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In alcuni casi i notai hanno rogitato senza neanche ravvisare l'esigenza di richiedere nulla osta al comune talmente la prassi era consolidata. Comunque non cambia nulla...i nulla osta che non avrebbero valore ormai sono superati dall'ammissione di responsabilità contenuta nella delibera 33 che...

Io oserei dire che dalle responsabilità pregresse non li può salvare nessuno...riferito a notai e comune

Auguri!!!!![/QUO Dall'ironia devo dedurre che ho proposto una soluzione "fastidiosa".....certo é piú semplice proporre contenziosi tra persone disperate per la problematiche che tentare di fare fronte comune contro chi il problema lo ha "ufficializzato"...forse perché in fondo sappiamo che...

L'affrancamento é un corrispettivo da versare al comune. Il versamento e la convenzione vedranno come soggetto attivo l'attuale proprietario che verrà. "rimborsato" dal primo acquirente come risulterà sul contratto di transazione. Un banale rimborso delle spese sostenute al fine di evitare...

Per evitare rivalse non occorre andare dal giudice a rettificare l'atto. É sufficiente un contratto di transazione tra le parti con il quale il primo proprietario si impegna a pagare l'affrancamento e le spese notarili e l'attuale proprietario dichiara di non aver più nulla a pretendere. Si...

Ma fatemi capire...ma in questi anni quando partecipavano agli incontri con il consiglio nazionale del notariato o organismi similari...ma de che parlavano??? Possibile non si sono mai confrontati sulla tematica con i loro colleghi di altri comuni?? Possibile mai lo scrupolo di porre un quesito...

Io credo che a differenza di quello che qualcuno sostiene non é vero che il passaggio obbligato per la causa debba essere acquirente contro venditore e poi venditore contro notaio e comune. Secondo me dovrebbe essere acquirente+venditore contro notaio e poi il notaio se la vede con il comune...

Hai perfettamente ragione. Facciamo così...se dobbiamo finire tutti in tribunale va bene...ma primi assegnatari e acquirenti da una parte e notai dall'altra. Basta acquisire tutti gli atti di compravendita dei piani di zona interessati e vedere quali sono i professionisti che li hanno...

Insomma in un modo o nell'altro bisogna sempre paventare cause, chiamare in ballo avvocati giudici...mah. In un clima del genere ritengo sia più sensato proporre soluzioni conciliatrici. Ad esempio acquirente e venditore potrebbero sottoscrivere un contratto di transazione per prevenire la lite...

Proprio in linea con questo ragionamento ritengo che la responsabilità principale sia da attribuire al notaio. E' lui la figura preposta a verificare la regolarità degli atti, considerando che la legge impine l'obbligo di rivolgersi a questa figura professionale che "rappresenta lo Stato". Nel...

La ricostruzione normativa potete anche contestarla ma rimane il fatto che se la Cassazione ha chiesto l'intervento delle Sezioni Unite probabilmente l'interpretazione delle leggi non era così scontata o semplice...hanno avuto difficoltà i giudici ad esprimersi figuriamoci i cittadini che si...

Non riesco a condividere le opinioni di alcuni partecipanti al forum. Ma come pensate che l'esito di una causa nei confronti dei primi venditori possa essere dato per scontato...per via di una sentenza??? Ma avete trascurato l'evoluzione della vicenda??? Qualcuno sostiene che i nulla osta non...

Non solo...gli acquirenti oltre a poter recuperare l'eccedenza possono poi chiedere lo svincolo e poi vendere a libero mercato...quindi il presunto guadagno illecito del primo venditore per loro invece verrebbe regolarizzato. Ulteriore ragionamento per i primi venditori che hanno ceduto le case...

Significa che cercano di declinare la responsabilità sui singoli soggetti. Stanno però trascurando che nel testo della delibera é scritto a caratteri cubitali che l'errore é stato del comune...con quelle righe hanno formalizzato una "ammissione di responsabilità" da parte...

Accordati facendoti carico delle spese per l'affrancamento del vincolo e chiudi la questione

Buongiorno. Io ho parlato ieri con Mancini e mi ha detto che per marzo le procedure per l'affrancamento partiranno...si fa ancora molta confusione tra le tempistiche per l'affrancamento e quelle per le procedure di esproprio....attenzione da chi ricevete le informazioni perché anche alcuni...

Non credo ci siano difficoltà nel valutare eventuali responsabilità del comune soprattutto se consideriamo che hanno ammesso di aver fornito un'errata interpretazione della materia...non dimentichiamo che non hanno dato attuazione a quanto previsto dal decreto sviluppo in merito alla rimozione...

Non credo che venderà a prezzo massimo di cessione potendo svincolare il tutto....per quanto riguarda il canone di locazione dovresti farti calcolare quello previsto da convenzione ma accertarti anche che il proprietario non abbia ottenuto qualche autorizzazione dalla regione. Infine l'atto di...

Per il discorso della vendita ormai il prezzo non é più un problema...come avrai letto il proprietario può procedere all'affrancamento e svincolare tutto

Ciao. Per prima cosa ti dovresti procurare la convenzione... se si tratta di palazzine in edilizia agevolata sicuramente non possono essere ne vendute ne locate nei cinque anni successivi all'assegnazione salvo apposita autorizzazione rilasciata dalla regione. Comunque é necessario leggere la...