Risultati della ricerca

Quanto mi piacerebbe rispondere: a) Sì b) Si c) Solo se il rapporto viene risolto contrattualmente o giudizialmente d) Secondo l’Agenzia delle Entrate si deve attendere l’effettivo rilascio e) Sì ma, si sa, la sintesi non è roba che fa per me :roll: e allora provo ad approfondire alcune cose...

Nel caso in cui i canoni di locazione siano sottoposti a cedolare secca, occorre sempre riferirsi alla sentenza di sfratto. Se quest’ultima è emessa: a) anteriormente al termine di presentazione della dichiarazione dei redditi ---------------> i canoni non percepiti non saranno sottoposti a...

Se si pianta, le cause possono essere molteplici, ad esempio l’antivirus, troppi utenti che utilizzano lo stesso file ecc. In genere, se capita, io risolvo il problema disinstallando il modulo di controllo, ripulendo la posizione, e procedendo ad una nuova reinstallazione.

Fino a novembre scorso, i coltivatori diretti e gli imprenditori agricoli professionali erano esentati dall’IMU solo se i loro terreni erano situati ad una altezza tra i 281 e i 600 metri al centro del Comune dove è situata la casa comunale, unitamente ai proprietari di tutti i terreni situati...

Con le informazioni fornite non è facile rispondere al tuo quesito. Non è chiaro ad esempio che tipo di contratto sia stato sottoscritto e il suo regime fiscale, né se l’inquilino sia già stato messo in mora. In tale ambito, il tipo di contratto di locazione (abitativo o commerciale) è molto...

Grazie, Andrea! :) Articolo interessante.:tick: Riassume le principali ipotesi di nullità previste dalla legislazione speciale in materia di locazione. Vale la pena di osservare che alcune clausole nulle in ambito di contratti concordati o ad uso diverso, sono ritenute valide laddove si versi in...

Tutti gli interventi descritti da Montanari, ad avviso di chi scrive, rientrano tra quelli per cui si rende applicabile la detrazione del 50% (fino al 31/12/2015), ai sensi dell’art. 3, co. 1, lett. b) del DPR n°380/2001 (lettera modificata dall’art. 17, co. 1, lett. a) della legge n°164/2014)...

Il caso illustrato dal quesito, come osservato da chi mi ha preceduto, è abbastanza confuso O_o, ma forse ho capito dove il forumista vuole andare a parare. :idea: Lascio perdere la (fuorviante) plusvalenza e vado al sodo. Il mancato rilascio nei termini pattuiti del permesso in discorso...

Se temi un aumento della TASI 2015, il pericolo è scampato. ;-) E’ saltata la nuova tassa comunale unica: la legge n°190/2014 ha confermato per il 2015 il regime della TASI (e dell’IMU) valevole per il 2014, con tutte le criticità emerse l’anno scorso, modalità di versamento comprese. :(...

Il contratto concordato si risolve solo se il locatore o il conduttore vogliono rinunciare al rinnovo oppure nel caso in cui una delle parti proponga all’altra di rinnovare il rapporto sulla base di nuove condizioni (consistenti, in genere, in una variazione del canone in aumento, ma, in...

Ciao Gabriele! :) Se non intendi percepire alcun corrispettivo per la consegna di una porzione del tuo alloggio (si consiglia di allegare una planimetria dell’appartamento, definendo la parte dell’immobile che si concede in comodato in uso esclusivo e gli eventuali spazi in uso condiviso), al di...

Il DL n°192/2014 (art. 10) ha esteso fino al 31 dicembre 2015 l’applicazione della norma prevista dall’art. 3, co. 1 del DL n°95/2014 che ha stabilito che la variazione degli indici ISTAT non si applica ai canoni di locazione passiva aventi ad oggetto immobili a uso istituzionale stipulati dalle...

La risposta è affermativa. Le spese di amministrazione (compenso dell’amministratore, spese postali, di contabilità e cartoleria, c/c condominiale ecc.) per giurisprudenza sia di merito che di legittimità, sono a carico del locatore, salvo patto contrario, che, però, è legittimo (per le ragioni...

E’ lecito, nel limite della perdurante vigenza dell’art. 79 della legge n°392/1978 che sanziona di nullità i patti diretti ad attribuire al locatore vantaggi in contrasto con la legge citata. Occorre segnalare, però, che la norma dell’art. 79 è stata abrogata, limitatamente alle locazioni ad uso...

:ok: Le istruzioni per la compilazione del modello 730/2015, a pag. 51, precisano che: “Ha diritto alla detrazione anche il familiare convivente del possessore o detentore dell’immobile [intendendosi per tale l’inquilino] oggetto dell’intervento, purchè abbia sostenuto le spese e le fatture ed i...

Il codice identificativo del contratto, composto da 17 caratteri, viene generato da un algoritmo nel momento in cui si procede alla registrazione (cartacea o telematica) del contratto. Il codice identificativo, composto da 16 caratteri che viene a crearsi, secondo le specifiche indicazioni...

Nelle locazioni ad diverso dall’abitazione, in mancanza di specifiche disposizioni contrattuali, i riferimenti normativi in materia di oneri accessori (da intendersi qui come oneri condominiali per i quali il locatore ha diritto di essere rimborsato dal conduttore nel termine prescrizionale di 5...

La comunicazione deve necessariamente pervenire all’indirizzo di effettiva residenza del destinatario (che può essere mutato rispetto a quello risultante dal contratto di locazione). La notifica è inefficace se recapitata all’indirizzo sbagliato (Corte Appello di Milano, n°894 del 09/04/2013)...

La legge prevede che i contratti di locazione possano essere sottoscritti e intestati anche ad uno solo dei comproprietari, per effetto del richiamo del mandato contenuto nell’art. 2032 cod. civ., ma ciò non esclude il fatto che gli altri comproprietari (consenzienti) non locatori debbano...

L’Agenzia delle Entrate risponde alla CTP di Reggio Emilia, ignorando la sua pronuncia del novembre scorso (n°470/03/2014) e riaffermando, con la risposta pubblicata ieri nelle FAQ (seleziona: CONTATTA L’AGENZIA / FAQ / CONTRATTO DI LOCAZIONE (CEDOLARE SECCA), che “sono esclusi dal campo di...