Vendita tra privati - agenzia - vicina di casa

[Alfonso 71]

E qui casca l'asino; gli appuntamenti non vanno un tanto al chilo..

Una cifra come quella ipotizzata (4000) la si può considerare un ristoro/rimborso spese per il tempo e il lavoro impiegato.

 

[Miciogatto]

Una cifra come quella ipotizzata (4000) la si può considerare un ristoro/rimborso spese per il tempo e il lavoro impiegato.

e qua ricasca...

 

[ab.qualcosa]

La mia domanda quindi è : la provvigione è dovuta ?

In astratto il diritto spetta se l'affare si è concluso per l'intervento dell'agenzia.
Se tale intervento non è stato reso possibile dal comportamento delle parti il diritto rimane.
Sempre in astratto se la tua acquirente è venuta a conoscenza dell'immobile a seguito della visita della sorella e poi ha deciso di non rivolgersi all'agenzia per risparmiare la provvigione il diritto secondo me sorge.

All'atto pratico grazie al cielo bazzico poco i tribunali, quindi non ho idea.
E' una roba da avvocato (possibilmente di provata fiducia).

 

[Alfonso 71]

e qua ricasca...

Perché?
Chiedo eh.

 

[Alfonso 71]

In astratto il diritto spetta se l'affare si è concluso per l'intervento dell'agenzia.
Se tale intervento non è stato reso possibile dal comportamento delle parti il diritto rimane.
Sempre in astratto se la tua acquirente è venuta a conoscenza dell'immobile a seguito della visita della sorella e poi ha deciso di non rivolgersi all'agenzia per risparmiare la provvigione il diritto secondo me sorge.

Grazie per la risposta.
Abitandoci DAVANTI sapeva perfettamente che era in vendita, c'era un bel cartello, peraltro non so come si possa dimostrare che è venuta a conoscenza della vendita grazie alla sorella...

 

[ab.qualcosa]

non so come si possa dimostrare che è venuta a conoscenza della vendita grazie alla sorella

Da qui la distanza tra la teoria astratta e la pratica forense.

L'agenzia può dimostrare che la sorella ha visto l'appartamento con loro.

Il giudice riterrà che questo evento abbia attivato la catena di eventi che poi ha portato all'acquisto?
Riterrà che il fatto che la sorella non si sia rivolta all'agenzia sia stato un modo per provare a scavalcare surrettiziamente il suo operato?

Secondo me gli elementi ci sono, poi in pratica boh.

 

[Miciogatto]

Perché?
Chiedo eh.

Perché ribadisco quanto ha già in qualche maniera esposto Francesca: il diritto alla provvigione non ha nulla a che fare con la quantità di lavoro svolto.

Per il resto sposo in pieno tutte le considerazioni di Ab.

 

[RobertodaBangkok]

Buon appetito a tutti !
Oggi saro'dolce e paziente.
Quasi.
Il foie gras e' eccezionale .

 

[RobertodaBangkok]

Certo la vicenda è diversa da come esposta nel primo post.

Lupus est homo homini Trux lupissimum est

Le vedo da cosi lontano, ma da cosi lontano, che se avessi fatto il cammelliere sarei arrivato prima del cammello.

 

[Alfonso 71]

Perché ribadisco quanto ha già in qualche maniera esposto Francesca: il diritto alla provvigione non ha nulla a che fare con la quantità di lavoro svolto.

Per il resto sposo in pieno tutte le considerazioni di Ab.

Bene, la cifra che ho ipotizzato costituisce una sorta di ristoro per l'attività svolta.
Poi, non credo che nè io nè l'acquirente siamo tenuti a corrispondergli l'INTERO ammontare della provvigione visto che ce la siamo visti da soli per tutta una serie di questioni..