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Ciao Laura! :) Solo una precisazione. In caso di consolidamento della piena proprietà per morte dell’usufruttuario (sulla base della richiesta inoltrata dal nuovo titolare all’ex Agenzia del Territorio, recentemente accorpata all’Agenzia delle Entrate, il dato dovrebbe essere acquisito in...

Ciao Cencio! :) Su con la vita, figliolo! Solo chi utilizza Entratel, sa cosa significa “vivere pericolosamente”. :mrgreen::cool: Per prima cosa, ti consiglio (se non l’hai già fatto) di scaricare sempre l’ultima versione di java prima di scaricare Entratel: se non ha le policy di java...

Ciao ludo! :) Se il tuo sistema domestico di climatizzazione invernale ha una potenza superiore a 10 Kw, il manutentore, una volta ispezionato la caldaia, eseguito il controllo fumi e verificato la sicurezza dell’impianto termico, come faceva prima, dovrà ora certificare l’efficienza energetica...

Oggi più che mai, di fronte all’ottusità di certi funzionari della pubblica amministrazione è necessario appropriarsi degli strumenti di autodifesa: la conoscenza della normativa e prassi amministrativa. Usare le loro stesse armi e resistere. :evil: ISTRUZIONI PER LA RICHIESTA DI REGISTRAZIONE...

Quello della locazione di una parte dell’alloggio è uno dei temi più ricorrenti (e dibattuti) sul forum. Se poi parliamo della liceità della locazione parziale in ambito 431/1998, con riferimento in particolare ai contratti assistiti o agevolati, si può senz’altro dire che le interpretazioni...

Il quesito proposto (“E’ consentito aumentare il canone di locazione commerciale in corso di rapporto?”) è interessante. Sul versante tributario gli uffici delle Entrate, in genere, accettano la registrazione di modifiche del canone di locazione: in caso di riduzione del canone nulla ora è più...

Quando procedi allo scarico, se il browser ti dà il tasto SALVA e il tasto ESEGUI, usa il tasto SALVA. A volte capita che l’utilizzo del tasto ESEGUI determini lo scarto con motivazioni del tipo: “Manca una firma digitale”, “La firma del file risulta danneggiata” ecc. Ti dovrei consigliare di...

L’Agenzia delle Entrate è intervenuta ieri, nella risoluzione 88/E, fornendo alcuni chiarimenti in merito a tale adempimento: http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/nsilib/nsi/documentazione/provvedimenti circolari e risoluzioni/risoluzioni/archivio risoluzioni/risoluzioni 2014/ottobre 2014...

Prima di entrare nel vivo della questione, è bene fare una premessa. Il diritto di prelazione, come sopra evidenziato, può nascere sia da un atto di autonomia privata (prelazione volontaria) che da una disposizione di legge. La differenza tra le due ipotesi è molto importante poiché, mentre la...

In questo uggioso pomeriggio domenicale (fossi in voi non porterei a lavare la macchina), dedicato all’ozio e al disbrigo della posta elettronica, cui seguirà indolente attività domestica e un’ora netta di vasca da bagno, con sali profumati, paperelle e Norah Jones ad allietare lo scorrere del...

La funzione specifica del deposito è quella di garantire preventivamente il locatore dagli inadempimenti del conduttore (canone compreso) sino alla risoluzione del rapporto. Fino a quando il conduttore non ha pagato i canoni rimanenti, il locatore può trattenere il deposito cauzionale. Se, però...

Riguardo le copie conformi (o meno) di atti già registrati, si segnalano comportamenti difformi e disomogenei da parte dei vari uffici locali dell’Agenzia delle Entrate (uno scenario già visto e rivisto…). :roll: A titolo di informazione, si ricorda che la norma di riferimento per l’imposta di...

;-)AVVISO AI NAVIGANTI B00056789/14 ENTRATEL Ostacoli / Pericoli Coloro che, in questi giorni, avessero aggiornato il modulo di controllo Contratti di locazione e affitto RLI (versione 1.0.4), salvando il file e ricevendo la comunicazione dell’eseguito, prestino attenzione: non è assicurato...

E’ difficile dare una risposta esauriente sulla base delle informazioni fornite (ad esempio non specifichi in quale Paese lavori). Se, come mi pare di capire, sei un soggetto dimorante continuativamente e residente all’estero, nonché iscritto all’AIRE, puoi tranquillamente acquistare un immobile...

La risposta è affermativa. Il mandatario che agisce senza rappresentanza non sostituisce il mandante, ma semplicemente acquisisce i diritti, assumendone gli obblighi, derivanti dagli atti compiuti da soggetti terzi (in questo caso il locatore, se persona fisica, potrà anche applicare la cedolare...

4) Se le cose stanno come scrivi (Come è stata pagata l’IMU negli anni passati?), a me pare che sull’immobile in questione, rapportato alle quote di possesso, tua madre paga la TASI con la detrazione (se prevista) per intero, anche se dispone solo del 50% (da verificare: i Comuni, in merito...

Immobilius non mi toglie il sonno. Le fitte alla schiena, sì. Scrivo da un letto di dolore. :mrgreen: Insomma, ho una colica (alle reni) e cerco di godermela fino in fondo. A quanto mi risulta alcuni enti erogatori non riattivano l’utenza se ci sono degli insoluti. Personalmente non mi sono...

Il prossimo 31 ottobre scade il termine per presentare la richiesta di adesione al servizio di consultazione del “Cassetto fiscale delegato” da parte degli intermediari – utenti del servizio Entratel – che lo scorso ottobre avevano già aderito al servizio: in difetto di tale adesione, dal...

Il problema, ad avviso di chi scrive, non è tanto se l’ACEA o altri enti fornitori possano far cessare o meno il servizio acqua, ma le conseguenze che possono derivare al locatore da tale azione. Il contratto di locazione è disciplinato non solo dal codice civile (dall’art. 1571 al 1614) e...

Se devi pagare la TASI riferito ad un Comune che ha inviato la delibera al MEF entro il 10 settembre scorso, e, pertanto, devi pagare l’acconto entro il 16 ottobre, a mio avviso (per una conferma, si consiglia, comunque, di rivolgersi all’ufficio tributi del Comune di riferimento), dovrai...