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Tradurre regole e limiti di questa complessa fattispecie negoziale in prassi codificata non è operazione agevole: per chi si cimenta con un contratto di siffatta natura (esistono invero altre soluzioni preparatorie alla compravendita), il ricorso ad un professionista esperto della materia ovvero...

:lol: Come vedi, lo scrivere mi prende a mano. :oops: Perdonami, ma il tema “fideiussione” almeno per me è urticante. :evil: Felice e meravigliata, scopro che oggi è una giornata speciale per te. Auguri di :amore:

Una prima, nonché più semplice ipotesi è quella in cui la sublocazione in questione sia fine a sé stessa, cioè non vi sia null’altro. Esemplifico: è il caso in cui il conduttore abbia affittato un ufficio ed intenda subaffittare (salvo diniego del locatore) ad un terzo alcune stanze vuote oppure...

Negli schemi bancari a garanzia di aperture di credito, il recesso del fideiussore (quando è consentito) è regolato in maniera diversa da quella prevista nelle fideiussioni prestate in relazione ai contratti di locazione immobiliare. Con specifico riferimento a quest’ultimo aspetto, il...

In merito al quesito proposto, è difficile poter dare una risposta esauriente e precisa sulla base delle informazioni offerte e senza potere esaminare il contratto a destinazione commerciale a cui fa riferimento. Qual è la causa che ha determinato la rottura della vetrina? Shock termico, urto...

Prima che enrik porti in registrazione un ulteriore negozio preparatorio :-?:insicuro::?:, riagganciandomi a quanto illustrato da osammot al #2, segnalo (a chi fosse interessato) quanto segue. La Direzione Centrale Normativa, con risoluzione n°24/E del 14 marzo 2012, ha precisato che la...

Anche qui, come puoi vedere dalla foto qui a fianco (se ci fosse). :mrgreen: Bene, ora che ho le idee più chiare sulla proposta d'acquisto e sul tempo, posso andare al mare questo fine settimana. :roll: Che non si parli di ombrello, eh…:!::)

Io :amore:i piccoli dettagli. Vedo che l’uso della locuzione “acconto” proprio non ti garba, in quanto non aderente alla situazione oggettiva. Riaddrizzo subito il tiro. :) Dimmi se così va meglio. :idea: Nell’ipotesi in cui la compravendita sia mediata, l’acquirente affida al mediatore...

Essendo la dichiarazione di recesso un atto negoziale unilaterale e recettizio, ai sensi degli artt. 1334 e 1335 cod. civ., diretto ad impedire la prosecuzione del rapporto locativo, gli effetti del recesso si verificano dal momento in cui la raccomandata, spedita dal mittente, giunge...

Ogni locale destinato ad abitazione, deve essere proporzionato al numero di persone che lo occupano. Al fine di verificare se sei in regola oppure no, occorre riferirsi ai criteri alloggiativi previsti dal decreto Ministero della Sanità 5 luglio 1975. Gli art. 2 e 3 contengono norme relative al...

:lol::lol: Intendi qui sul forum? :mrgreen::roll:

Hai ragione tu. :) Vedi che è bene che in codesta sezione rispondano solo gli addetti ai lavori. :mrgreen: Avrei dovuto precisare meglio tale (cruciale) passaggio. L’acquirente, unitamente alla proposta di acquisto, affida al venditore una certa somma di denaro, a titolo di acconto, sotto forma...

Le mensilità contrattuali non si possono frazionare, per cui, il recesso – almeno per quanto riguarda il pagamento del canone – ha effetto dal primo giorno del mese successivo a quello di invio della lettera raccomandata. Ciò non toglie, ovviamente, che il rilascio possa avvenire anche in corso...

Fiscalmente, il contratto ad uso foresteria funziona come un transitorio ordinario. Quindi, in TIPOLOGIA DI CONTRATTO del quadro A del modello RLI riporterai il codice L1 (imposta di registro = 2%) e, qualora la durata del contratto sia frazionata (ad esempio contratto ad uso foresteria della...

:eek: :oops: Occappero! Mi sono accorta solo ora di avere sconfinato.:mrgreen: Chiedo venia. :fiore:Scusate l'intromissione molesta, torno subito nella riserva indiana. :);-)

Contestualmente alla sottoscrizione della proposta di acquisto è consuetudine (ma non è un obbligo) che chi si impegna ad acquistare versi a chi vende una somma di denaro (per “fermare” l’affare) che può assumere diverse caratteristiche. In genere, nella proposta di acquisto è specificato che...

Spero di non mettere troppa carne al fuoco, ma la materia non è così scontata come sembra, soprattutto alla luce delle ultime sentenze di Cassazione. Una volta accertata la proprietà o l’uso esclusivo della terrazza in questione, la suddivisione degli oneri manutentivi, causati da vizi occulti...

Stanotte, all’una, il Custode mi è apparso sul soffitto di camera mia (d’altronde, fa il suo lavoro). :mrgreen: Mi ha svegliata, dicendo: “Non ti dimenticare di fare gli auguri”, dimenticandosi, però, di dirmi il nome della persona in questione. Ho acceso la luce e aperto le finestre per...

I contratti transitori non sono prorogabili tacitamente, ma scadono alla scadenza pattuita prevista dall’art. 1 del contratto-tipo, allegato C al DM 30 dicembre 2002, che recita: “Il contratto è stipulato per la durata di mesi ……. , dal ……. al ………. allorché, fatto salvo quanto previsto...

La risposta è affermativa. L’art. 1382 (Effetti della clausola penale) cod. civile recita: “La clausola con cui si conviene che, in caso di inadempimento o di ritardo dell’adempimento, uno dei contraenti è tenuto ad una determinata prestazione, ha l’effetto di limitare il risarcimento alla...