Il perito boccia il mutuo per planimetria diversa dallo stato di fatto

[Rosa1968]

perchè

l'aveva cacciato?

Non capiva ... Un tubo ...

 

[Maxsurf]

Maxsurf guarda cosa hai generato per due paretine di cartongesso

Altro che due paretine.......... Le difformità sono:
-una parete mancante allo stato di fatto (presente in planimetria)
-una rampa di scale presente allo stato di fatto e mancante in planimetria
-un pianerottolo ricavato sottraendo spazio ad una delle due mansarde inesistente in planimetria
-una delle due mansarde addirittura non accatastata (NON PRESENTE IN PLANIMETRIA)
-una finestra abusiva, non presente in planimetria
-una apertura sul tetto (velux) non presente in planimetria

 

[ludovica83]

non piacciono i Gipsy Kings.

Come no? Una bella samba?
Bamboleooooo, bamboleaaaa
Porque mi vida, yo la prefiero vivir asi

 

[ingelman]

-una parete mancante allo stato di fatto (presente in planimetria)
-una rampa di scale presente allo stato di fatto e mancante in planimetria
-un pianerottolo ricavato sottraendo spazio ad una delle due mansarde inesistente in planimetria
-una delle due mansarde addirittura non accatastata (NON PRESENTE IN PLANIMETRIA)
-una finestra abusiva, non presente in planimetria
-una apertura sul tetto (velux) non presente in planimetria

Sembra di leggere l'appello della mia classe quando andavo alle superiori
tutti assenti

Dai però (******* asterisc by ludo)
tu come acquirente sei veramente troppo esigente
per queste piccolissime ed irrilevanti difformità hai messo in difficoltà il venditore e l'agente entrambi in buona fede
Ovviamente scherzo
già ti ho detto la mia dai primi post del 3D

 

[aLEcAS]

anch'io... per quel che conta... ora bisogna andare avanti e pensare al reale problema.

 

[ludovica83]

Sembra di leggere l'appello della mia classe quando andavo alle superiori
tutti assenti

Dai però (******* asterisc by ludo)
tu come acquirente sei veramente troppo esigente
per queste piccolissime ed irrilevanti difformità hai messo in difficoltà il venditore e l'agente entrambi in buona fede
Ovviamente scherzo
già ti ho detto la mia dai primi post del 3D

ufff dovevi evidenziare nel penultimo punto "non presente"... ma insomma *********** (ma si abbondiamo tanto il copyright è mio ****)

 

[aLEcAS]

Non capiva ... Un tubo ...

e me ne sono pentito ...quando il tubo ero io (divagazione)

 

[Ponz]

Altro che due paretine.......... Le difformità sono:
-una parete mancante allo stato di fatto (presente in planimetria)
-una rampa di scale presente allo stato di fatto e mancante in planimetria
-un pianerottolo ricavato sottraendo spazio ad una delle due mansarde inesistente in planimetria
-una delle due mansarde addirittura non accatastata (NON PRESENTE IN PLANIMETRIA)
-una finestra abusiva, non presente in planimetria
-una apertura sul tetto (velux) non presente in planimetria

Che t'importa: sistema tutto er notaro.

 

[mata]

Andiamo a prendere un pelo nell'uovo.

Citando le violazioni delle norme antisismiche.

Materia complessa e che non conosco.

Non posso certo confermare ciò che non conosco.

Restando nel territorio della compravendita, a te che invece queste normative le conosci, chiedo conferma se gli interessati alla vendita, non possano presentare alcuna istanza ai sensi di questa normativa e nemmeno invocare o applicare alcun provvedimento.

Ossia fino a quando il mondo esisterà, quel bene resterà immobilizzato e non potrà più essere venduto.

Io non lo ho mai visto e nè mai lo ho sentito.

Tuttavia, ripeto, la normativa antisismica non la conosco.

E allora in questo caso che dici al cliente? Anche la semplice creazione o spostamento di un'apertura esterna costituisce variazione essenziale in zona a vincolo paesaggistico con la conseguente nullità dell'atto di compravendita: tu ti informi se l'immobile che vendi è in area vincolata?
T.U. Edilizia

Art. 32 (L) - Determinazione delle variazioni essenziali

1. Fermo restando quanto disposto dal comma 1 dell’articolo 31, le regioni stabiliscono quali siano le variazioni essenziali al progetto approvato, tenuto conto che l'essenzialità ricorre esclusivamente quando si verifica una o più delle seguenti condizioni:
..................

e) violazione delle norme vigenti in materia di edilizia antisismica, quando non attenga a fatti procedurali.

3. Gli interventi di cui al comma 1, effettuati su immobili sottoposti a vincolo storico, artistico, architettonico, archeologico, paesistico ed ambientale, nonché su immobili ricadenti sui parchi o in aree protette nazionali e regionali, sono considerati in totale difformità dal permesso, ai sensi e per gli effetti degli articoli 31 e 44. Tutti gli altri interventi sui medesimi immobili sono considerati variazioni essenziali.

 

[Bagudi]

Indipendentemente da quanto detta la legge, spesso fatta da chi magari ha maneggiato preparazioni galeniche fino al giorno prima, @mata, ti sembra normale che, in un'Italia costruita alla bell'e meglio nel dopoguerra, oggi come oggi non sia possibile sanare difformità esistenti ?
Mi rifiuto di pensare che esistano cittadini di serie A (con abusi sanabili) e cittadini di serie B (con abusi insanabili).
I comuni DEVONO approntare delle soluzioni per queste situazioni.
Senza se e senza ma.