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La mancanza di una espressa norma che estenda la disciplina dettata per le locazioni ai programmi sublocativi (per rispondere a dormiente, la legge 431/1998 tace al riguardo), ha fatto scaturire in passato un vivace dibattito dottrinale tra chi è favorevole a tale estensione e chi, invece...

La clausola che intendi inserire a contratto, come forma di maggior tutela, può essere utile solo a te, in quanto il contratto registrato non è contestabile: non è necessario precisare a contratto che il conduttore (italiano o straniero) è consapevole di ciò che sta per firmare. Se il conduttore...

La domanda è un po’ confusa, ad esempio non è chiaro se vada riferita ad un soggetto privato, ad un intermediario oppure ad un agente immobiliare. Se la domanda si riferisce (come suppongo) a quest’ultimo, l’agente immobiliare è abilitato ad utilizzare il modello F24 ELIDE telematico solo per i...

Riguardo il contratto di sublocazione, per il quale non è possibile applicare il regime della cedolare secca, in quanto i relativi redditi rientrano nella categoria dei redditi diversi e non tra quelli di natura fondiaria (Agenzia delle Entrate, circolare n°26/E/2011, pag. 9), “il rapporto di...

Come disposto dall’Agenzia delle Entrate con Provv. 03/01/2014, il modello di pagamento F24 ELIDE (che sta per “F24 elementi identificativi”), ai sensi dell’art. 37, co. 49 del DL n°223/2006, deve essere presentato dai titolari di partita IVA esclusivamente con modalità telematiche direttamente...

Il comodato stipulato in forma verbale rimane efficace ai fini civilistici, ma pone problemi di natura fiscale sia al comodante sia al comodatario. Venendo al cuore del quesito sollevato, perché il comodatario abbia diritto alla detrazione del 50% (art. 16-bis del TUIR; art. 16 del DL n°63/2013...

Se vi è un solo genitore superstite o se l’usufrutto legale spetta ad un solo genitore, i redditi gli sono imputati per l’intero ammontare (art. 4, co. 1, lettera c) del TUIR). Pertanto, se il papà ritiene conveniente il regime sostitutivo all’IRPEF, barrerà anche la casella “Cedolare” per la...

Molti dei problemi iniziali sono stati risolti, ora RLI web (esteso anche agli agenti immobiliari) risulta più stabile, anche se possono sempre presentarsi anomalie di funzionamento interne alla procedura (a volte RLI web non riesce a leggere bene i contratti preesistenti e l’invio non avviene)...

A me risulta che sia possibile rilasciare un’APE anche su un’immobile privo di utenze attive. Nelle note viene indicato che l’impianto non è funzionante. Sul documento energetico dovranno comunque essere riportati i fabbisogni termici utili per il riscaldamento. Per quanto attiene all’impianto...

Gli attestati di prestazione energetica hanno una durata temporale decennale dal momento del rilascio, salvo che sull’immobile vengano effettuati interventi di ristrutturazione tali da modificare la sua classe energetica (sostituzione degli infissi ecc.). Tale validità è peraltro subordinata...

Be’, intanto grazie per “il dottissimo leguleio”. :mrgreen: Dico solo questo: se si conosce la legge, si evita di sbagliare e di scivolare nel contenzioso giudiziario (almeno così ci si augura). Le continue frequentazioni in Agenzia (inciso 1: ormai io vivo tra l’ufficio Bologna 1 e l’ufficio di...

Sarò una sciocca o forse una sprovveduta, ma io adoro Ponz e la sua concretezza, velata di mestizia, sorretta da un’antica etica, intransigente e pura. Devo dire che questo thread ha allargato i miei orizzonti conoscitivi (una delle ragioni per cui amo Immobilio), ma più procedo nello studio di...

Allo stato attuale, non mi risulta l’invalidità dell’APE, in mancanza del libretto d’impianto. Con riferimento al perimetro di applicazione del nuovo strumento documementale, so solo che al conduttore o all’acquirente dell’unità immobiliare va consegnato un esemplare dell’APE unitamente al...

Io proverei comunque, in quanto tale passaggio, anche se le policy non sono aggiornate, ti dovrebbe (nota l'uso del condizionale) eliminare l’errore 2002. In genere quello che ti è capitato si verifica quando si fa l’aggiornamento di java senza reinstallare file internet. Un consiglio. Quando...

Ciao Basty! :) La configurazione del tuo PC è molto particolare (XP su F, file internet su C, java su F): non è bella (chi ha configurato il computer, non so per quale ragione, ha associato il disco di default all’unità F), ma non dovrebbe essere responsabile dei problemi denunciati (se non...

Se ne discusse qui: http://www.immobilio.it/threads/e-sempre-a-proposito-di-bagni-la-burocrazia-conquista-anche-il-bagno-di-casa.32559/

Diciamo che java è spesso un indiziato. Dipende da quante versioni java hai installato. Java7 riesce a convivere con le precedenti sei versioni. Java8 no e, in caso di problemi, è bene disinstallarlo.

Il problema principale, come di frequente capita, è java (errore 2002: l’elenco dei codici bloccanti, se non ricordo male, lo dovresti trovare su assistenza online): l’archivio di java che deve essere sostituito. Risorse del computer. Entra nella cartella...

L’operazione che hai descritto è, sotto il profilo civilistico, una donazione indiretta, vale a dire un atto che produce gli effetti propri della donazione. Il versamento effettuato a tuo favore dai tuoi genitori per l’acquisto di un immobile in Italia non è però soggetto a separata tassazione...

IL DECALOGO DI PENNYLOVE 1. Adombrati di prima mattina. Guadagni tempo. 2. Quando stai per andare da qualche parte, fai in modo di partire sempre all’ultimo minuto: specie se stai andando ad un appuntamento importante. 3. Compera cose piccole e costose facili da perdere. 4. Rimetti in frigo...