Vendita tra privati e problemi

[casarossa]

E tu cosa hai venduto?

Tutta la casa piano terra e primo piano più terreno adiacente

 

[brina82]

Tutta la casa piano terra e primo piano più terreno adiacente

Con quali titoli edilizi è stata autorizzata la parte nuova? Permesso di Costruire? Penso che se sia tutto regolare non hai nulla da temere: chi mai contesterà la mancanza di avere specificato nell'atto questo titolo successivo? Se poi c'è qualche problema, abuso o difformità che sia, allora potrebbe essere un assist valido per una causa da parte dell'acquirente, qualora invocasse la nullità dell'atto...

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Non sarà questo il caso, di atto nullo: penso che nessun Notaio sia così fesso da far sì che il proprio atto sia nullo; se non ha citato il titolo originare (che potrebbe anche non esistere), avrà indicato costruzione realizzata ante '67 e stiamo a posto in quanto a non nullità.

Se come penso l'atto è nullo secondo quanto disposto dalla legge. Se non sei d'accordo devi dimostrarlo concretamente.

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Il notaio nell'atto ha specificato che lui non è tenuto a verificare nulla e che sono io che dichiaro...

Questo è ovvio. Ma il venditore deve menzionare i titoli.

 

[brina82]

Se come penso l'atto è nullo secondo quanto disposto dalla legge. Se non sei d'accordo devi dimostrarlo concretamente.

Potrebbe, o almeno per la parte del primo piano, ma se nessuno dice nulla, dubito che emerga...

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Potrebbe, o almeno per la parte del primo piano, ma se nessuno dice nulla, dubito che emerga...

Non puoi dire ad un utente una informazione sbagliata. Se l'atto è nullo è perché non cita una parte dei titoli edilizi. Come si è arrivati a questo è un mistero. Ma bisogna prenderne atto.

 

[brina82]

Non puoi dire ad un utente una informazione sbagliata. Se l'atto è nullo è perché non cita una parte dei titoli edilizi. Come si è arrivati a questo è un mistero. Ma bisogna prenderne atto.

Non avendo letto alcun documento, resterei col condizionale.

Ho affermato che l'atto potrebbe essere nullo, non mi pare una info sbagliata, e neppure fuorviante.

 

[casarossa]

Questo è ovvio. Ma il venditore deve menzionare i titoli.

Ma io avevo dei documenti con me ma l'atto era già pronto e stampato e nella lettura veloce non ho proprio colto che ci fosse scritto ... l'immobile descritto alla lettera A è stato edificato in data anteriore al primo settembre 1967 e successivamente non ha subito ulteriori interventi edilizi per i quali sarebbero stati necessari concessioni ...non è stato oggetto di ulteriori domande di sanatoria