Risultati della ricerca

La durata della locazione a livello fiscale L’Amministrazione finanziaria non si preoccupa che la locazione duri 50, 60, 100 anni: per il Fisco, Tizio può rinnovare tacitamente un contratto di locazione anche dieci volte, purché gli obblighi fiscali siano assolti. Se le parti (ancora in vita)...

Grazie per gli incitamenti e la carta bianca, ragazzi :fiore: Il :amore: di Penny direbbe sì (io amo moltissimo questa materia in continua evoluzione: amo un po’ meno le inutili burocrazie, le ignavie e le insipienze dell’Amministrazione finanziaria), però la Ragione è più forte del Sentimento e...

No, guarda che ti sbagli. :):mrgreen: Il comma 2 dell’art. 3471 cod. civ. è quello che vieta ai condomini di ballare la salsa in cortile nei giorni feriali. ;-) Peraltro, già autorevole dottrina aveva precisato che da tale norma non può derivare alcuna preclusione alla rumba e al merengue...

Confermo. Il codice civile (art. 1573) esclude la configurabilità di una locazione perpetua, ponendo un limite all’autonomia privata, indicando in trent’anni la durata massima che i contraenti possono prevedere, ma l’art. 1607, nell’ipotesi di “una casa per abitazione”, consente di convenire una...

La normativa in materia di accertamento dei redditi da fabbricati derivanti dalle locazioni è poco chiara e, a dirla tutta, sono poco chiare anche le modalità operative che utilizza l’Amministrazione finanziaria nel caso in cui la posizione del contribuente non risulti allineata con i valori...

Non mi è chiaro che cosa intendi per rimborso spese, ti posso comunque dire che, dopo alcuni anni di mancato rifinanziamento, lo Stato ha rifinanziato il fondo destinato a famiglie in condizione di disagio abitativo, mettendo a disposizione dei Comuni un doppio sostegno per l’affitto. Con il...

Perché vi sia reato, in caso di cessione di immobili a stranieri (da intendersi cittadini extracomunitari), è necessaria la compresenza di diversi elementi: a) che siano cittadini extracomunitari; b) che siano privi di un valido titolo di soggiorno; c) che il contratto sia a titolo oneroso; d)...

Nel caso prospettato, se a colui che esce subentra un altro conduttore in corso di contratto, occorre formalizzare in una scrittura transattiva di subentro parziale, l’accordo raggiunto, firmato da tutte le parti in causa (locatore compreso che deve acconsentire a tale operazione (solo il...

For the loser now Will be later to win For the times they are a-changin’ Perchè il perdente adesso Sarà il vincente di domani Perché i tempi stanno cambiando (Bob Dylan, “The time they are a-changin’”) Sarò sfacciata :), ma io attendo (trepidante) un altro video funambolico (sfuocato e fuori...

Allora, l’Impero colpisce ancora, eh! :mrgreen: Dai, Studio, non te la prendere. Poteva andarti peggio. Potevi finire tu sotto indagine. :);-) Perciò, prima che ti mettano ai ceppi (nelle segrete del palazzo comunale), ti dico subito che, ai sensi dell’art. 22, co. 1, lettera b) della legge sul...

Ti posso dire che non c’è alcun limite temporale all’accesso agli atti che possa giustificare quanto da te lamentato. Pubblicazione e accesso all’albo pretorio non sono correlati, nel senso che, anche scaduto il termine di affissione o pubblicazione on-line, chi vi ha interesse può fare istanza...

Non esiste un censimento degli uffici territoriali delle Entrate riguardo le attività interne di gestione degli atti di locazione (in merito alla problematica segnalata, si consiglia di verificare la posizione dell’ufficio competente per evitare contestazioni al termine del 7° anno): la maggior...

Sub-locazione contratto libero 4+4. Che accorgimenti devo seguire? | immobilio - Forum Immobiliare

Innanzitutto, sarebbe opportuno che fosse lo stesso contribuente a recarsi presso l’ufficio che ha erogato la sanzione. Tale soggetto, se non vuole continuare ad essere sanzionato ogni anno per omesso versamento dell’imposta di registro, dovrà dimostrare all’ufficio competente che il contratto...

Ciao Chiara di Riccione! :) Vado per ordine. La disciplina nazionale per gli affitti turistici è contenuta nel nuovo “Codice del turismo” (D.Lgs 23 maggio 2011, n°79). L’art 53 (non abrogato dalla sentenza 5 aprile 2012, n°80 della Corte costituzionale) di questo decreto legislativo precisa che...

In merito al tuo quesito (quello che non mi è chiaro è se stiamo parlando di una garanzia prestata da una persona fisica o da un ente giuridico), non posso che confermarti che l’art. 1957 del codice civile fissa un termine decadenziale (peraltro derogabile in via pattizia) dell’obbligazione...

Per i contratti ad uso diverso dall’abitazione, il ragionamento è più lineare: una pattuizione che prevedesse un deposito di ammontare superiore a tre mensilità incorrerebbe nella sanzione di nullità prevista dal sistema di protezione a favore del conduttore previsto dall’art. 79 della legge...

Bisogna aver imparato molte cose per saper domandare ciò che non si sa (Rousseau)

Se condividessi le osservazioni di chi mi ha preceduto, dovrei concludere che per tutti i contratti di locazione la disciplina del deposito cauzionale (istituzionalizzato dall’art. 11 della legge n°392/1978, non espressamente abrogato dalla legge n°431/1998) - che prevede che il deposito (oltre...

Ciao agenzialeonardo! :) Non siamo in presenza di una sentenza innovativa in senso proprio. Non si tratta, infatti, di un orientamento difforme rispetto a precedenti decisioni di legittimità già note e consolidate. Accertati i danni imputabili al conduttore, questi andranno richiesti al...