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La caparra confirmatoria se così specificata, presuppone venga raddoppiata e che venga anche risarcito il danno, ovviamente dimostrabile.

Sempre opportuno fare almeno le visure ipotecarie a tutela dell'acquirente, e anche tua.

Certo che si!

Dipende; se si tratta di caparra penitenziale sì, ma diverso è se si tratta di caparra confirmatoria.

E se qualcuno lo segnala e/o incappa in un controllo e chi controllo configura nel suo operato l'esercizio abusivo dell'attività scattano le sanzioni civili e penali. Ovviamente potrà difendersi ma saranno ca....... amari comunque vada. Auguri!

Purtroppo tutto può essere e può accadere anche se l'agenzia ha un'esclusiva.

Senti, sei libero di pensarla come credi. Per qual che mi riguarda il cliente in questione può fare esattamente come crede; può fare l'onesto o anche il disonesto, il corretto o lo scorretto che a me non cambia assolutamente nulla. E tu puoi pensare e scrivere tutto quello che vuoi, ma non per...

Ma pensarci prima no? La durata dell'incarico è certamente lunga e l'entità della provvigione è decisamente alta. Ma la questione non è se l'entità della provvigione o la durata dell'incarico sono "illegali". Entrambe le cose rientrano nella libera contrattazione tra le parti e tu firmando hai...

Peccato che la prima agenzia possa dimostrare d'aver agito per prima.

Potrebbe certamente dimostrare il nesso causale, col foglio visita o con testimoni, e si ritroverebbe a dover pagare anche la prima agenzia. In ogni caso, se per assurdo il giudice decidesse diversamente, sarebbero comunque beghe, pensieri e costi da sostenere (se non altro dovrebbe pagare un...

Direi che la risposta della collega Gugly è esaustiva. Sottolineo: fermo restando i tuoi legittimi diritti in tema di termini di disdetta, vale la pena costringere il conduttore a rimanere nell'immobile per 6 mesi senza che questi abbia la possibilità economica di versare il canone? Non conviene...

Potete chiedere il raddoppio della caparra versata (se di "caparra" si tratta) e il risarcimento del danno, il tutto direttamente al proprietario dell'immobile. A tal fine avete necessità di reperire la documentazione che attesti l'avvenuta accettazione della vostra proposta e il recesso...

Direi che il diritto di recesso è inesistente (mica stiamo parlando di televendite o vendita porta a porta di lenzuola o pentole -con tutto il rispetto per questi rami commerciali-). Puoi svincolarti dall'agenzia solo pagando la penale prevista nell'incarico di vendita. Oppure, e sarebbe meglio...

Si possono cercare tutte le scusanti che si vogliono, ma pubblicizzare svariati immobili, NON è come svolgere l'attività di grafico pubblicitario e di per sè E' GIA' UNA PROVA dell'opera di mediazione, anche se ancora non concretizzata. Come spiegheresti ad un eventuale controllo la...

Stando così le cose direi che il problema non esiste. Il venditore ha pieno titolo di vendere l'intera proprietà. Il diritto di abitazione si è estinto avendovi rinunciato il detentore del titolo (trasferendo altrove il proprio domicilio e la propria residenza). Tu avresti anche potuto non...

Fai bene a pretendere l'inserimento della clausola in questione, poichè è la sola cosa che ti tutela e perchè è una condizione già accettata dal costruttore. Tieni presente che se il costruttore (che ha accettato la tua proposta) non volesse riportarla anche nel compromesso, non solo tu non...

E' certamente consigliabile (per non dire molto ma molto meglio) inserire tale clausola anche nel compromesso, se questa è una condizione essenziale e se nel frattempo non si sarà attenuta una delibera in senso positivo da parte della banca a cui ti sei rivolta per il mutuo. Nel caso in cui tu...

Se chi detiene il diritto abitativo (ovvero l'usufrutto) è in grado di intendere e volere, può intervenire al rogito per rinunciare a tale diritto. In questo modo l'immobile è "interamente" vendibile. In caso contrario sicuramente sarà stato nominato un tutore e/o un amministratore di sostegno...

Fare una pubblicità capillare come proponi tu (cartelloni, adesivi, siti) presuppone svolgere l'attività di agente immobiliare regolarmente iscritto e non esserlo significa operare abusivamente, fornendo per di più la prova palese ed incontestabili di tale attività abusiva. Pertanto, la...

Non si è in territorio nemico finchè si ha l'intelligenza e il buon senso di essere rispettosi delle fatiche altrui e fintanto il dialogo è costruttivo. Questo presuppone anche poter avere idee diametralmente opposte e non concordare con l'opinione altrui neppure dopo aver ricevuto spiegazioni...