Vendita 50% prima casa

[Utente Cancellato 72152]

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Onorato!!!!!

 

[brina82]

No io non voglio andare in cerca di rogne assolutamente
Pero visto che non stiamo parlando di 1000 euro ma di quasi 40mila io con quei soldi mi pago mezzo appartamento da un altra parte se è per questo e li rivoglio indietro.. poi se non sono 40 ma 38 amen basta che me li dia punto.

Da questa storia, purtroppo, perderai sicuramente dei soldi, questo ti deve essere chiaro, perchè da come parli mi pare che ancora non hai ben capito la gravità della situazione: qualora uno dei 2 non pagasse più il mutuo, anche solo per ripicca perché "semplicemente" non ne conosce le conseguenze, oppure ha parlato con un avvocato che dovrebbe fare altro nella vita, non rischiate solo di perder soldi, ma potreste rischiare di rimanere debitori A VITA! Il tuo ex rischia di perdere anche le altre proprietà, mentre tu rischi di farti pignorare il quinto dello stipendio, e di non poter acquistare neppure più un televisore a rate. Questa, ovviamente, è la situazione peggiore, e non lo dico per spaventarti, ma perchè è così che funziona, e di casi ne conosciamo.

Quali sono i numeri in ballo? Se ce li vuoi dire, a titolo esemplificativo, si potrebbe provare a fare delle ipotesi, ma giusto per farti capire come si muovono i numeri. 175k il prezzo di acquisto della casa: quanto e chi ha messo i contanti? Quanto mutuo? Quanto Notaio? Quanto è grande casa?

 

[eldic]

francamente, in tanti anni, non ho mai, (ma proprio MAI!) visto mutui andati a gamba all'aria dove si sia andati oltre l'escussione dell'ipoteca.
se cosi non fosse, in italia ci darebbero decine di migliaia di persone tagliate fuori dall'accesso al sistema non dico creditizio ma bancario...

 

[Vanessa90]

Ciao a tutti

Ultimo aggiornamento.. allora ieri pomeriggio siamo riusciti a trovarci anche con i nostri genitori e abbiamo finalmente parlato dopo 2 settimane di silenzio

Abbiamo analizzato insieme le varie opzioni e preso la decisione che lui si accolla il mutuo con sua mamma come garante e a me verranno dati i soldi che accorderemo dopo aver fatto bene i conti

Quindi il prossimo passo è quello di andare in banca mandare avanti questa cosa e sperare che a loro vada bene... inizio a vedere un po di luce in questo tunnel anche se non voglio cantar vittoria troppo presto 😊 cosa ne pensate??
La cosa che piu mi spaventa è il dover cercarmi un altra sistemazione dopo e aver solo 12 mesi per farlo a dire il vero e sperare che la banca mi conceda un altro mutuo

 

[specialist]

La cosa che piu mi spaventa è il dover cercarmi un altra sistemazione dopo e aver solo 12 mesi per farlo a dire il vero e sperare che la banca mi conceda un altro mutuo

Questo è il meno, vai in affitto. Non ti è bastato quello che è successo?

 

[brina82]

francamente, in tanti anni, non ho mai, (ma proprio MAI!) visto mutui andati a gamba all'aria dove si sia andati oltre l'escussione dell'ipoteca...

Che solitamente è pari a 1,5-2 volte il valore del mutuo (capitale)...

 

[Vanessa90]

Questo è il meno, vai in affitto. Non ti è bastato quello che è successo?

Non voglio andare in affitto e poi io ho sbagliato dall inzio perché la casa dovevo comprarla e intestarla tutta a me ecco il problema
E comunque sono tanti i soldi che devo pagare per l agevolazione prima casa se non ne acquisto un altra quindi non ha molto senso a mio parere

 

[eldic]

Ciao a tutti

Ultimo aggiornamento.. allora ieri pomeriggio siamo riusciti a trovarci anche con i nostri genitori e abbiamo finalmente parlato dopo 2 settimane di silenzio

Abbiamo analizzato insieme le varie opzioni e preso la decisione che lui si accolla il mutuo con sua mamma come garante e a me verranno dati i soldi che accorderemo dopo aver fatto bene i conti

Quindi il prossimo passo è quello di andare in banca mandare avanti questa cosa e sperare che a loro vada bene... inizio a vedere un po di luce in questo tunnel anche se non voglio cantar vittoria troppo presto 😊 cosa ne pensate??

penso che abbiate preso la decisione più razionale.
se posso permettermi un consiglio, non andare a incaponirvi su pochi biglietti da 100 euro, sia con riferimento a quanti soldi ci avete messo e sulle spese che andrete a sostenere ora (per la vendita della tua metà dovrete passare dal notaio.

La cosa che piu mi spaventa è il dover cercarmi un altra sistemazione dopo e aver solo 12 mesi per farlo a dire il vero e sperare che la banca mi conceda un altro mutuo

beh, questo prescinde dalla situazione attuale.
considera che i 12 mesi partiranno da quando perfezionerete la compravendita/accollo, che non sarà domani (plausibile pensare ottobre, nel migliore dei casi).
tu invece senti subito la tua banca per capire, almeno approssimativamente, che cifra saranno disposti a finanziarti.

Non voglio andare in affitto e poi io ho sbagliato dall inzio perché la casa dovevo comprarla e intestarla tutta a me ecco il problema

se ne avevi la possibilità forse si: o tu o il tuo ex.
a mio modesto avviso avreste fatto meglio a starvene un paio di annetti in affitto, giusto per vedere come andava.

 

[eldic]

Che solitamente è pari a 1,5-2 volte il valore del mutuo (capitale)...

vero. ma se eroghi 80 e la casa vale 100 (70 in asta, se ti va bene) puoi anche iscrivere ipoteca per un fantastiliardo...

 

[eldic]

Questo è il meno, vai in affitto. Non ti è bastato quello che è successo?

non vuole dover cacciare i quattrini delle agevolazioni prima casa...