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Non sto dicendo infatti che questo comportamento sia razionale, però è quello che mi capita di vedere 😄 In alcuni casi parliamo di prime case, abitate dai proprietari stessi, quindi il problema non si pone. In altri è gente che possiede palazzine intere e un IMU in più o in meno gli fa davvero...

Chiaramente e per fortuna questa non è la nostra acquisizione tipica ci mancherebbe, altrimenti staremmo fermi a guardare dell'invenduto :'''D Però diciamo su 20 acquisizioni una così può capitare. Il resto sono cose a prezzo che si vendono molto velocemente. Comunque non so se è il virus ma...

Senz'altro. Io non sono un agente immobiliare, ma lavoro in un'agenzia immobiliare, quindi assisto a tutti i vari incontri per la firma dell'incarico E' chiaro che come agenzia noi diciamo: "bene signor Rossi, casa sua, fatta così e così, nel momento attuale di mercato vale X. Se lo proponiamo...

io rispondevo ad un quesito di ordine generale Questo è scontato

Credi male. Non sempre il proprietario è un disperato che deve vendere casa a tutti i costi ed in fretta. Il fatto che intanto l'incarico l'ha preso. Ad abbassare poi si è sempre in tempo. Se si trova la persona disposta a pagare quella cifra allora significa che questa era realizzabile e ben...

La proposta di acquisto è stata accettata, copia della stessa già trasmessa alla banca insieme ad altra documentazione... Non mi resta che aspettare! Aggiornamento: la banca ha approvato la richiesta di mutuo, quindi in poche parole ha ritenuto valida la RTI che indicava i 2 subalterni. A...

no, sono solo l'umile segretaria :risata::risata:

Ciao io lavoro in un'agenzia del gruppo, anche se non conosco i tecnicismi perchè non li seguo direttamente io, posso dirti che ogni ufficio paga una "royalty" mensile. Chiaramente da aggiungere ci sono i costi per i portali immobiliari e per i gestionali, che avresti in ogni caso. Dal punto di...

salve a tutti, mi sembrava di averlo già scritto in un post precedente ma ribadisco: non c'è autonomia funzionale di ogni singola "unità" in quanto c'è una sola cucina. Piccolo aggiornamento: ho fatto visionare alla mia banca l'RTI e mi hanno confermato che tale situazione non è di ostacolo...

il problema per me non si pone perchè sfortunatamente (o fortunatamente?!) compro come seconda casa infatti di successione si tratta :)

Senz'altro vi aggiornerò! grazie

sì questo ce l'hanno detto!

Sicuramente, nel caso procedessimo con la proposta, questa casa diventerebbe nostra abitazione principale con trasferimento di residenza quindi faremmo senz'altro l'aggiornamento catastale.

sicuramente questo lo faremo per scrupolo :)

penso che i titoli di cui parli siano questi ** nella relazione si citano: una licenza per modifiche interne del 1970; delle concessioni edilizie in sanatoria risalenti al 1986 ** Comunque in settimana andiamo in agenzia e se tutto va bene si fa proposta

Grazie a tutti per gli interventi!! Gli spunti sono davvero molteplici quindi scusate se non faccio tutte le opportune citazioni, ma vedo di rispondere... 1) nessuno pretende che i venditori facciano la fusione "a prescindere" ed anche in assenza di una proposta di acquisto. Si domandava...

Bastimento ti faccio una statua, a quanto pare ci hai preso in pieno. Approfondendo il discorso sembra proprio questo il problema: un sub è di 2 persone, l'altro sub è sempre di queste 2 persone più una che ha una piccolissima quota ma comunque ce l'ha. Mi dicono sia questo il problema per cui...

Ho appreso che la RTI è stata fatta di recente e rappresenta l'immobile così come è realmente. Il tecnico (non ci ho parlato direttamente, ma lo farò) ribadisce che al catasto continueranno a vedersi due subalterni e si può andare a rogito con due subalterni, poi sta a noi fare la fusione...

Sta per Relazione Tecnica Integrata, in Emilia Romagna è obbligatoria già da tempo per poter vendere, semplificando molto è un documento redatto da un tecnico (geom , architetto..) in cui si certifica che l'immobile è perfettamente in regola sia dal punto di vista catastale che urbanistico...

Grazie per l'intervento. Speriamo sia solo un problema di aggiornamento catastale... Cosa curiosa però che non abbiano sistemato prima, visto che la casa è in vendita da molto tempo e avevano già ricevuto un paio di proposte non andate a buon fine (a loro dire per problemi economici dei...