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L’impianto normativo prevede che il compratore debba dichiarare, nell’atto di acquisto, a pena di decadenza dei benefici, di volere stabilire la residenza nel Comune nel quale è ubicato l’immobile agevolato. Se l’acquisto avviene da impresa che vende con applicazione dell’IVA, il concetto di...

Corre voce che domani sia Natale. Mi tocca il compito ingrato della banalità, ma qualcuno deve pur farlo: nulla mi stressa più delle feste. Proposta: astensione dal fare regali e pranzo di Natale in videoconferenza.:shock: E poi, detto tra noi, non ci sono più le mezze stagioni. :mrgreen: Detto...

Il piego non è morto: vive e lotta insieme a noi :mrgreen: (si piega in tre parti un foglio A4 come una busta commerciale, chiudendo tutti i lembi con graffette o scotch). Il piego (francescano) senza graffette (scotch o etichette) lo paghi come una normale raccomandata. Diversamente, il piego...

Mi pare di capire che tra le parti siano intercorse non solo raccomandate, ma anche e-mail. Ciò che realmente conta per legge è l’avvenuta comunicazione e non il mezzo con cui è fatta. Il mezzo conta solo per la dimostrabilità. Se il locatore va dal giudice e gli dice che ha comunicato più...

Al quesito posto non può che darsi una risposta articolata. E’ chiaro che solo il tuo parente può sapere quale sia la via più proficua al fine della realizzazione del proprio interesse. Qualora egli non dichiari di valersi della clausola risolutiva (da quanto capisco non ancora formalizzata), in...

In caso di canone scalettato, sublocazione e canone diverso per una o più annualità e pagamento imposta di registro per tutte le annualità obbligo di allegare il contratto di locazione pena scarto.

Eccola là. :hi: :roll: L'Agenzia delle Entrate colpisce ancora! :mrgreen:

Se il locatore intende avvalersi della clausola risolutiva espressa può rimanere inerte per un tempo limitato: la perdurante tolleranza nel ricevere l’affitto oltre il termine stabilito rende inoperante detta clausola. L’azione di risoluzione del contratto immobiliare in questione, art. 1456...

Se ho ben compreso, il termine prefissato per la consegna del contratto di fideiussione bancaria è scaduto: se è vero quanto finora affermato, il locatore può chiedere la risoluzione del contratto di locazione in forza dell’art. 1457 del cod. civ. “Termine essenziale per una delle parti”...

Nel campo “Anno di riferimento”, in caso di annualità, proroga, cessione e risoluzione va indicato l’anno in relazione al quale si effettua il versamento, in altre parole l’anno in cui l’annualità successiva, la proroga, la cessione o la risoluzione scatta (F24 ELIDE è solo un modello di...

:roll: Ti avevo messo in guardia sul messaggio della ricevuta di accettazione dell’Agenzia delle Entrate. :mrgreen: L’attestazione di avvenuto ricevimento del documento trasmesso telematicamente all’Agenzia delle Entrate è semplicemente ridicola. :wall: Ma la cosa più ridicola è che lo stesso...

Quoto Umby e Maurizio. A parere di chi scrive l’Amministrazione finanziaria ha tre anni di tempo per contestare il mancato originario trasferimento della residenza, non il successivo mancato mantenimento della stessa: la norma non prevede espressamente una durata minima di mantenimento della...

La casella “cedolare” del quadro A attiva il quadro D che, in adempimento successivo uguale a 1 (“Annualità) e 2 (“Proroga”), presenta due sole caselle, “Numero locatore” e “Cedolare”. Se il locatore, in sede di proroga, valorizza il campo “Cedolare” del quadro A e indica “SI’” nella casella...

Se il tuo dubbio nasce dalla percentuale di possesso inferiore a 100 del locatore esercitante l’opzione da indicare nel quadro D, il problema non sussiste con il software delle Entrate in quanto l’adempimento successivo non la prevede: la casella è presente solo in prima registrazione (non...

:D:mrgreen: Che la Forza sia con te, giovane Luke! ;-) Mi raccomando, non cedere al lato oscuro della Forza. :cool: Credo di aver capito cosa ti è capitato. La “cessione” è stata oggetto di continui (maldestri) aggiornamenti da parte delle Entrate. Allo stato attuale la cessione telematica è...

Francamente non mi è mai capitato finora di imbattermi in una formulazione contrattuale di questo tipo. Nei contratti ad uso abitativo “liberi” a volte è previsto l’inserimento di una clausola attributiva di recesso al conduttore, da esercitarsi in qualsiasi momento, indipendentemente dalla...

Risulta difficile capire quale sia stata la reale volontà delle parti firmatarie della convenzione locativa in questione per regolare contrattualmente il recesso del conduttore. Che cosa significa “giustificati motivi”? Giustificati motivi è uguale a motivi gravi o dispensa il conduttore da...

Che il locatore sia convivente con il conduttore è uno dei requisiti richiesti dalla convenzione locale del Comune di Torino per i contratti transitori per la locazione parziale di appartamento a studenti universitari. L’accordo territoriale in questione, in considerazione della particolarità di...

Esattamente. Lo trovi spiegato qui: http://www.immobilio.it/threads/registrazione-dei-contratti-di-locazione-con-nuovo-software-rli.30508/page-6 oppure nella Guida.

Mi dispiace deluderti, Studio Roversi, ma nella realtà per così dire fisica non mi occupo di tributi, ma di comunicazione visiva in campo pubblicitario (“nasco” fotografa), ma la fiscalità immobiliare (piena di trappole e tagliole) mi ha sempre intrigato (sono una frequentatrice compulsiva...