Un agente puó rifiutare di accettare una proposta?

[Seya]

Sarà che è domenica... ma questa volta hai tremendamente ragione su ogni singola lettera e punteggiatura.

peccato che nei vari contratti il venditore paga una penale in tal senso se non accetta di vendere al prezzo che lui stesso ha pattuito, poi non so voi come lavorate ma i famosi franchising in italia di agenzie lavorano cosi.

 

[eldic]

Da un annetto seriamente, e da 6 mesi circa ho deciso la zona. Non ho fretta, ma temo ripartenze di mercato non tanto a livello globale, ma su roma. E comunque ho diciamo le idee chiare su quello di cui ho bisogno.
E' di pochi mesi fa inoltre (e correggetemi se sbaglio) la notizia che i superincentivi sulla ristrutturazione sono stati confermati anche per il 2016.

c'è anche la possibilità che le banche finiscano per ripulire la fogna che hanno in casa e cominci a mandare in asta a raffica, se è per questo....

 

[Utente Cancellato 11082]

L'acquisto all'asta, se non fosse per i problemi legati al fatto che la casa è occupata (e non so se ci siano altri problemi dietro, non mi sono mai interessato più di tanto) , infatti sarebbe per certi aspetti molto più conveniente. La perizia del tribunale dice un'infinità di cose.

 

[eldic]

L'acquisto all'asta, se non fosse per i problemi legati al fatto che la casa è occupata (e non so se ci siano altri problemi dietro, non mi sono mai interessato più di tanto) , infatti sarebbe per certi aspetti molto più conveniente. La perizia del tribunale dice un'infinità di cose.

sei andato oltre quello che avevo in mente.
volevo dire che quello potrebbe essere un ulteriore elemento che contribuirà a tenere calmierati i prezzi.

 

[Utente Cancellato 11082]

sei andato oltre quello che avevo in mente.
volevo dire che quello potrebbe essere un ulteriore elemento che contribuirà a tenere calmierati i prezzi.

Immagino che avrai letto una di quelle perizie... Praticamente sono fatte con l'occhio dell'acquirente che disprezza per comprare, cioè mettono chiaramente in luce i pregi e soprattutto i difetti di una casa. E poi si possono sempre andare a vedere. Certo poi ci sono infinitissimi problemi, che i professionisti conoscono bene.
Per i prezzi penso che a roma ci sono anche molte dinamiche di zona: dove ad esempio hanno aperto la metro c, sicuramente i prezzi sono calati meno di quanto avrebbero fatto senza metro.
AL contrario In quartieri promessa (vedi bufalotta, le nuove centralità...). lì gente che nel 2008 ha comprato dal costruttore, ha preso una batosta che ti dimezza la vita, anche in virtù del fatto che tutte le infrastrutture promesse non sono state mantenute.
Poi altre zone non le conosco... ma ad esempio esistono zone dove ci sono dismissioni/ricambi generazionali di gente che ha comprato case da enti, e che ora è anziana e se ne vendono tante, e lì si compra "bene", meglio che in quartieri dove il rapporto qualità prezzo a mio avviso è ancora alto (vedi appunto san paolo/garbatella)...

 

[specialist]

peccato che nei vari contratti il venditore paga una penale in tal senso se non accetta di vendere al prezzo che lui stesso ha pattuito, poi non so voi come lavorate ma i famosi franchising in italia di agenzie lavorano cosi.

Al max paga una penale all'agente se previsto sull'incarico, ma non è un obbligo di trattativa, tantomeno per legge.

 

[ludovica83]

peccato che nei vari contratti il venditore paga una penale in tal senso se non accetta di vendere al prezzo che lui stesso ha pattuito, poi non so voi come lavorate ma i famosi franchising in italia di agenzie lavorano cosi.

Non sono AI ma mi mi sembrerebbe assurdo che uno sia costretto ad accettare una proposta con la forza pubblica che lo obbliga a vendere. Resta il fatto che come abbiamo visto anche in un altro 3d la situazione si è risolta mandando un amico ad acquistare la casa e cedendo il preliminare.
Per 2 volte aveva rifiutato la medesima offerta alla terza offerta identica di un altro ha accettato. Non solo era così in****ato da dimenticarsi nel rogito di far inserire la clausola affinché le ristrutturazione non passassero al compratore. Vedi te...

 

[PyerSilvio]

Non sono AI ma mi mi sembrerebbe assurdo che uno sia costretto ad accettare una proposta con la forza pubblica che lo obbliga a vendere.

Se ciò fosse possibile, avrei da inviare un paio di dozzine, di autolettighe a "ritirare" dalle loro abitazioni, quei venditori ostili alla vendita.

Prenotare poi un lungo soggiorno, tra Natale e Capodanno, su qualche atollo tropicale.

 

[eldic]

Non sono AI ma mi mi sembrerebbe assurdo che uno sia costretto ad accettare una proposta con la forza pubblica che lo obbliga a vendere. Resta il fatto che come abbiamo visto anche in un altro 3d la situazione si è risolta mandando un amico ad acquistare la casa e cedendo il preliminare.
Per 2 volte aveva rifiutato la medesima offerta alla terza offerta identica di un altro ha accettato. Non solo era così in****ato da dimenticarsi nel rogito di far inserire la clausola affinché le ristrutturazione non passassero al compratore. Vedi te...

però credo anche sia giusto che l'intermediario ti porta uno che è disposto a soddisfare le tue richieste e tu gli dici "no, perchè non mi piace", la commissione vada pagata comunque.
no?

 

[Seya]

Al max paga una penale all'agente se previsto sull'incarico, ma non è un obbligo di trattativa, tantomeno per legge.

chissà perchè mi era stata posta cosi, allora chiedo venia