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Il margine ammissibile è del 2%.... ma non credo tu possa rientrarci....

La parte promittente la vendita stà ostacolando la concessione del mutuo e quindi causandoti un danno..... considera però che son cose lunghe e fastidiose, prova a sensibilizzarli in modo da rientrare nei tempi!

Farei un rilievo preciso dell'immobile e poi, giustificando la questione come errore di rilievo, predisporrei una nuova pratica che visionerei con un tecnico in comune per essere certo che la accettino. A quel punto riparlerei con il proprietario spiegando la situazione e rassicurandolo sul...

Dipende essenzialmente dal comune in cui si trova l'immobile... Non si tratta di un problema catastale ma urbanistico, il fatto che tu non abbia lee altezze minime, nel caso in cui l'edificio non permetta aumenti di sul ti aiuta!! una soffitta ha dei minimi di altezza molto bassi infatti!!!

Re: Errore grafico prova ad essere più preciso sulla tipologia di errori!

Scrivi scrivi scrivi..... Sia all'agenzia se c'è, sia al venditore.... Tu sei pronto e non puoi procedere a causa loro, specifica tutto e chierisci fin da adesso che i termini di scadenza possono slittare causa loro che non potranno pertanto rivalersi su tuoi ritardi per il mutuo.... Specifica...

Concordo pienamente.... NOTAIO!!!!!!

Re: Improvvisamente prezzo non trattabile Riparla con l' agenzia e chiedi eventualmente un incontro... ma alla lore presenza... non ha senso che tu voglia passare direttamente a contattare il proprietario.... C'è una tua proposta scritta, il rapporto è mediato comunque e quindi, se anche fosse...

Non sono molto d'accordo con quanto sopra avete scritto..... Non si tratta di soli lavori da eseguire da un medesimo proprietario.... ci stà nel mezzo un atto di compravendita ed una Nota tecnica, che imporrà pertanto ad un tecnico di dichiarare che tutto è conforme. Si tratta di vendere una...

Concordo con quanto sopra detto dai colleghi... aggiungendo un consiglio.... fai inviare da un legale una lettera a chi non vuole partecipare alle spese, cercando di scaricare loro le responsabilità civili e penali di eventuali danni che potrebbero essere causati da questa loro non curanza a...

Concordo con Roberto, la mia risposta era troppo frettolosa e lacunosa..... Si prescrive il reato penale pur restando tutta la problematica urbanistica.... E' certamente più semplice riuscire a sensibilizzare il venditore per una questione in cui ha delle resposabilità penali oltre che...

Esiste una circolare del ministero dei lavori pubblici che specifica che, in caso di opere sanabili ai sensi dell'art 47 il proprietario era semplicemente obbligato a presentare una variazione planimetrica e dimostrare l'anteriorità dell'esecuzione ante 85 (risolvi con una dichiarazione)...

C'è anche da dire che solitamente le rate di mutuo poco distanzano da canoni di affitto.... in un ventuale separazione/cessazione di convivenza, io mi batterei per dimostrare che hai semplicemente pagato una quota di un eventuale canone di locazione per il tempo in cui hai usufruito della...

Fatti assolutamente seguire da un tecnico, considera che, qualora i lavori eseguiti non fossero conformi alle normative vigenti, non puoi ottenere una sanatoria, questo pùo dirtelo un tecnico. L'estinzione del debito bancario puoi farla al rogito, non consiglio di farla al compromesso, perchè...

Quoto anche io Roberto, aggiungendo che i vizi hanno precisi termini oltre i quali cadono in prescrizione se non denunciati... quindi chi paga? dipende anche da quanto tempo hai acquistato!!!!

E vi dirò di più.....anche molto giusto.... solo in toscana si chiede di dichiarare una classe G ad una persona che non sa neppure di cosa si parla!!!! moooolto peggio questo!!!!

Considera una sostanziale differenza.... Ante 67 immobile commercibile, ante 42 immobile conforme.... Nel tuo caso devi vedere di cosa trattasi le difformità riscontrate e capire in che modo sanarle, in caso anche ai sensi dell'art 48 l.47/85

Il venditore è obbligato, a sua cura e spesa a produrre l'attestato. Considera che oggi questo può essere sostituito da autocertificazione che inquadra l'immobile in classe G (la peggiore). L'attestato o autocertificazione sono obbligatori per tutti gli immobili, indipendentementa dalla data di...

Invece di firmare i prestampati delle agenie immobilieri per la proposta di acquisto, stilane una con l'aiuto del professionista di fiducia o Notaio, in modo da farti dichiarare la conformità urbanistica dell'immobile già all'accettazione della proposta o che sarà conforme alla vendita nello...

Dovrai far partecipare anche il donante, sia al compromesso ed in particolare all'atto, prima di fare un preliminare comunque fai in mod di mettere al corrente la parte promittente l'acquisto della questione, in modo tale che possa nel caso in cui voglia pagare con retratto di mutuo, parlarne...