Risultati della ricerca

  1. Bastimento

    Cedolare secca e circolare 26/E del 01/06/2011 - Osservazioni e commenti

    La citazione di passati e recenti sensitivi, insieme ai ceteris paribus, possiamo metterla in cornice? Non prima di aver meditato su una possibile conseguenza futura..... Rebus sic stantibus, abrogata lege abrogante, non reviviscit lex abrogata. Del resto vale il brocardo adducere...
  2. Bastimento

    Detrazione 36% a favore del coniuge con residenza anagrafica diversa da quella del coniuge titolare

    Capisco che il problema sia nella interpretazione fiscale del termine "convivenza", ma non nel senso esposto da te al post #5. Semplificando la situazione, non ho dubbi che due coniugi conviventi, con stessa residenza, possono detrarre costi di ristrutturazione al 36% effettuati su una seconda...
  3. Bastimento

    Cedolare secca: quanto costa? quando si deve pagare?

    Intanto mi scuso per l'errore: leone aveva parlato di primo luglio, ma poi ha precisato dal 15 luglio, quindi OK la risposta di vabbene #5.
  4. Bastimento

    Cedolare secca: quanto costa? quando si deve pagare?

    ... credo sia una svista: ... che incasserai dal 01/07 al 31/12 del 2011 Il prossimo anno pagherai oltre al saldo 2011, due acconti a parte , oltre quelli IRPEF del resto, alle stesse date IRPEF, sul 95% del canone annuale. p.s.: valuta anche di cambiare commercialista ...... :hi:
  5. Bastimento

    Cantina non accatastata

    Quoto Spalti, aggiungo però che catastalmente la cantina potrebbe essere conteggiata come frazione di vano nella consistenza dell'abitazione. Quanto alla seconda domanda, oggi anche con la DIA, per ristrutturazioni straordinarie, e li mi sembra il caso, si finisce per essere soggetti a...
  6. Bastimento

    Cedolare secca e circolare 26/E del 01/06/2011 - Osservazioni e commenti

    Hai ricordato un punto, il cap. 5 - Effetti della cedolare sulla determinazione del reddito. Me lo ero dimenticato, anche perchè avevo messo un sacco di punti interrogativi. Rileggendolo alla luce dei tuoi richiami e dopo una bella dormita, le conclusioni mi sono più chiare. Immagino però le...
  7. Bastimento

    Cedolare secca e circolare 26/E del 01/06/2011 - Osservazioni e commenti

    Ahi... non concordo! 1) Avrei inteso che il metodo Carlo sia un buon surrogato per regolare gli acconti da versare quest'anno. 2) Il riferimento all'Aquila non era sul contenuto, dove hai credo ragione, ma solo sulla sua gestione in Unico. Volevo solo dire che Se oggi c'è già Aquila, nel 2012...
  8. Bastimento

    Diminuzione canone di affitto accordata, come comportarsi per applicarla?

    Ho premesso, e con questa forse è la terza volta, che il tema è "scivoloso", per il continuo succedersi di editti, abrogazioni, successive modifiche ed integrazioni (cioè quel s.m.e i.) troppo frequenti in matera, tali da poter sistenere una tesi ed il suo contrario. Dico questo non per...
  9. Bastimento

    Cedolare secca e circolare 26/E del 01/06/2011 - Osservazioni e commenti

    Tu hai letto molto bene, se non ricordo male: in effetti mi scordavo un lungo paragrafo, dove oltre all'esempio ISEE tira in ballo tutta una serie di altre situazioni, quali quelle da te adesso citate,scritte in ottimo burocratese. Forse ci dovrai tu alcune delucidazioni in meriito. Per ora...
  10. Bastimento

    Detrazione 36% a favore del coniuge con residenza anagrafica diversa da quella del coniuge titolare

    A parte lo sfogo precedente, (mi sono trovato anch'io nelle sopradette condizioni per motivi di lavoro), contro chi approfitta di agevolazioni nate per ragionevoli motivi, ma usate troppo spesso dai soliti furbastri, veniamo al tuo quesito. Trovi credo una risposta nella guida aggiornata della...
  11. Bastimento

    Cedolare secca e circolare 26/E del 01/06/2011 - Osservazioni e commenti

    ... ed a naso ti direi che il risultato sarebbe pro-Tremonti (.. che nessuno mi accusi di parallelismo tra reo e ...). Il che ti mette sicuramente dalla parte della ragione, ma probabilmente produrrà in sede di saldo un credito positivo. In fondo la tua è la strada più celere e semplice. Ma...
  12. Bastimento

    Acquisto di un appartamento con un amico da dividere in due unità abitative non cointestatandole

    Intanto tieni presente che il frazionamento di una u.i. in due unità è soggetta a permesso comunale. La u.i. cosiddetta nuova rientra in tutto e per tutto nelle regole di edilizia ad oggi vigenti: (insonorizzazione, accessibilità, dimensioni dei servizi, contenimento energetico e certificazione...
  13. Bastimento

    Detrazione 36% a favore del coniuge con residenza anagrafica diversa da quella del coniuge titolare

    non sono in grado di risponderti. La tua domanda fa il paio con i coniugi che stabiliscono una residenza anagrafica diversa per godere di due agevolazioni di residenza principale, prima casa ecc (no ICI, no IRPEF ecc). Ovviamente tutto lecito, ma... Il codice c. matrimoniale stabiliva che...
  14. Bastimento

    Posso recedere da una proposta d'acquisto da me accettata, se i termini scadono ?

    Non sono del mestiere ed intervengo solo perchè ho letto i vari post: quanto al suggerimento di cui sopra, se così fosse, la raccomandata la manderei, ma dopo il 20 giugno, per chiarire ufficialmente la posizione; mandarla prima è una forma di sollecito, che non è detto produca frutti positivi.
  15. Bastimento

    Problema del singolo condomino, ma lavori su parte comune

    Se riguarda un solo edificio, la spesa riguarderà solo quello; certo è che se la asfaltatura improvvida è stata deliberata col concorso di tutte e due gli edifici, il secindo, non interessato tecnicamente al pozzetto, ne dovrebbe invece subire i costi di ripristino non a titolo di competenza, ma...
  16. Bastimento

    Cedolare secca e circolare 26/E del 01/06/2011 - Osservazioni e commenti

    Forse non capisco la domanda: mi pare logico dire il reddito lordo, N1, da cui si ricaverà anche un nuovo N4. Io credo si debba simulare una dichiarazione depurata dei redditi tassati col metodo alternativo: unica attenzione/differenza mi pare stia nella quota di rebdira catastale per mesi na...
  17. Bastimento

    Diminuzione canone di affitto accordata, come comportarsi per applicarla?

    Andrei più cauto nelle risposte, e sarebbe opportuno citare sempre i riferimenti normativi pertinenti: come dicevo la materia è piuttosto "scivolosa". Non sono un professionista del settore, ma ho avuto modo di seguire per curiosità questa problematica della ACE: purtroppo vedo che anche addetti...
  18. Bastimento

    Diminuzione canone di affitto accordata, come comportarsi per applicarla?

    Non so se sia così dappertutto. Nelle regioni che non hanno deliberato in merito, vale la tua affermaziione riportata recentemenet da una legge dello stato. La Lombardia però ha stabilito che occorre consegnarla all'inquilino, ed ha stabilito sanzioni. Credo che in questa situazione la...
  19. Bastimento

    Come si conteggiano i vani?

    Il quesiro sta proprio lì: è al catasto che risultano solo 3 vani. La soffitta è regolare o con uso abusivo?
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