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L'estratto fa parte di un paragrafo intitolato RISOLUZIONE DI DIRITTO, ADDEBITO INTERESSI DI MORA E PENALE In fondo al contratto poi è previsto il sinallagma ART. 25 – SINALLAGMA Tutte le clausole del presente contratto sono essenziali e legate da vincolo sinallagmatico in modo tale che...

Ne approfitto per una domanda extra, su una clausola che ho trovato in un contratto proposto da un proprietario. Riporto tutto il pezzo : Nel caso di mancata o ritardata riconsegna della porzione immobiliare alla scadenza del rapporto locatizio ovvero a seguito dell’intervenuta risoluzione del...

Hai registrato in cedolare secca o in regime ordinario con imposta di registro? Nel primo caso, registra la risoluzione nella stessa data di apertura e appena arriva la ricevuta di-registrarlo correttamente. Nel secondo caso dovrai registrare all'agenzia delle entrate una modifica al...

Il proprietario del piano di sotto (da cui sta pensando di comprare la casa).

1000 euro all'anno di canone, su cui pagar le tasse e soprattutto l'IMU, non mi sembra un gran affare. Per lo smaltimento, come per ogni smaltimento industriale (vedi anche macchianri pesanti e simili) valgono le stesse regole. L'inquilino è tenuto la liberare la cosa locata. In caso di...

Il locatore può dare disdetta con 6 mesi di anticipo solo alle scadenze contrattuali (4 - 8 anni...), per questo potrebbe non essergli gradito questo contratto, perché la libertà di scelta sul restare o andare rimarrebbe solo a te. Purtroppo la legge non aiuta a trovare formule adatte.

Si, esatto. Tutte le procedure per le ipoteche gravanti le ha seguite direttamente lui e sì, attendeva le estinzioni per pagare. In teoria la data massima di rogito era il 30 settembre, il tribunale sarebbe stato disponibile solo dopo il 29 ottobre e mia sorella entro l'8 novembre deve...

Molto lo prende dal venditore, del resto sono beghe e ritardi nati da quella parte. Da mia sorella circa 4000.

- preliminare trascritto (già a maggio) V - bonifici al Notaio delle varie somme già divise per i vari saldi fatti ieri mattina dalla banca che roga mutuo V - bonifico fatto sempre dalla banca dal conto di mia sorella e marito (saldo esterno al mutuo) V - banca presente all'atto per le canoniche...

Ciao a tutti! Ieri finalmente siamo arrivati al rogito! Fino all'ultimo c'è stato da tremare... Devo veramente applaudire il collega e il notaio che hanno saputo gestire una pratica complicata. Ultimi retroscena: l'atto è stato fatto non in tribunale, causa ritardi vari della parte venditrice e...

Se l'hai appena registrato ti conviene chiudere il contratto esistente (al giorno stesso della decorrenza) e aprirne uno nuovo a 6600, così non versi imposte. Altrimenti per le modifiche a contratti anche in cedolare si pagano 67€ di imposta.

I 67€ di norma spettano al conduttore (tu)

Esatto, la motivazione deve essere verificabile, con data certa. La motivazione "forse poi lo compro" proprio non regge. Dovrete fare un 6+6.

finché non arriva il consuntivo dall'amministratore

In alternativa, avete spese condominiali di anni passati? Su queste potreste ipotizzare la cifra da lasciare in mano al proprietario a copertura delle spese di condominio e farti rendere il resto della cauzione, rimanendo aperti a eventuali conguagli in positivo o in negativo dopo qualche...

Anche a inadempienze contrattuali, come il mancato pagamento canoni, mancato pagamento oneri accessori. Il proprietario punterà a trattenere il deposito fintantoché non arriveranno le indicazioni dall'amministratore. Fossi in te premerei di più con il proprietario perchè LUI chieda...

intendevo che ti chiederanno quanto sono circa le spese comuni/condominiali e i consumi in inverno, è buona cosa tenersi pronte le risposte

Domande in ordine sparso: idea sul canone? animali sì no? arredato quanto? (svuotare dagli effetti personali e suppellettili, c'è solo da discutere in caso qualcosa sparisca o si rompa) verificare col commercialista la fiscalità a voi più conveniente progetti futuri per figli o vendita o ok...

Rivolgersi a un'agenzia esperta di locazioni, spiegando bene le tue speranze per il tipo di inquilino ma lasciandoti anche guidare dall'agente in base al mercato della tua zona, gli stipendi medi... Confermo il consiglio di volturare tutte le utenze, occhio anche alla posizione tassa sui...

Ah, poi mi accorgo ora di quello penso sia un refuso.... gatti fannulloni in giro per casa! Intendevi adorabili, vero?! :-)