Successione con parte abusiva

[Michela_]

Ok, chiedetemi se ho capito qualcosa senza chiedermi se ho capito qualcosa.

Seguo comunque la discussione. Si sa mai!

 

[ingelman]

Ok, chiedetemi se ho capito qualcosa senza chiedermi se ho capito qualcosa.

Scusa Michela ma hai capito qualcosa? ... fai finta che non te l'abbia chiesto
niente niente ha mangiato anche tu cinese o japponese?
però non te lo chiedo e non lo voglio nemmeno sapere 🙈

 

[marcanto]

Ok, chiedetemi se ho capito qualcosa

🤣🤣

 

[marcanto]

è abbastanza ovvio che nessuna modifica va fatta alla successione la quale vede come oggetto l'immobile ereditato nello stato di fatto in cui si trovava al momento del passaggio per successione

Ma lo stato di fatto già contemplava un bene suscettibile di produrre reddito e che però non è stato inserito in successione

 

[brina82]

Ma lo stato di fatto già contemplava un bene suscettibile di produrre reddito e che però non è stato inserito in successione

Ed esiste la dichiarazione Docfa che non mette sanzioni per variazioni effettuate più di 5 anni fa: perchè per il normale cittadino non ci sono sanzioni, mentre in presenza di de cuius e successione sì?

 

[ingelman]

Ma lo stato di fatto già contemplava un bene suscettibile di produrre reddito e che però non è stato inserito in successione

E perchè mai? ......
Mi sono perso qualcosa? .... se non sbaglio il 3d parlava di una parte abusiva ... poco importa
l'oggetto che cade in successione è quello con l'abuso, per le successioni e gli adempimenti ad essa riferiti la legittimità urbanistica è irrilevante (in quel momento)
i cambiamenti si vedranno nel futuro ...... (chi pagherà la sanatoria se sanabile con le relative sanzioni sarà l'erede) se nel futuro post successione l'immobile avrà una rendita catastale diversa sarà l'erede a pagare eventuali imposte e tasse future ....

Mi sembra abbastanza ovvio.

 

[brina82]

E perchè mai? ......
Mi sono perso qualcosa? .... se non sbaglio il 3d parlava di una parte abusiva ... poco importa
l'oggetto che cade in successione è quello con l'abuso, per le successioni e gli adempimenti ad essa riferiti la legittimità urbanistica è irrilevante (in quel momento)
i cambiamenti si vedranno nel futuro ...... (chi pagherà la sanatoria se sanabile con le relative sanzioni sarà l'erede) se nel futuro post successione l'immobile avrò una rendita catastale diversa sarà l'erede a pagare eventuali imposte e tasse future ....

Mi sembra abbastanza ovvio.

Concordo, mi pare un'assurdità dover riaprire la successione per una cosa del genere; mai sentito.

 

[ingelman]

Concordo, mi pare un'assurdità dover riaprire la successione per una cosa del genere; mai sentito.

infatti .......
mi verrebbe voglia di replicare una frase mia protetta da copyright © che Michela mi ha rubato. cito
"Ok, chiedetemi se ho capito qualcosa senza chiedermi se ho capito qualcosa.
Seguo comunque la discussione. Si sa mai!"

 

[Bastimento]

L'erede si sostituisce al de cuius diventando proprietario dell'immobile ... se l'immobile necessita di sanatorie - ripristini - etc sarà l'erede a dar seguito agli adempimenti da fare quale proprietario.

Sarà l'erede a farsi carico degli oneri futuri .......

E' quanto ipotizzavo io.

Capisco il ragionamento di Marcanto: ma facciamo il parallelo con le vendite di immobili con abusi, compravendute anni fa quando non era richiesta la conformità. Tassati col prezzo valore.

Forse che una volta scoperto l'abuso scatta una retroattività su quell'atto di compravendita? A me risulta che sarà l'ultimo proprietario a doversi far carico dell'abuso come se lo avesse eseguito lui due secondi prima

A questo punto sarei curioso di leggere quanti tecnici sis siano trovati ad inoltrare una DS integrativa o sostitutiva per queste ragioni. @gianco,

 

[ingelman]

Forse che una volta scoperto l'abuso scatta una retroattività su quell'atto di compravendita? A me risulta che sarà l'ultimo proprietario a doversi far carico dell'abuso come se lo avesse eseguito lui due secondi prima

Diciamo che hai fatto un ragionamento contorto ma in pate veritiero (non del tutto in realtà .... in caso di passaggio di proprietà a titolo oneroso chi è in difetto è l'alinante ..... quindi si aprirebbero scenari diversi)

Per i passaggi di proprietà per successione legittima quello che si eredità è l'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova

(non a caso viene data la possibilità di accettare - o accettare con beneficio d'inventario o di rinunciare) questa logica vale non solo per situazioni debitorie del de-cuius che , in caso di accettazione dell'eredità cadrebbero in capo all'erede, la stessa cosa vale per situazioni di diritto riferite ad illeciti amministrativi.

Se accetto un bene in eredità divento titolare di (gioie - dolori quali ipoteche pignoramenti etc - compreso gli aspetti sanzionatori nei confronti della P.A. .... diverrei anche debitore per eventuali messe in pristino se necessarie)
Etc etc