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Buongiorno... avrei bisogno di un chiarimento...... La legge consente che uno stesso condomino possa svolgere il compito di Amm.re, questo vale anche se il condominio è composto da più edifici? Questo condominio ha regolare codice fiscale e conto corrente intestato al condominio. In un area...

un'operazione a costo zero per il debitore, la nuova banca non può pretendere oneri e commissioni, la vecchia banca non può applicare penali per l'estinzione anticipata del mutuo.... La surroga è una procedura introdotta in Italia con la legge n. 40 del 2007, anche conosciuta come “legge...

IO direi di fare la surroga adesso e inizi a pagare già di meno poi tra 1 o 2 anni se i tassi saranno ancora più conveniente fai un altra surroga....non ce limite al numero di surroga, un mutuo aperto nel 2005 è stato surrogato 3 volte, l'ultima surroga, del 2016 sono ritornato alla prima banca...

Un mutuo trentennale mai e poi mai si fa ad un tasso variabile, non ascoltare cosa ti dice la banca o il consiglio di qualche amico che lavora in banca a quelli i dirigenti gli hanno fatto il lavaggio del cervello, io ho parenti che lavorano nel "sistema" e sono loro che mi hanno dato queste...

Questa la mia esperienza dal 2005 al 2022 in questi anni per me e per i miei figli sono stati concessi 4 mutui acquisto prima casa tutti a tasso fisso, 1 di durata 20 anni, 2 di durata 25 anni ed 1 di durata 30. A parte il mutuo del 2022 tutti gli altri sono stati surrogati 2 volte (visto il...

Cronologicamente questi i fatti: - Tutto ha inizio nel 2015 con la nascita del condominio "A"; - Nel 2016/17 nasce il condominio "B" i condomini inoltrano istanza al costruttore e successivamente a ufficio tec. del comune e poi al sindaco, per mancanza di una apposita area ecologica; -...

Un amico mi chiede delucidazioni in merito ad un compito dell'amministratore riportato nel preventivo presentato, ho detto all'amico di chiedere delucidazioni all'amm.re, che solo lui gli saprà dare spiegazioni e delucidazioni. Ma dopo averci riflettuto a lungo non riuscendo a trovare una...

Vero, ma si parla di un consuntivo già approvato da oltre 1 anno, a maggio 2024 si chiusa e sicuramente gia approvato (l'assemblea si riunisce a maggio) il consuntivo della gestione successiva di conseguenza la rendicontazione a consuntivo, se approvata dovrebbe essere corretta altrimenti ci...

E' corretto tutto quanto scritto da @francesca63 ed aggiungo... Dietro pagamento puoi chiedere all'amministratore fotocopia di tutta la documentazione inerente al rendiconto a consuntivo ed il C.C. condominiale con questa documentazione in mano puoi verificare, o farla verificare da altri la...

Mettiamo nella sequenza giusta i fatti, chiedo ad @alex-m86 se le date sono verosimili. - Assemblea nel mese di maggio, quindi molto probabile che la contabilità a consuntivo si chiude a marzo; - A maggio 2022 l’assemblea approva il rendiconto a consuntivo, il quale contiene anche il preventivo...

Corretto come detto da ma siccome quasi sempre queste sono spese "irrisorie" vengono inserite nella suddivisione dei millesimi, - millesimi di proprietà per le spese generali che comprendono Assicurazione, spese di gestione e adeguamenti normativi, compenso amministratore, spese relative alla...

Normalmente l'assemblea viene convocata dopo la metà di dicembre ed eventualmente nel periodo delle feste pasquali. Argomento amm.re è stato affrontato più volte e l'assemblea ha sempre confermato l'incarico. Nell'ordine del giorno dell'assemblea straordinaria non vi era l'argomento amm.re, ma...

Per eventuali "Errori" (messo tra virgolette di proposito) commessi dall'amministratore ne risponde comunque e sempre, e se cè un vero e propria appropriazione indebita cè anche il penale. Mentre per la condomina era doveroso informarla dato che può non conoscere la normativa, quanto da me...

Molto probabile che sia come tu dici ma qualsiasi accordo si annulla se ci sono ordinanze in merito. Come hai potuto leggere, da ricerche fatte, un comune lo vieta con possibili sanazioni penali, mentre un altro comune obbliga lo scarico di acque piovane nel condotto.

Anche oggi ho appreso notizie interessanti, anche se non troppo "belle". In pratica 3 condomini ci vivono stabilmente e 6 condomini ci vanno saltuariamente (casa al mare). In assemblea, in seconda convocazione è presente 1 solo condomino con 260mm e con 2 deleghe (180+73mm) per un totale di...

Se ricordo bene in un condominio con più di 20 condomini uno stesso condomino può avere max 5 deleghe che non superi i 200mm (in pratica max 1/5). In un condominio formato da 9 condomini, 7 condomini hanno millesimi di proprietà tra 70 e 80, 1 condomino ha 260mm ed un'altro condomino ha 180 mm...

Visto che antitrust da pochi giorni ha chiuso l'istruttoria informando che le "Criticità" sono state superate sarei molto curioso leggere il nuovo contratto in essere di ISYBank, tua sorella lo potrebbe scaricare e postarlo qui dato che contiene solo norme contrattuali non ci dovrebbero essere...

A seguito di mia diretta esperienza, solo alla terza compravendita mi sono tutelato al 100%. Acquirente risponde in solidale con il venditore ma è responsabile in prima persona per tutto ciò che riguarda 2 anni precedenti. L'amministratore deve rilasciare al venditore attestazione, che sarà...

Non si può impedire la presenza di un condomino, ma secondo me potete richiedere la presenza in assemblea (dietro pagamento) di una guardia giurata, non un vigilante, la guardia giurata è un individuo autorizzato ad agire come agente di sicurezza. Un consiglio di chi ha vissuto in prima persona...

A volte mi chiedo se ci sono altre nazioni come Italia con incongruenze pazzesche, ecco cosa ho trovato: art. 908 c.c. “Il proprietario deve costruire i tetti in maniera che le acque piovane scolino nel suo terreno e non può farle cadere nel fondo del vicino". Se esistono pubblici colatoi, deve...