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A me sembra che sia annuale, con possibilità di rinnovo di 6 mesi....

Perfettamente d'accordo con Specialist: a che pro affittare? Per fare un favore all'amica di tua figlia potresti metterti nei pasticci: chi te lo fa fare?

Bah! Meglio troncare qui, tanto non se ne esce.

Le "diverse possibilità" sono in mens dei e ti guardi bene dall'esplicitarle; mentre che le ipotesi siano "bislacche" l'hai deciso tu in perfetta solitudine e anche con un pò di arroganza e di mancanza di rispetto per l'interlocutore. Ognuno giudichi le tue "risposte" o, meglio, le tue "non...

Rispondi alla domanda, senza fare dell'ironia. Grazie

Quindi se il rogito avvenisse dopo 7 anni, l'AI potrebbe reclamare la provvigione entro un anno dallo stesso, cioè passati 8 anni e forse più dall'incarico! Mi sembra inverosimile! E' peggio che se ti sposassi l'AI, ma i matrimoni spesso durano molto meno!

...comunque, nel caso, se anche l'AI fosse riuscita a dimostrare l'avvenuta visita, ritengo che solo l'acquirente avrebbe dovuto pagare la provvigione, perchè il proprietario era comunque in buona fede. E, secondo te, dopo quanto tempo cadrebbe in prescrizione l'obbligo di corrispondere la...

Ma, secondo te, sei vincolato in eterno all'AI? Una storia. Il mio ex vicino affidò ad AI la vendita del suo appartamento; dopo oltre un anno l'appartamento non era stato venduto e fu revocato l'affidamento all'AI, ma questa non consegnò al proprietario l'elenco dei soggetti cui aveva mostrato...

Hai combinato un pasticcio, ma, secondo me sì, ne hanno diritto.

Non si capisce se si tratta di studenti/lavoratori o vuoi affittare a studenti "e" anche a lavoratori: in questo questo secondo caso penso che dovrai fare contratti 4+4 o transitori.

Questo è sicuramente vero e, purtroppo, come per tanti altre figure professionali, per il "profano" è molto difficile distinguere il competente dall'incompetente, anche perchè quest'ultimo, spesso, "compensa" la sua incompetenza con una bellissima sede e una presentazione personale impeccabile...

Secondo me dipende da cosa c'è scritto nel contratto di affidamento all'Agenzia: se non ci fosse scritto nulla di specifico, allora dovrete "contrattare". E' anche possibile pagare, per esempio, metà al compromesso e metà al rogito: è sufficiente stabilirlo prima di firmare l'affido, ovvero...

Sì, e magari andrebbero anche fucilati sulla pubblica piazza come nemici del popolo (Stalin docet): finchè ancora si rispetta quel pò di Costituzione che è rimasta in Italia, il diritto di proprietà va rispettato; pertanto, la casa è mia e la affitto a chi mi pare, senza doverne esplicitare i...

...ma con clausola di solidarietà esplicita

Secondo me su una delle due a tua (o vostra) scelta, in base alla convenienza economica e, entro giugno 2023 dovrai comunicare la scelta al Comune con la dichiarazione IMU.

S Mi dispiace della vostra situazione; ma, sì, è vero, questo paese (minuscola intenzionale) tutela quasi esclusivamente i furbi, che, però, nel caso delle locazioni, sono quasi sempre dalla parte degli inquilini, forti del fatto che lo stato (sempre intenzionale), per evitare rivolte sociali...

...e, soprattutto, capirle, essendo sempre in stretto burocratese.

...anche questo è vero, ma può anche darsi che abbiano un notaio presente in sede.

La penso anch'io così. Ma, anche se sono anch'io sicuro che non accetteranno, voglio proprio provare a proporre le modifiche.

Questo è il testo del compromesso, che mi è stato inviato. E' abbastanza consueto, salvo alcuni punti, che di cui penso di chiedere la modifica: ART. 5 c. 2: toglierei la frase "Compatibilmente con le esigenze aziendali e notarili", perchè troppo generica e interpretabile a piacimento. ART 5 c...