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Ciao Studio Roversi! :) Non so presso quale ufficio/i siano stati caricati i contratti i discorso, però, ti posso dire questo. La Direzione Regionale dell’Emilia-Romagna, a seguito di un interpello, ha diramato recentemente agli uffici territoriali della Regione una circolare interna in cui...

Se stiamo parlando di una donazione piena (non donazione alla propria figlia "che con animo grato accetta e riceve" la nuda proprietà dell'immobile in questione), va barrata la casella CESSIONE della sez. II del quadro A. La casella SOGGETTO SUBENTRATO della sez. III non va selezionata in questo...

La risposta è affermativa. Se l’inquilino, sulla base di una fondata o meno presenza di gravi vizi del bene locato, sospende totalmente il pagamento del canone, pur continuando ad occupare l’immobile, pone in essere una alterazione oggettiva del rapporto di locazione, tale da rendere legittima...

Il contratto in questione non può essere sanato in autoliquidazione da parte del contribuente. La sanzione - calcolata sull’imposta attuale (200 euro), in quanto è nell’anno in corso che viene registrato tardivamente l’atto - verrà erogata dall’ufficio perché l’atto non è più ravvedibile...

Il conduttore, comunicando la necessità di eseguire riparazioni alla copertura per scongiurare ulteriori infiltrazioni di acqua piovana, ha seguito una prescrizione di legge: l’art. 1577, co. 1 cod. civ. pone, infatti, a suo carico tale obbligo di avviso. Di contro, se il conduttore continua a...

Il termine per l’invio della comunicazione di disdetta è derogabile solo a favore del conduttore. L’inserimento di una clausola che conceda al locatore recedente la facoltà di disdetta (adeguatamente motivata) con un preavviso inferiore ai sei mesi previsti dalla legge è patto contrario alla...

Da quello che capisco, il contratto è stato stipulato da due soggetti comproprietari, ma nel modello 69 – presentato in ufficio - è stato indicato un solo quotista (sic!) . Se questo è il caso di specie e se il contratto di locazione è stato caricato in capo a lui solo, non può essere utilizzato...

La versione web del software RLI è stata migliorata in prima registrazione, ma per gli agenti immobiliari non ha ancora una funzionalità al 100% sugli adempimenti successivi, in quanto carica male i dati e fa ancora fatica a recuperare i contratti. Inoltre, la versione web (probabilmente testata...

La questione che si pone - a proposito della disposizione legislativa (D.Lgs. 23/2011, art. 3, co. 2) che prevede che sui contratti di locazione cedolarizzati, alla fideiussione prestata per il conduttore non vanno applicate le imposte di registro e di bollo – è se la garanzia prestata dalla...

Se il locale in questione appartiene alla categoria catastale C/2 (magazzino per depositare, in genere, merce di vario tipo), all’interno del quale non viene esercitata alcuna attività di vendita , in quanto non è un negozio (C/1), nè un laboratorio di arti e mestieri (C/3), e neppure una...

Se il RICHIEDENTE (sez. III del quadro A), contitolare del contratto, sei tu che presenti il modello, non hai bisogno della delega di tua sorella, mentre se il RICHIEDENTE è tua sorella che delega te alla presentazione del modello, dovrai riportare nel campo DELEGA il tuo codice fiscale e la...

Solo per una mia curiosità. Hai un computer a 64 o a 32 bit?

Una preveggenza (ahimè) del tutto casuale: l’esempio della Guida si riferisce (anche se non specificato) ad un unico studente sostituito da altro studente. Nell’ipotesi, invece, di una pluralità di conduttori, la registrazione telematica della cessione impone ora di indicare solo i soggetti...

La compilazione del modello F24 ELIDE tramite home/remote-banking è equiparata ad un versamento telematico. Il provvedimento direttoriale del 3 gennaio scorso, al paragrafo 2, specifica che i soggetti titolari di partita IVA debbono presentare il modello F24 ELIDE esclusivamente con modalità...

:-? Spero (ancora una volta) di aver compreso la domanda. :insicuro: Guarda, ti posso dire quello che finora ho capito io da questi continui cambiamenti di rotta che l’Agenzia (in un’ottica di semplificazione) ha apportato in corso d’anno. A mio personale (e opinabile) parere, bisogna fare una...

AVVISO AI NAVIGANTI OSTACOLO A seguito di modifiche apportate ad inizio ottobre, la cessione del contratto prevede ora che vada indicato solo chi esce dal contratto e chi subentra: il conduttore o i conduttori che rimangono non vengono toccati dalla cessione poiché risultano già presenti in...

La strada è ancora lunga: l’Agenzia probabilmente ricorrerà in 2° grado perché venga riconosciuta davanti alla Commissione tributaria regionale l’illegittimità della pronuncia in questione, sostenendo che la CTP di Reggio Emilia è andata al di là di quello che il Legislatore voleva intendere...

L’Agenzia delle Entrate – con riferimento al conduttore - ha sempre negato l’opzione per il nuovo regime fiscale a società e imprese commerciali. L’Agenzia – nella circolare n°26/E del 2011 - faceva riferimento al co. 6 dell’art. 3 del D.Lgs 23/2011 che escludeva espressamente dalla cedolare “le...

Perché le tipologie contrattuali previste dalla legislazione speciale del 1998, a cui occorre fare riferimento, prevedono il rinnovo automatico (tranne le locazioni transitorie ordinarie), anche se nella pratica succede che il sublocatore determina liberamente la durata della sua vicenda...

My pleasure, sunflower. ;-) Ti voglio svelare l’inconfessabile … ssshhhh ….. ssshh ….. sono ...... il direttore ........ dell’Agenzia ........ delle Entrate ......... di Firenze :shock: e, come tale, mi duole comunicarti che non sei stato estratto per la Porsche del Bacardi Breezer, ma per un...