Vendita appartamento separata da garage

[Rosa1968]

Se non capisco male puoi vendere la casa senza il box a patto il box ricada come pertinenza altro appartamento nel comune.
quindi se chi vende ha altra casa nel comune o compra altro appartamento non ci dovrebbero essere problemi

occhio però deve essere nelle vicinanze, diversamente non può essere pertinenziale. Ora leggo anche io vi dico la mia.

 

[PROGETTO_CASA]

come non capisci nulla! Animazione era ovvio che intendeva abitazione, ripeto, pertinenza abitazione. Anche a me è capitato un caso simile, non ci sono state vie d'uscita, box con appartamento.

ovvio è questo e non animazione:
http://www.immobilio.it/threads/wind-e-infostrada-in-down.31593/#post-388734

 

[PROGETTO_CASA]

occhio però deve essere nelle vicinanze, diversamente non può essere pertinenziale. Ora leggo anche io vi dico la mia.

si parla entro il comune
ps:
ho letto la relativa circolare notariato ma dopo 15 minuti mi sono arreso al caldo

 

[Bianca84]

....la proprietà puo' essere destinata........................
http://www.ilsole24ore.com/art/econ...arata-auto-tognoli-064623.shtml?uuid=Aa5C0UuE

In seguito alle vostre opinioni ho letto l'articolo più attentamente (forse non l'avevo confuso con un altro) ed effettivamente sembrerebbe come dite

Il box in questione rientrerebbe nei 'parcheggi privati" quindi sarebbe valida l'ipotesi di venderlo contestualmente all'attribuzione di esso stesso come pertinenza ad un'altra abitazione nello stesso comune.

Però il box in questione risulta in planimetria al catasto insieme all'abitazione .... Che significa quindi "contestuale destinazione del parcheggio trasferito a pertinenza di altra unità immobiliare"?????

Praticamente io prima dell'atto di rogito devo far fare, tramite un geometra immagino (se qualcuno vuole spiegarmelo gliene sarei grata) una nuova planimetria con la quale il garage viene attribuito ad un'altra abitazione, e portarla all'atto di rogito dell'appartamento per svincolarlo???? Dico bene?

Ma in questo caso il diritto d'uso del quale parliamo, non é può essere più impegnabile dal proprietario dell'appartamento al quale il garage era prima pertinenza o comunque persisterebbe?

 

[Rosa1968]

per la pratica catastale dovrai far fare una nuova scheda attenzione che ha un costo. il notaio dichiarerà che quel box é penitenziale dell'unità immobiliare e indicherà gli estremi dell'atto ecc.

 

[Bianca84]

Se in questo caso il diritto d'uso non fosse impugnabile in nessun modo, saremmo a cavallo!

 

[PROGETTO_CASA]

Se in questo caso il diritto d'uso non fosse impugnabile in nessun modo, saremmo a cavallo!

Ti mando il mio IBAN in posta privata[DOUBLEPOST=1402722153,1402722144]

Verifica di nuovo, mi sembra molto strano che appartamento e box appaiano su unica planimetria

 

[Luna_]

se esiste la sentenza menzionarlo o meno cosa cambia?Potrebbe venire a conoscenza aliunde di tale possibilità...

 

[PROGETTO_CASA]

se esiste la sentenza menzionarlo o meno cosa cambia?Potrebbe venire a conoscenza aliunde di tale possibilità...

????

 

[Luna_]

???