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Mi accodo agli auguri, Francesca! Sempre professionale, con i giusti modi ma anche, alla bisogna, spiccia e diretta quando ci vuole! ;-) Buon compleanno!

Se il proprietario non ha firmato l'accettazione e tu non hai firmato la presa visione, allora fra voi non si è formalizzato un contratto. Potrai richiedere solo la resa della caparra versata (verifica cosa prevede il modulo che hai firmato), senza ulteriori danni o penali. Diverso sarebbe...

Entro i 30 giorni successivi alla scadenza, come per una nuova registrazione. Tieni da conto la raccomandata (il testo e la ricevuta) o la lettera controfirmata dall'inquilino, per scrupolo.

specifica anche che la quota è calcolata in 15 euro a forfait mensili in base al riparto condominiale.

La residenza si può fare anche con i transitori. Ti servirà sicuramente il codice fiscale.

Se intendevi l'IVA sulla fattura di mediazione visto che è un servizio è al 22%.

Fatti fare una perizia scritta da un'agenzia immobiliare che sia anche esperta in locazioni della zona, ti sapranno dire anche se il canone è in linea col mercato.

Le motivazioni possono essere mille. Avete fatto troppe osservazioni sull'immobile e l'agente sa che l'affitto è veduto e piaciuto e il proprietario non intende fare cambiamenti. Avete detto che avete un cane e il proprietario non ne vuole. L'agente pensa non siate compatibili col vicinato (Es...

con Poi in caso di rotture di elettrodomestici o guasti grossi interveniamo noi in primis e cmq prima di effettuare spese grosse si concorda cosa fare con il proprietario (e paga lui).

Noi dai clienti turisti prendevamo solo la spesa extra per le pulizie ed eventuale supplemento animali, oppure al max un forfait minimo di 50-100 euro circa + IVA per non alzare troppo il costo del soggiorno e essere competitivi sui portali con prezzi in linea col mercato.

Se verrà rinnovata la possibilità dal legislatore. Al momento la cedolare secca sugli immobili commerciali vale solo per il 2019. Se sai già che la società cambierà, meglio prevenire e fare il cambio, e il nuovo contratto, entro l'anno solare.

Nella ns zona andiamo dal 10 al 20% (più spesso 12-15). Però dovresti indagare in zona con qualche proprietario.

Hai info più specifiche, puoi citare la legge di riferimento?

La vendita può essere uno dei motivi validi per la disdetta del locatore alla prima scadenza, se vengono rispettati alcuni requisiti (cito: "il locatore intende vendere l'immobile a terzi e non ha la proprietà di altri immobili a uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria...

legislazione vigente fino al 1998. l'art. 23 della legge n. 3928 del 1978 (la cosa'¬ detta legge sull'equo canone parzialmente abrogata dalla legge n. 431/98), al primo e secondo comma recitava: Quando si eseguano sull'immobile importanti ed improrogabili opere necessarie per conservare ad esso...

Grazie per la spiegazione. Avevo anch'io immaginato che ci fossero di mezzo delle "convenienze"!

Mi aggrego alla discussione. Proprietario (persona fisica) di ampia civile abitazione. L'intento è locare 3 stanze con bagno privato e lasciare la zona giorno in comune. Probabilmente il proprietario manterrebbe dello spazio per sé e anche la residenza. Io pensavo a una locazione di porzione di...

Esatto! Concordo su tutto! La motivazione, a quanto ho capito, è questa: L'inquilino é visto dalla legge come parte debole, l'extracomunitario pure (passando sopra a tutti i se e ma del caso), quindi regole più stringenti affinché non finiscano ad abitare in tuguri (e ho conosciuto persone...

La mancanza di agibilità potrebbe trasformarsi in problema locando a un extracomunitario, oppure mi ricordo un caso in cui l'inquilina era libera professionista (ditta individuale) e non aveva potuto utilizzare l'indirizzo di casa come sede della partita IVA perché l'immobile, di nuova...

Grazie per il giovane! Non così tanto ;-) PS sono una lei :p