La legge 431 articolo 3 lettera g e' chiara su questo punto . Del resto se fosse come dici tu il legislatore non avrebbe codificato puntualmente la lettera g ma avrebbe fatto un rimando totale all'articolo 38 delle legge 392 per cui in caso di trasferimento e' prevista la prelazione per le locazioni ad uso non abitativo . Il rimando c'e' ma solo per le modalita'.Quindi direi che il legislatore ha voluto ridurre l'ambito a quel specifico caso.Dubito che un giudice possa interpretarlo in maniera cosi' estensiva.Grazie anche a Roversi, ma qui è chiaro che stiamo discutendo del campo di esistenza della prelazione legale.
La domanda è:
In caso di vendita a terzi entro il primo quadriennio del contratto 4+4 è obbligatorio concedere la prelazione all'inquilino, o solo se nel contempo viene data disdetta?
- Io propendo per ritenere che la legge intenda stabilire l'obbligatorietà (legale) della prelazione dell'inquilino
- altri ritengono che in assenza di disdetta si possa ignorare la prelazione.
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