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@FaManY secondo te se i termini scadono le spese sostenute dall'acquirente chi dovrebbe rimbosarle? @Bagudi ok ma ai termini, il contratto è nullo per la parte relativa al prezzo, in quel caso si dovrebbe rogitare al prezzo massimo di cessione no? Anche perchè la sentenza dice che atti...

Comunque alla base è il buon senso che dovrebbe prevalere dalla parte di tutti gli attori coinvolti nella faccenda, venditori, acquirenti ed agenti immobiliari. Il contratto è nullo per la parte relativa al prezzo! c'è da rispettare però la scadenza del rogito, ci sono in mezzo soldiimpegnati...

Marco se ti serve sapere se e come la pratica sta andando puoi chiedere all'ufficio protocollo, dando il nominativo del venditore.

Sì!!!

numero protocollo : 06.671073493

Oggi è giorno di chiusura dell'ufficio, che manco rispondono al telefono. Ne ho sentito un altro e per ora dicono "NON SAPPIAMO I TEMPI" consiglio a chi è interessato di interpellare direttamente gli uffici e tampinarli, perseguirli. Dobbiamo diventare il loro incubo come loro lo sono diventati...

Bagudi hai pure ragione di non avere fretta, ma ci sono persone che nella situazione in cui si trovano non possono permettersi di aspettare; ci sono in ballo varie scadenze.

Ma esiste qualcosa che possa rivelare "l'inadempienza ed inefficienza" di Comune e notai nel caso? Questi ultimi dovrebbero garantire la legalità degli atti, ma abbiamo visto che hanno fatto acqua da tutte le parti. Qualcosa che sottolinei la loro responsabilità in questo? Domanda aleatoria la...

Concordo con Emival Perché gli immobili con diritto di superficie sono venduti ad un prezzo molto alto e come quelli di piena proprietá. Ad accordarci ci si puó pure accordare, ma qui si devono considerare piú cose. Il conguaglio lo posso capire per la trasformazione del diritto di superficie i...

Cesco....il fatto è che non solo il notaio può venire meno :( anche il venditore o il compratore Ancorare qualcosa a data da destinarsi è proprio da incapaci, parlo sempre del caro Comune, visto che, e mi ripeto, finora ha dormito.

Andreano ma secondo te tu mivendi una casa che costa 180 che in realtà a prezzo imposto ne costa 60 tu paghi una cifra per venderla a 180 a me e io alla fine dei conteggi fatti devo dare il restante perchè tu hai voluto vendermela a prezzo libero? E no eh!!! A quel punto me la vendi al prezzo...

Ho riletto per bene tutta la delibera. Il venditore si impegna ecc ecc per sè e per i suoi eventuali aventi causa ecc ecc Ok...Rifletto: Se questo è considerato come una sorta di acconto per la trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà, va pure bene. MA se il conguaglio è in...

Andreano70 scusa ma se fosse così non andrebbe proprio bene, io acquisto una casa a prezzo di libero mercato, sapendo poi che dovrei pagare poi il conguaglio dell'obolo di te che hai voluto vendere casa a prezzo di libero mercato? Il ragionamento non sta in piedi! eh così mi pare che dica la...

CHE COSA??? IO Acquirente cosa devo pagare??? Saldo di cosa?

No Mirko, il Governo in questo caso non c'entra nulla La sentenza ha ribadito ciò che la legge dice ormai da 30anni, è il Comune in primis e a ruota i notai che non hanno seguito la legge. Ora sembra che il comune ne guadagni ma la legge parla chiaro, sono i notai che ne guadagnano cmq, a tal...

Kinglion scusami un attimo Ma la tua situazione qual è? Penso che tu stia facendo una grande confusione. Secondo te che sta acquistando un immobile per la terza o quarta volta non puó farlo perché lo dicono i notai? Giá hanno combinato col Comune in passato un casino enorme avallando ció che non...

Permetettemi un'osservazione. Per chi è presente su questo forum può pur essere frustante ridire e rileggere sempre le stesse cose, anche perchè se si vuole (come la sottoscritta) si può andare alla pagina 1 e leggere le pagine già presenti sul forum per avere chiara la situazione. Come in...

Scusatemi un attimo; fare accusatori e difensori non si arriva da nessuna parte. Allora: 1 - l'argomento della questione di questo forum è : la paralisi alle trattative in essere di acquisto e vendita di immobili a seguito della sentenza che c'è stata dalla Corte di Cassazione che ha ribadito...

Ma magari!!!

Infatti questo è quello che mi fa cadere le braccia, le situazioni sono molto soggettive. Anche l'appartamento che stiamo aacquistando noi ha la prima assegnazione che risale nei primi anni '80. Da qui mi chiedo perchè per costoro si deve comunque perdere tutto questo tempo? Ho capito che...