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Non proprio una volta che ha ricevuto la dichiarazione di conformità della planimetria con lo stato di fatto da parte degli intestatari e' apposto. " Secondo un condivisibile orientamento interpretativo (sez. 5^, n. 35999 del 3.6.08, rv. 241585), è corretta l'esclusione di un obbligo giuridico a...

Allora mi sfugge perche' hai parlato di trilocale se sono gia' due unità indipendenti... (mi manca pero' un bagno all'appello).... magari specifica come sono accatastati ..

Comunque a prescindere dalla normativa della Toscana se non c'e' esenzione a livello nazionale (che io non ho trovato) la certificazione va allegata pena nullità. Non credo la Toscana possa derogare a questo con la normativa regionale.

Lui credo sia l'acquirente......Che sia obbligatorio per l'intestatario (in questo caso il proprietario) non vi e' dubbio. Lui era preoccupato visto che aveva firmato la planimetria ma non la dichiarazione di conformità di aver anche dichiarato la conformità della planimetria che invece non e'...

http://www.federcasa.it/news/certificazione_energetica/allegato1.pdf questo invece per le linee guida nazionali. A questo punto dubito che la Toscana abbia previsto la non obbligatorietà. Prova a chidergli cortesemente i riferimenti legislativi visto che a te risulta che deve essere fatta a...

venduto si . Il problema potrebbe porsi quando si andra' a dividere in due unità indipendenti non tanto per la traslazione quanto per l'agibilità.

Questo e' della regione piemonte bisogna vedere cosa ha fatto la toscana a riguardo. Deliberazione della Giunta Regionale 4 agosto 2009, n. 43-11965 5.3. Edifici non dotati di impianto di riscaldamento Fermo restando quanto previsto al paragrafo 5.2., nel caso di edifici non dotati di...

Quindi il falso lo ha fatto l'intestataria dell'immobile non tu. La tua firma secondo me serve solo a sancire che la planimetria e' quella che e' allegata al rogito di cui hai preso visione.

E' probabile che abbia ragione avrebeb una certa logica almeno fino all'entrata in vigore dei nuovi criteri pero' non riesco a trovare il riferimento legislativo.

Si ok ma il problema e' questo http://www.bosettiegatti.eu/info/norme/statali/1975_dm0507.htm Art. 3 Ferma restando l'altezza minima interna di m 2,70, salvo che per i comuni situati al di sopra dei m. 1000 sul livello del mare per i quali valgono le misure ridotte già indicate all'art. 1...

Quindi non la dichiarazione di conformità quella l'ha sottoscritta solo il venditore giusto?

Immagino ti riferisca ad appartamenti costruiti prima del 1975.

mmmm senza pero' riferimenti di legge.... in che regione e' l'immobile?

ecco i futuri clienti in cerca di casa......

Secondo me si non mi risultano esclusioni a riguardo.

sshhhhhhhhhh che ti sentono gli omini blu....

Permettimi non concordo con questa interpretazione. L'articolo mio di riferimento mio e' il 19 comma 14 del d.l. 78/10 che aggiunge alla legge 52/85 il comma 1-bis “Gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo...

Ma di quanti metri quadri sono le stanze?

35 mq un trilocale?????O_o O_o

Quindi visto che vige il criterio di cassa teoricamente il venditore potrebbe farsi anticipare la somma fino al prezzo di acquisto iniziale e postporre l'incasso del rimanente in maniera da generare la plusvalenza dopo i 5 anni.