimento a quelli che si muovono sul confine, privi dell’ abilitazione e che appunto fatturano consulenza immobiliare per cui un codice ATECO dovranno pur averlo oppure non fatturano ed è tutto totalmente in black

Quali servizi immobiliari? Le figure cui accenni tu sono denominazioni di fantasia, ma sempre mediazione (o mandato) fanno. I paletti stringenti ci sono già, basta farli rispettare. Che comincino a prendere il patentino per agenti immobiliari, prima di pensare ad altri corsi di dubbia utilità.

 

[specialist]

...per cui un codice ATECO dovranno pur averlo oppure non fatturano ed è tutto totalmente in black

Non esiste un confine. Secondo me che mettano un codice farlocco o che non fatturino, se fanno mediazione sempre abusivi sono.

 

[Matilde14]

Non esiste un confine. Secondo me che mettano un codice farlocco o che non fatturino, se fanno mediazione sempre abusivi sono.

Intanto per quel che vedo agiscono indisturbati

 

[specialist]

Intanto per quel che vedo agiscono indisturbati

Contenti loro... a loro rischio e pericolo. Dopo non vengano a piagnucolare se subiscono pesanti sanzioni pecuniarie e penali

 

[Formatore Agenti]

La figura del “famoso “ consulente immobiliare invece come si inquadra? Ieri mentre stavo sorseggiando un caffè al bancone vicino alla cassa c’era una sfilza di biglietti da visita del famoso consulente .. non dovrebbe essere un abusivo? Ho letto alcune discussioni sul forum ma sono parecchio datate , chissà quale codice ATECO utilizzerà.

Molti forse agiscono come procacciatori d'affari, è un modo per fatturare e stare in regola almeno con il fisco, ma non possono fatturare come mediazione e quindi non possono comparire in un atto e quindi non è dovuta la provvigione per la mediazione.

 

[Utente Cancellato 72152]

Molti forse agiscono come procacciatori d'affari, è un modo per fatturare e stare in regola almeno con il fisco, ma non possono fatturare come mediazione e quindi non possono comparire in un atto e quindi non è dovuta la provvigione per la mediazione.

Scusa se mi intrometto, chiedo perché non capisco. Se il procacciatore d'affari ha trovato "un modo per fatturare", ma non gli è dovuta la provvigione per la mediazione.... che cosa fattura?

 

[specialist]

Molti forse agiscono come procacciatori d'affari, è un modo per fatturare e stare in regola almeno con il fisco, ma non possono fatturare come mediazione e quindi non possono comparire in un atto e quindi non è dovuta la provvigione per la mediazione.

Però vedi che non c'è chiarezza. Se affermi che possono fare i procacciatori di affari ma basta che non fatturino, allora vuol dire che possono benissimo fare le acquisizioni e farsi pagare dall'agenzia.