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Credo che il conguaglio sia correlato alla chiusura delle procedure di esproprio dal momento che non sarebbe altro che il saldo del costo del terreno espropriato

Tra 90 giorni avrai il costo per l'ACCONTO dell'affrancamento

Utilizzeranno un valore venale anzi sarà calcolato sul 60% del valore venale

L'affrancamento sarà fatto su un valore approssimativo del terreno basato su una stima. Ecco perché è previsto il conguaglio

Le cause durano anni a prescindere dalla sentenza che comunque fornisce un indirizzo ma non necessariamente vincolante...i casi vanno affrontati singolarmente...il fatto che ci sia la sentenza non significa che il Tribunale si pronuncia dopo pochi giorni...inoltre su Roma vista la situazione si...

Sto valutando se inviare all'Ufficio preposto una richiesta scritta di delucidazioni in merito alle modalità e alle tempistiche o protocollare la domanda e poi valutare un accesso agli atti per avere risposte ufficiali

Se le cose non si velocizzano io passo dalle telefonate alle raccomandate visto che il problema lo hanno creato loro....

Comunque considerando che il Comune non ha neanche i conteggi della maggior parte dei piani di zona figuriamoci quando faranno quelli dei singoli proprietari!!!!!

Grazie

Scusa che zona é???

Scusate...ma orientativamente sapete di quali somme si parla???? Qualcuno ha vociferato cifre assurde...50.000€ per 100metriquadri zona eur????!??????

Concordo. Il caos lo ha creato il Comune. Sia i rogiti già formalizzati che i compromessi sottoscritti prima della delibera sono stati fatti su indicazione di organi tecnici e professionisti che hanno fornito dettagliate indicazioni. Gli stessi organi giurisprudenziali hanno avuto orientamenti...

Grazie. Gentilissimo

Ciao. Potresti fornirci l'elenco dei documenti da allegare alla richiesta? Grazie

Ne approfitto e chiedo un tuo parere. Secondo me anche la parte che hai citato"...il prezzo di ogni cessione che intervenga dopo sei mesi...." é di dubbia interpretazione. Io lo intendo riferito all'obbligo di deprezzamento degli appartamenti che la coop ha dato in locazione rimanendone...

Ho letto. Ma dal momento che il concessionario nell'atto é identificato nella cooperativa, i suoi aventi causa sono gli assegnatari. Sarebbe stato meglio fare riferimento agli aventi causa dell'assegnatario...o no??

Le concessioni del Comune di Roma sul diritto di superficie sono "superficiali"(meglio ironizzare per sdrammatizzare". Se leggete attentamente viene identificato come "concessionario" nell'atto la cooperativa. Dopo di che trovate l'articolo sulle sanzioni a carico del "concessionario" e cosí...

É tutto cosi assurdo...il Comune ammette la propria responsabilità...dichiara apertamente che nelle convenzioni ha omesso di inserire i vincoli (anche se aveva il potere di farlo a mente della 865) e tutti coloro che si sono avvicendati come proprietari di questi appartamenti devono studiare il...

Nell'opuscolo della Formez si fa esplicito riferimento alla carenza di controllo pregressa ritenendo possibile sanare, autorizzando ora per allora, le vendite effettuate a libero mercato (pag. 43 opuscolo Formez)