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In questo bagno di umiltà, almeno spiegaci perché 😉 Che colpaccio hai concluso ?

Certo, ma evidentemente si tratta di casi in cui il presunto attore dell’usucapione ha “barato”, non avendo avuto i requisiti per usucapire. Mi spiego meglio, relativamente al caso degli eredi; se il de cuius ha avuto il possesso ventennale, con i giusti requisiti, mi pare difficile che una...

Ridicolo, secondo me. Ma se è questo che vogliono, dateglielo. “Si precisa che il prezzo pattuito si riferisce al solo immobile, e che i mobili che resteranno nell’immobile stesso sono in pessime condizioni, si intendono privi di alcun valore e da portare in discarica a cura e spese...

Curiosità; hai mai visto sentenze che negassero l’usucapione ?

A me sembra superfluo; se sono mobili da smaltire si intende che non hanno alcun valore, e che gli acquirenti fanno un piacere a chi vende, occupandosi dello smaltimento.

Affermazione rischiosa e non veritiera. Quello che conta è quanto risulta in Comune, non in Catasto

Si, certo; ma intanto ne sono divenuti proprietari e devono dichiarare il bene nella dichiarazione di successione https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/305805/Risoluzione+n+52+2009_ris+n+52E+del+25+febbraio+2009.pdf/8fbb1926-ede2-2cf5-9761-60751149bd1a

Si, conosco l’art. 1326 cc; ma con il termine “comunicare” intendevo mica segnali di fumo 😉

Penso tu abbia espresso chiaramente quello che abbiamo pensato tutti 👍

Se Tizio ha posseduto una casa per 21 anni, ha già usucapito; anche se poi va ufficializzata la cosa

Cioè ?

No

Pur non conoscendo la situazione, che sembra un po’ strana, faccio presente che, se come pare si trattava di un condominio, seppur minimo, si presume che il terreno su cui sorge sia comune tra tutti . Quindi si, anche i proprietari dei “piani alti”, seppur crollati, hanno ancora diritti sul...

Esiste l’istituto dell’usucapione: chi prende possesso in modo pacifico e pubblico , e possiede un immobile per venti anni, ne diventa proprietario ( se i proprietari nel frattempo non si attivano per impedirlo). Ma per diventare proprietario senza attendere tutto quel tempo, c’è solo una...

Sembra piuttosto strano aver condonato senza documenti che lo attestino. Tu o il tuo geometra cosa avete in mano ? La pratica completa, le ricevute delle oblazioni pagate etc ?

La registrazione non conta , ha solo fini fiscali. Quella che può fare la differenza è la trascrizione, ma ha un costo e non ha senso per contratti con condizione sospensiva. La caparra è un deterrente, nel senso che è più facile che il contratto sia rispettato, se il rischio è perdere soldi o...

Poi raccontaci gli sviluppi, grazie

Il contratto è concluso quando al proponente viene comunicata l’avvenuta accettazione della proposta: in quel momento sorge il diritto alla provvigione. Non quando il venditore firma la proposta. Se nel contratto concluso è inserita una (o più) condizione sospensiva, il contratto, pur valido...

Quindi camere e bagno sono abusivi; e potrebbe non dipendere solo dall’altezza. La banca potrebbe decidere di non finanziare, per via dell’abuso presente, perché l’immobile non rappresenta idonea garanzia. Infatti, se il mutuatario smettesse di pagare il mutuo, l’immobile prima o poi finirebbe...