Planimetria catastale non ancora consegnata in prossimità del Rogito

[angy2015]

Sarebbe come dire che un venditore di auto dovrebbe accertarsi che il venditore sappia che ci vuole la patente per guidare la macchina che comprerà.
Un minimo di informazioni uno dovrebbe prenderle , prima di fare passi importanti, proprio perché non si compra casa tutti i giorni !!

il nostro è un dialogo tra sordi. Purtroppo molti pensano che rivolgendosi ad un agenzia troveranno un aiuto nello svolgimento del procedimento di acquisto e invece i vostri post dimostrano che è un grosso errore.

 

[Gabriele89]

Un attimo.. Ricapitoliamo

Dopo aver visualizzato l immobile mi sono informato portando tutti i miei documenti in banca, dopo che l agente mi ha informato che tutti i documenti fossero apposto, ho proceduto col preliminare..
Dopo la raccolta di tutti i documenti della casa sono ritornato in banca e dopo un loro esame è risultato che mancasse la planimetria catastale.
C era la planimetria della cila (l errore mio è stato di confondere le 2 planimetrie) e ancora oggi sto aspettando la planimetria catastale..
Tornando alla mia domanda:
È finito il lavoro dell agenzia? Ha diritto alla provvigione anche se non ha consegnato tutti i documenti?
Rischio la perdita della caparra anche se è per colpa del venditore che la banca ancora non mi accetta il mutuo?
Grazie

 

[specialist]

È finito il lavoro dell agenzia? Ha diritto alla provvigione anche se non ha consegnato tutti i documenti?

No.

Rischio la perdita della caparra anche se è per colpa del venditore che la banca ancora non mi accetta il mutuo?

No.

 

[francesca63]

È finito il lavoro dell agenzia?

NI.
Cioè, l'agente potrebbe anche non fare più nulla, e le provvigioni sono comunque dovute.
Ma normalmente l'agente segue fino alla fine il procedimento di compravendita, e quindi ti potrà supportare fino al rogito, cercando di risolvere eventuali intoppi.

Rischio la perdita della caparra anche se è per colpa del venditore che la banca ancora non mi accetta il mutuo?

No. Se è colpa del venditore, sarà sua la responsabilità del ritardo.
Ma onestamente non si capisce perché non ti hanno ancora consegnato la planimetria catastale, che il proprietario o un suo delegato può prendere velocemente, facendo al massimo un po' di coda allo sportello se ci va di persona.
Probabilmente stanno provvedendo a qualche modifica, se non l'hanno fatta quando avrebbero dovuto.
Però sarebbe più saggio dirtelo.

 

[specialist]

NI.
Cioè, l'agente potrebbe anche non fare più nulla, e le provvigioni sono comunque dovute.
Ma normalmente l'agente segue fino alla fine il procedimento di compravendita, e quindi ti potrà supportare fino al rogito, cercando di risolvere eventuali intoppi.

Pagherei al max un rimborso spese, dato che non ha fatto bene il proprio lavoro.

 

[Bagudi]

C era la planimetria della cila (l errore mio è stato di confondere le 2 planimetrie) e ancora oggi sto aspettando la planimetria catastale..

Evidentemente c'è una sanatoria in corso, per cu è normale che ci siano dei tempi

Meno normale che non si dica apertamente, a meno che non tel'abbiano detto - dato che ti hanno dato la planimetria della CILA in corso - e tu non abbia colto.

 

[Bagudi]

il nostro è un dialogo tra sordi. Purtroppo molti pensano che rivolgendosi ad un agenzia troveranno un aiuto nello svolgimento del procedimento di acquisto e invece i vostri post dimostrano che è un grosso errore.

Non direi.
Mi risulta che l'utente abbia detto nel post iniziale

Ho firmato una proposta d acquisto NON vincolata al mutuo in quanto certo che la banca accettasse la mia richiesta.

Quindi l'agenzia secondo voi cosa doveva fare ? Inserire di forza la sospensiva ?

Non andiamo a cadere nel ridicolo per favore.

 

[Bagudi]

Pagherei al max un rimborso spese, dato che non ha fatto bene il proprio lavoro.

Certo, e io posso decidere di pagare meno il medico perchè mi ha tenuto dentro 10 minuti o meno l'avvocato perchè non mi ha fatto vincere la causa o l'impiegato delle Poste perchè è stato sgarbato...

Ma per piacere...!

 

[specialist]

Certo, e io posso decidere di pagare meno il medico perchè mi ha tenuto dentro 10 minuti o meno l'avvocato perchè non mi ha fatto vincere la causa o l'impiegato delle Poste perchè è stato sgarbato...
Ma per piacere...!

L'avvocato non lo so, ma il medico se fa in fretta ed è efficace uguale e in posta se sono scorbutici ma veloci, mi va bene lo stesso, anzi sono ancora più contento.
Mentre l'agente immobiliare se approssimativo e non efficiente può provocare guai seri e pertanto va penalizzato.

 

[Bagudi]

Mentre l'agente immobiliare se approssimativo e non efficiente può provocare guai seri e pertanto va penalizzato.

Non abbiamo ancora capito se l'agente ha sbagliato davvero oppure no.