Risultati della ricerca

  1. francesca63

    Problemi con l'agenzia Immobiliare che sembra non avere fretta

    Soprattutto se la caparra non è stata versata , poiché c'è la sospensiva, non c'è nessun doppio. 0x2=0 Si rischia solo ( a parte la figuraccia di rimangiarsi la parola data), che un aspirante acquirente mooolto arrabbiato ti citi per danni , se ne ha avuti e può dimostrarlo.
  2. francesca63

    Proposta d'acquisto accettata tramite mail

    Bene. Aggiornaci , se avrai voglia.
  3. francesca63

    Mediazione all'Agente Immobiliare in caso di immobile non conforme

    Credo che per l’agente, essendo stata falsificata la planimetria, fosse impossibile riconoscere la non conformità. Quindi, a meno che fosse consapevole della “falsificazione”, non ha alcuna responsabilità e la provvigione è dovuta. Il venditore risultato inadempiente (se l’immobile non sarà...
  4. francesca63

    Open House per acquisto di un immobile e prezzi al rialzo: nuova modalità al confine della legalità?

    Se non ci fosse la faccina sarei molto offesa...;) Per me, oltre a condannare Vanna Marchi, avrebbero dovuto interdire tutti quelli che ci sono cascati. Perché se c'è circonvenzione di incapaci, ci sono degli incapaci. SECONDO TE la casa non vale più di quei soldi. Per altri magari li vale ...
  5. francesca63

    Proposta d'acquisto accettata tramite mail

    Non esiste un contratto. Sempre stando alle affermazioni di @Laura65 . Poi è chiaro che se vuole chiudere definitivamente il discorso, deve essere in grado di sostenere la sua tesi, e non farsi convincere di qualcosa che ( per me) non esiste.
  6. francesca63

    Proposta d'acquisto accettata tramite mail

    Forse sono io che non sono stata chiara. Se faccio una proposta con rogito (ad es.) dicembre 2018, e il venditore mi dice che ha accettato, ma con rogito nel 2019, questa (checche’ ne dica il venditore) , non è un’accettazione. È una semplice controproposta. Quindi per il momento non c'è nessun...
  7. francesca63

    Valore della proposta di acquisto

    È un’arma a doppio taglio. Se non riescono a fare accettare la tua proposta al ribasso, poi dovrai contrattare nuovamente le provvigioni. A me non piace il rischio, e non lo farei. Ma per fortuna siamo tutti diversi.
  8. francesca63

    Open House per acquisto di un immobile e prezzi al rialzo: nuova modalità al confine della legalità?

    La situazione si era capita , ma non c'è niente di illegale o di poco etico. Capisco il tuo disappunto, perché forse avevi immaginato di poter comprare quell’immobile facendo una proposta più bassa della richiesta o pari, e se il prezzo sale non hai la possibilità di comprarla. Ma così è...
  9. francesca63

    Proposta d'acquisto Immobiliare non firmata

    Bene, molto bene . Sono contenta per te.
  10. francesca63

    Open House per acquisto di un immobile e prezzi al rialzo: nuova modalità al confine della legalità?

    Se c'è interesse da parte di diverse persone, per forza di cose le porte saranno chiuse per tutti, tranne per quell’unico che porterà a conclusione l’acquisto. Anche nelle vendite proposte in maniera più tradizionale. Più la casa è appetibile, più è normale che chi si muove in fretta riesca a...
  11. francesca63

    Proposta d'acquisto accettata tramite mail

    Se l’accettazione non è conforme alla proposta (cioè accetto, ma a condizioni diverse da quelle in proposta, in questo caso i tempi del rogito), tecnicamente non c'è nessun contratto.
  12. francesca63

    Proposta di acquisto con 10 proprietari

    L’agente immobiliare deve sapere come farsi rispettare, e deve saper gestire , oltre ai nani, anche le ballerine...;)
  13. francesca63

    Open House per acquisto di un immobile e prezzi al rialzo: nuova modalità al confine della legalità?

    Non è certamente illegale, ed evidentemente è una modalità operativa concordata con il venditore, che è libero di proporre casa sua come meglio crede. Non credo si possa parlare di prezzo fuori mercato; è la legge della domanda è dell’offerta. Se ci sono molte persone interessate compra chi è...
  14. francesca63

    Proposta di acquisto con 10 proprietari

    Se non accettano tutti e dieci una proposta indirizzata a tutti, non si configura accettazione.
  15. francesca63

    Proposta d'acquisto accettata tramite mail

    Anche ammesso che la mail vada bene come comunicazione dell'avvenuta accettazione ( e per me NON va bene), avendo inserito una clausola diversa , la sua non si configura come un'accettazione, ma come una controproposta. Quindi, come hai ben detto tu, solo con una tua accettazione esplicita delle...
  16. francesca63

    Valore della proposta di acquisto

    Dipende da come lavora l'agente , ognuno agisce secondo la sua sensibilità ; io personalmente facevo una valutazione della casa per il venditore, e poi accettavo di prendere l'incarico solo se il venditore era d'accordo con me . Quindi capisci bene che se ti valuto la casa 230, non ti posso poi...
  17. francesca63

    Proposta di acquisto con 10 proprietari

    Anch'io; dieci nominativi a cui è indirizzata la proposta, e dieci firme di accettazione ( se vogliono accettare).
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